ベルザ上池台

大田区・長原駅 徒歩10分・築24年

4.27上位10%
5,069万円〜8,282万円
坪単価265万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ベルザ上池台

大田区・長原駅 徒歩10分・築24年

5,069万円〜8,282万円
265万円/坪〜272万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月21日

ベルザ上池台部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,847万円価格を確認する5,690万円4LDK84.59-
2026,263万円価格を確認する4,890万円3LDK78.14-
2035,375万円価格を確認する3,980万円2LDK67.46-
2046,856万円価格を確認する5,190万円3LDK85.20-
3016,914万円価格を確認する5,840万円3LDK84.59-
3026,346万円価格を確認する5,090万円3LDK78.14-
3035,450万円価格を確認する4,180万円2LDK67.46-
3046,865万円価格を確認する5,590万円3LDK83.94-
4016,944万円価格を確認する5,980万円3LDK84.59-
4026,371万円価格を確認する5,190万円3LDK78.14-
4035,472万円価格を確認する4,480万円2LDK67.46-
4046,894万円価格を確認する5,790万円3LDK83.94-
5015,069万円価格を確認する4,690万円2LDK62.07-
5025,482万円価格を確認する4,590万円2LDK67.61-
5035,470万円価格を確認する4,580万円2LDK67.46-
5046,250万円価格を確認する5,390万円3LDK76.46-
6016,436万円価格を確認する6,280万円3LDK78.59-
6028,282万円価格を確認する7,780万円4LDK101.08-
201
参考相場価格
6,847万円
新築時価格
5,690万円
  • 4LDK
  • 84.59
  • -
202
参考相場価格
6,263万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 78.14
  • -
203
参考相場価格
5,375万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 67.46
  • -
204
参考相場価格
6,856万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
6,914万円
新築時価格
5,840万円
  • 3LDK
  • 84.59
  • -
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参考相場価格
6,346万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 78.14
  • -
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303
参考相場価格
5,450万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 67.46
  • -
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参考相場価格
6,865万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 83.94
  • -
401
参考相場価格
6,944万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 84.59
  • -
402
参考相場価格
6,371万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 78.14
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルザ上池台資産性スコア

4.27
上位10%
ベルザ上池台の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ベルザ上池台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルザ上池台居住エリアの評価

ベルザ上池台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルザ上池台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築24年

新築時価格

5,690万円+1,157万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルザ上池台価格推移と将来予測

参考相場価格

6,847万円47万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルザ上池台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルザ上池台マンションの口コミ・評判(258件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    長原

    2

    長原駅の土地価格はここ数年で上下動があり、安定した資産価値を求める人にはやや不安な面もあります。

  • 資産性

    旗の台

    3

    旗の台駅周辺の土地価格は直近3年間で1.82%上昇していますが、東京都全体の上昇率と比べるとやや低めです。それでも資産価値は安定していると感じます。

大田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 地域コミュニティ

    5

    大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ベルザ上池台マンション概要

このマンションは東急池上線長原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。

ベルザ上池台詳細情報

基本情報

建物名ベルザ上池台(ベルザかみいけだい)
住所東京都大田区上池台4丁目21-25
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)6階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積62.07㎡〜101.08㎡
新築時価格3980万円〜7780万円
参考相場価格
  • 2LDK:5069万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6250万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:6847万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)小池 (認可)他
保育園を見る
学区小池小学校
貝塚中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
管理・セキュリティ
  • 防犯カメラ

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※125000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セコム㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルザ上池台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
長原駅
平均
2LDK67.46m²5,460万円4,665万円
3LDK81.27m²6,646万円6,369万円
4LDK92.84m²7,564万円7,281万円

ベルザ上池台売買履歴

  • 2024/10
    成約7,140万84万円/m2
    • 84.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2017/10
    成約4,290万63万円/m2
    • 67.61m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2016/09
    成約4,480万57万円/m2
    • 78.14m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2015/01
    成約4,970万58万円/m2
    • 84.59m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2011/12
    成約3,900万57万円/m2
    • 67.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2010/03
    成約4,320万63万円/m2
    • 67.61m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2010/01
    成約4,800万56万円/m2
    • 84.59m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2009/02
    成約4,660万55万円/m2
    • 83.94m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2006/06
    成約4,270万68万円/m2
    • 62.07m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2001/03
    新築7,770万76万円/m2
    • 101.08m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約7,140万84万円/m24階84.59m²3LDK築23年
2017/10成約4,290万63万円/m25階67.61m²2LDK築16年
2016/09成約4,480万57万円/m24階78.14m²3LDK築15年
2015/01成約4,970万58万円/m24階84.59m²3SLDK築13年
2011/12成約3,900万57万円/m22階67.46m²2LDK築10年
2010/03成約4,320万63万円/m25階67.61m²2LDK築8年
2010/01成約4,800万56万円/m24階84.59m²3SLDK築8年
2009/02成約4,660万55万円/m23階83.94m²3LDK築7年
2006/06成約4,270万68万円/m25階62.07m²2SLDK築5年
2001/03新築7,770万76万円/m26階101.08m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,380万119万円/m22階70.08m²2LDKピアース上池台築21年
2025/09成約6,750万93万円/m21階72.11m²2LDKエルセレブ上池台トップヒル築20年
2025/08成約9,800万100万円/m22階97.22m²3LDKパークホームズ上池台ヒルトップレジデンス築22年
2025/08成約8,100万72万円/m21階111.22m²3LDKアデニウム洗足池南築19年
2025/07成約5,640万86万円/m28階65.25m²3LDKグランシティ上池台築20年
2025/05成約7,170万83万円/m24階86.02m²3LDKライオンズヒルズ上池台築20年
2025/04成約4,300万67万円/m22階63.90m²1SLDKリーベスト上池台築24年
2025/01成約5,640万88万円/m23階63.71m²1SLDKセザール第二洗足池公園築24年
2025/01成約8,840万99万円/m22階89.00m²3LDKダイアパレス上池台ブライトヒル築22年
2024/10成約7,690万93万円/m210階82.21m²3LDKライオンズヒルズ上池台築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはベルザ上池台

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

長原駅のマンション

長原駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れています。駅前には商店街があり、東急ストアなど複数のスーパーもあるので、日々の買い物に困ることはありません。高い建物は比較的少なく、低層~中層のマンションが多く存在しています。五反田まで8分、蒲田までは16分ほどで直通です。隣の旗の台駅からは大井町線も利用できます。小池という水生公園があったり、ちょっと足をのばせば洗足池までもすぐです。

その他の最寄り駅: