パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
大田区・西馬込駅 徒歩12分・築23年
2026年06月22日
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億905万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 30万円/月 3.3% | 4LDK | 111.70m² - |
| 202 | 8,944万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 91.67m² - |
| 203 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 91.67m² - |
| 204 | 8,076万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 21.9万円/月 3.3% | 2LDK | 82.63m² - |
| 205 | 8,599万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.2万円/月 3.4% | 3LDK | 88.20m² - |
| 206 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 28.3万円/月 3.3% | 4LDK | 105.38m² - |
| 207 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 65.54m² - |
| 208 | 7,854万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 82.22m² - |
| 209 | 7,902万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 82.84m² - |
| 210 | 9,347万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 97.22m² - |
- 参考相場価格
- 1億905万円
- 新築時価格
- 7,770万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3.3%
- 4LDK
- 111.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,944万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,939万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,076万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 82.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 88.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億388万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3.3%
- 4LDK
- 105.38m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 65.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,902万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 82.84m²
- -
- 参考相場価格
- 9,347万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 97.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 新築6,690万円 | 72万円/m² | 5階 | 92.25m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築8,140万円 | 72万円/m² | 3階 | 111.70m² | 4LDK | -- |
| 2003/06 | 新築6,350万円 | 76万円/m² | 8階 | 82.63m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築7,590万円 | 85万円/m² | 7階 | 89.21m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築7,480万円 | 79万円/m² | 7階 | 93.54m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築6,570万円 | 74万円/m² | 6階 | 88.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2014/08
- オススメパークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラハ上池台ヒルズアクシア | 築13年 |
| 2015/11 | 成約1,350万円 | 64万円/m² | 1階 | 20.80m² | 1K | ルーブル上池台壱番館 | 築15年 |
| 2014/08 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 7階 | 70.15m² | 3LDK | グランシティ上池台 | 築9年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス販売履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 9,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 97.22m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 9,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 97.22m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 9,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 97.22m² | 3LDK | 22年 | 東 |
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| 2024/08 | 販売 7,980万円 | 82万円/m² | 2階 | 97.22m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス賃貸履歴
- 2024/11
- 20万円/月
- 82.63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/08
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2022/04
- 20.5万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2018/01
- 24.9万円/月
- 140.93m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 20万円/月 | 6階 | 82.63m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/08 | 21.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 20.5万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2018/01 | 24.9万円/月 | 1階 | 140.93m² | 4SLDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億905万円528万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西馬込
西馬込駅周辺は住宅街が広がっていて、住んでいる人も穏やかな方が多い印象です。夜遅くなってもコンビニが多くて買い物に困らず、治安の良さはこれまで住んだ中でもピカ一だと思います。始発駅なので通勤...
交通の利便性
4長原
駅から五反田や蒲田へは直通で行けるので、通勤や通学には便利です。自由が丘や中目黒、渋谷方面にもアクセスしやすいです。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス（パークホームズかみいけだいヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区上池台5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.54㎡〜146.76㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.63m² | 7,340万円 | 4,997万円 |
| 3LDK | 91.67m² | 8,904万円 | 6,668万円 |
| 4LDK | 105.38m² | 1億383万円 | 8,046万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.15m²
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。