パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス 外観
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築20年

4,908万円〜9,079万円
坪単価188万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス 外観
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス

大田区・西馬込駅 徒歩13分・築20年

4,908万円〜9,079万円
188万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,324万円価格を調べる7,770万円4LDK111.70-
2026,457万円価格を調べる6,280万円3LDK91.67-
2036,390万円価格を調べる6,230万円3LDK91.67-
2045,811万円価格を調べる5,580万円2LDK82.63-
2056,355万円価格を調べる5,980万円3LDK88.20-
2067,693万円価格を調べる7,760万円4LDK105.38-
2074,908万円価格を調べる4,210万円2LDK65.54-
2085,528万円価格を調べる4,970万円3LDK82.22-
2095,571万円価格を調べる4,980万円3LDK82.84-
2106,446万円価格を調べる6,220万円3LDK97.22-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
7,324万円
新築時価格
7,770万円
  • 4LDK
  • 111.70
  • -
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参考相場価格
6,457万円
新築時価格
6,280万円
  • 3LDK
  • 91.67
  • -
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参考相場価格
6,390万円
新築時価格
6,230万円
  • 3LDK
  • 91.67
  • -
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参考相場価格
5,811万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 82.63
  • -
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参考相場価格
6,355万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 88.20
  • -
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参考相場価格
7,693万円
新築時価格
7,760万円
  • 4LDK
  • 105.38
  • -
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参考相場価格
4,908万円
新築時価格
4,210万円
  • 2LDK
  • 65.54
  • -
208
参考相場価格
5,528万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 82.22
  • -
209
参考相場価格
5,571万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 82.84
  • -
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参考相場価格
6,446万円
新築時価格
6,220万円
  • 3LDK
  • 97.22
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,324万円21万円12ヶ月前

新築時価格7,770万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス(パークホームズかみいけだいヒルトップレジデンス)
住所東京都大田区上池台5丁目19-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積65.54㎡〜146.76㎡
新築時価格4140万円〜9450万円
参考相場価格
  • 2LDK:4908万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:5455万円〜(81m²〜)
  • 4LDK:6970万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価188万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水4.50大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園上池台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池雪小学校
貝塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※124000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西馬込駅
平均
2LDK82.63m²5,846万円
-14万円
4,555万円
3LDK91.67m²6,583万円
-16万円
5,916万円
4LDK105.38m²7,786万円
-19万円
6,947万円

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    5,880万円〜6,280万円185〜197万円/坪
    • 99〜111
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2018/11
    売出価格
    7,150万円〜7,550万円214〜226万円/坪
    • 104〜116
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2020/03
    売出価格
    4,190万円〜4,550万円212〜230万円/坪
    • 62〜70
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ライオンズヒルズ上池台
6,980万
  • 3LDK
  • 81.34
  • 6階/12階

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。