パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,625万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 4LDK | 111.70m² | - |
| 302 | 6,296万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 303 | 6,296万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 304 | 5,646万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 82.63m² | - |
| 305 | 6,059万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 88.20m² | - |
| 306 | 7,201万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 4LDK | 105.38m² | - |
| 307 | 4,479万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.54m² | - |
| 308 | 5,637万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 309 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 82.84m² | - |
| 310 | 6,689万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 97.22m² | - |
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 8,140万円
- 4LDK
- 111.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,646万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 2LDK
- 82.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,059万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 3LDK
- 88.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 4LDK
- 105.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,479万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 2LDK
- 65.54m²
- -
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 82.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 97.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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参考相場価格
7,625万円158万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 68.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス（パークホームズかみいけだいヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区上池台5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.54㎡〜146.76㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.63m² | 5,610万円 | 4,407万円 |
| 3LDK | 91.67m² | 6,367万円 | 5,876万円 |
| 4LDK | 105.38m² | 7,389万円 | 7,081万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円270〜286万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ライオンズヒルズ上池台現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円210〜229万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
リーベスト上池台現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円287〜308万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築24年
セザール第二洗足池公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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