グランバリエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランバリエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.71m² | 西 |
| 103 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.71m² | 西 |
| 203 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.71m² | 西 |
| 302 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.71m² | 西 |
| 303 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.71m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 49.71m²
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- 2,919万円
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グランバリエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランバリエ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,803万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランバリエマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
光が丘
5駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。
地域コミュニティ
地下鉄成増
5駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランバリエマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
グランバリエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランバリエ（ぐらんばりえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 49.71㎡〜49.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランバリエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.71m² | 2,895万円 | 3,721万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2023/11
- オススメグランバリエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/06
- 2021/02
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,050万円 | 67万円/m2 | 3階 | 60.13m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約5,288万円 | 75万円/m2 | 1階 | 70.08m² | 3LDK | エクセレント光が丘 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 69万円/m2 | 6階 | 60.12m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築17年 |
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| 2022/08 | 成約3,500万円 | 42万円/m2 | 3階 | 81.84m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,980万円 | 61万円/m2 | 4階 | 97.56m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 3階 | 76.44m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 2階 | 76.35m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,340万円 | 55万円/m2 | 5階 | 60.13m² | 2LDK | エクセレント光が丘 | 築15年 |
| 2021/02 | 成約4,470万円 | 55万円/m2 | 1階 | 81.09m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築19年 |
| 2018/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 3階 | 70.08m² | 3LDK | エクセレント光が丘 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.60m²
- 3階/11階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。