ジェイシティ光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩13分・築24年
2026年06月22日
ジェイシティ光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイシティ光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12万円/月 4.0% | 2LDK | 56.39m² - |
| 102 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 103 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 104 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 105 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.91m² - |
| 106 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.2万円/月 3.9% | 3LDK | 76.00m² - |
| 107 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 13.3万円/月 4.0% | 2LDK | 65.24m² - |
| 108 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.6万円/月 3.9% | 3LDK | 89.00m² - |
| 109 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.09m² - |
| 201 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 96.76m² - |
| 202 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 203 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 204 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.4万円/月 4.1% | 3LDK | 72.91m² - |
| 205 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.00m² - |
| 206 | 4,063万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 13.8万円/月 4.1% | 2LDK | 65.24m² - |
| 207 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 89.00m² - |
| 208 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.60m² - |
| 209 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 16.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.09m² - |
| 301 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 20.7万円/月 3.9% | 4LDK | 100.14m² - |
| 302 | 4,675万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 15.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 303 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.91m² - |
| 304 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.00m² - |
| 305 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.9万円/月 4.0% | 2LDK | 65.24m² - |
| 306 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 89.00m² - |
| 307 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.1万円/月 4.1% | 3LDK | 75.60m² - |
| 308 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.09m² - |
| 401 | 6,409万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 97.56m² - |
| 402 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.9万円/月 4.0% | 4LDK | 92.85m² - |
| 501 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 21.4万円/月 4.1% | 4LDK | 97.56m² - |
| 502 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.7万円/月 4.0% | 3LDK | 90.26m² - |
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,572万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 13.3万円/月
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- 2LDK
- 65.24m²
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- 3,840万円
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 89.00m²
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- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 81.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,126万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 96.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイシティ光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイシティ光が丘売買履歴
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/10 | 新築4,840万円 | 52万円/m² | 4階 | 92.85m² | 4LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,390万円 | 55万円/m² | 4階 | 97.56m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築4,150万円 | 51万円/m² | 3階 | 81.09m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,400万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築4,560万円 | 51万円/m² | 3階 | 89.00m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,180万円 | 48万円/m² | 3階 | 65.24m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ジェイシティ光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイシティ光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,561万円169万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイシティ光が丘マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
住みやすさ
5石神井公園
駅の近くにはスーパーが4つもあって、日常の買い物には困りません。車で10分以内にホームセンターや業務用スーパーもあり、生活に必要なものはすぐに揃います。駅前の商業施設も増えてきて、ここ数年で...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイシティ光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ジェイシティ光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイシティ光が丘（ジェイシティひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.39㎡〜100.14㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：9000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェイシティ光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.24m² | 4,024万円 | 4,058万円 |
| 3LDK | 76m² | 4,724万円 | 5,286万円 |
| 4LDK | 97.56m² | 6,318万円 | 5,714万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。