4,215万円〜6,054万円
坪単価 232万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 13.2万円〜18.4万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレント光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩16分・築20年
4,215万円〜6,054万円
坪単価 232万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 13.2万円〜18.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレント光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント光が丘部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,441万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 102 | 4,800万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 67.25m² - |
| 103 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 104 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 105 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 106 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 107 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17万円/月 | 3LDK | 80.08m² - |
| 201 | 5,373万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 76.55m² - |
| 202 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 67.25m² - |
| 203 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 204 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 205 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 206 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 207 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16万円/月 | 3LDK | 74.21m² - |
| 208 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 78.97m² - |
| 301 | 5,116万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 302 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 303 | 4,934万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 304 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 305 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 306 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 74.21m² - |
| 307 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 78.97m² - |
| 401 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 85.20m² - |
| 402 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 403 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 404 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 405 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 74.21m² - |
| 501 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 85.18m² - |
| 502 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 503 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 504 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 74.21m² - |
| 601 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 78.59m² - |
| 602 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 60.12m² - |
| 603 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 65.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 76.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,800万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 67.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 2LDK
- 60.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 76.55m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 67.25m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント光が丘売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2023/11
- 2021/06
- 2018/10
- 2014/10
- 2014/05
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,160万円 | 69万円/m² | 6階 | 60.12m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約3,340万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.13m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/10 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約3,880万円 | 45万円/m² | 5階 | 85.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/12 | 成約3,600万円 | 45万円/m² | 6階 | 78.59m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/01
- オススメエクセレント光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2021/02
- 2016/01
- 2015/07
- 2013/12
- 2013/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約3,480万円 | 42万円/m² | 3階 | 81.84m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,990万円 | 61万円/m² | 4階 | 97.56m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 76.44m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| オススメ | エクセレント光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.35m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/02 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 1階 | 81.09m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築19年 |
| 2016/01 | 成約3,170万円 | 38万円/m² | 2階 | 81.36m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築14年 |
| 2015/07 | 成約3,360万円 | 38万円/m² | 4階 | 88.12m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築13年 |
| 2013/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 5階 | 92.33m² | 4LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築11年 |
| 2012/09 | 成約4,090万円 | 42万円/m² | 2階 | 96.76m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント光が丘賃貸履歴
- 2010/12
- 11.9万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2010/10
- 15万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2010/08
- 16.8万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/12 | 11.9万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/10 | 15万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/08 | 16.8万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント光が丘資産性スコア
3.89
エクセレント光が丘の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,441万円144万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
想定売買価格
エクセレント光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント光が丘マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅直結でイオンがあり買い物に困りません。また大きな公園があり、ランニングやテニス、バスケ、野球などの施設も充実しています。
共用部分
4駐車場は100%、駐輪場は200%あり、十分なスペースが確保されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
エクセレント光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント光が丘（エクセレントひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.12㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：3900/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.13m² | 4,263万円 | 4,087万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 5,306万円 | 5,222万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 6,054万円 | 5,690万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレント光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。