4,209万円〜6,020万円
坪単価 229万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.1万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
エクセレント光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩16分・築20年
4,209万円〜6,020万円
坪単価 229万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 12.8万円〜19.1万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレント光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント光が丘部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 76.55m² - |
| 102 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.25m² - |
| 103 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² - |
| 104 | 4,995万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.08m² - |
| 105 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.8万円/月 3.6% | 2LDK | 60.13m² - |
| 106 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.04m² - |
| 107 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 80.08m² - |
| 201 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 76.55m² - |
| 202 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.2万円/月 3.8% | 3LDK | 67.25m² - |
| 203 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 204 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 205 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.3万円/月 3.8% | 2LDK | 60.13m² - |
| 206 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 207 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.21m² - |
| 208 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 78.97m² - |
| 301 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.54m² - |
| 302 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 303 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.8万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 304 | 4,222万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 60.13m² - |
| 305 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 306 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 74.21m² - |
| 307 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.97m² - |
| 401 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.9万円/月 3.8% | 4LDK | 85.20m² - |
| 402 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 403 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.5万円/月 3.9% | 2LDK | 60.13m² - |
| 404 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 405 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 74.21m² - |
| 501 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 85.18m² - |
| 502 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 60.13m² - |
| 503 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 504 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 74.21m² - |
| 601 | 5,592万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 78.59m² - |
| 602 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.12m² - |
| 603 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.1万円/月 3.9% | 2LDK | 65.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,410万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,995万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.13m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレント光が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント光が丘売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2023/11
- 2021/06
- 2018/10
- 2014/10
- 2014/05
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,140万円 | 68万円/m² | 6階 | 60.12m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約3,350万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.13m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/10 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/10 | 成約3,170万円 | 44万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/05 | 成約3,890万円 | 45万円/m² | 5階 | 85.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/12 | 成約3,700万円 | 47万円/m² | 6階 | 78.59m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/01
- オススメエクセレント光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/11
- 2021/02
- 2016/01
- 2015/07
- 2013/12
- 2013/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約3,480万円 | 42万円/m² | 3階 | 81.84m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,990万円 | 61万円/m² | 4階 | 97.56m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 76.44m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| オススメ | エクセレント光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/11 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 2階 | 76.35m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築20年 |
| 2021/02 | 成約4,480万円 | 55万円/m² | 1階 | 81.09m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築19年 |
| 2016/01 | 成約3,170万円 | 38万円/m² | 2階 | 81.36m² | 3LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築14年 |
| 2015/07 | 成約3,360万円 | 38万円/m² | 4階 | 88.12m² | 2LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築13年 |
| 2013/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 5階 | 92.33m² | 4LDK | クリオ光が丘壱番館 | 築12年 |
| 2013/09 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築11年 |
| 2012/09 | 成約4,090万円 | 42万円/m² | 2階 | 96.76m² | 3LDK | ジェイシティ光が丘 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント光が丘販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,480万円 | 91万円/m² | 3階 | 60.13m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.08m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント光が丘賃貸履歴
- 2010/12
- 11.9万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2010/10
- 15万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2010/08
- 16.8万円/月
- 75.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/12 | 11.9万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/10 | 15万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/08 | 16.8万円/月 | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント光が丘資産性スコア
3.88
エクセレント光が丘の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,410万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
エクセレント光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント光が丘マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4駐車場は100%、駐輪場は200%あり、十分なスペースが確保されています。
アクセス
4都心部へのアクセスは新宿、六本木まで1本で行くことができ、大江戸線の始発駅なので時間帯によっては混雑も少ないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
教育環境
4地下鉄成増
成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実しています。広大な芝生広場はピクニックにも最適で、のんびりとした週末を過ごせるでしょう。
エクセレント光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント光が丘（エクセレントひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.12㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：3900/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.13m² | 4,258万円 | 4,073万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 5,298万円 | 5,321万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 6,020万円 | 5,743万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土支田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセレント光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。