エクセレント光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩16分・築18年
エクセレント光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩16分・築18年
エクセレント光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,239万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 102 | 3,872万円 | 価格を調べる | 3,480万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 103 | 4,013万円 | 価格を調べる | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 104 | 4,013万円 | 価格を調べる | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 105 | 3,590万円 | 価格を調べる | 3,190万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 106 | 4,541万円 | 価格を調べる | 4,080万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 107 | 4,648万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 201 | 3,891万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 202 | 3,629万円 | 価格を調べる | 3,390万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 203 | 3,780万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 204 | 3,780万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 205 | 3,384万円 | 価格を調べる | 3,080万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 206 | 4,133万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 207 | 3,912万円 | 価格を調べる | 3,880万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 208 | 4,434万円 | 価格を調べる | 4,330万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 301 | 4,099万円 | 価格を調べる | 4,080万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 302 | 3,754万円 | 価格を調べる | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 303 | 3,754万円 | 価格を調べる | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 304 | 3,445万円 | 価格を調べる | 3,080万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 305 | 4,215万円 | 価格を調べる | 4,080万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 306 | 4,111万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 307 | 4,515万円 | 価格を調べる | 4,390万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 401 | 4,842万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 4LDK | 85.20m² | - |
| 402 | 3,742万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 403 | 3,512万円 | 価格を調べる | 3,180万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 404 | 4,304万円 | 価格を調べる | 4,150万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 405 | 4,529万円 | 価格を調べる | 4,380万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 501 | 4,933万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 3LDK | 85.18m² | - |
| 502 | 3,512万円 | 価格を調べる | 3,220万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 503 | 4,254万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 504 | 4,474万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 601 | 4,789万円 | 価格を調べる | 4,580万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 602 | 3,580万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 2LDK | 60.12m² | - |
| 603 | 3,741万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 2LDK | 65.04m² | - |
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,872万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 60.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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エクセレント光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,239万円302万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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エクセレント光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 徒歩圏内には光が丘公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場、デイキャンプ場、バーベキュー広場、ゲートボール場、少年サッカー場の施設を有し、スポーツ公園としても充実していることが特徴です。ヘクタールに及ぶ広大な芝生広場には、サクラやケヤキが点在して格好な木陰をつくっており、週末は家族連れで賑わっています。
エクセレント光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント光が丘（エクセレントひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.12㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：3900/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.13m² | 3,512万円 | 80万円 | 3,602万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 4,122万円 | 94万円 | 4,490万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 4,842万円 | 110万円 | 5,254万円 |
エクセレント光が丘売買履歴
- 2014/05
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円140〜154万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2014/10
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円138〜155万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2018/10
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円155〜172万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円135〜150万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
クリオ光が丘壱番館現在築22年 - 2022/04
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円198〜211万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ジェイシティ光が丘現在築22年 - 2022/01
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円141〜157万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
クリオ光が丘壱番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。