5,268万円〜7,891万円
坪単価 260万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.5万円/月
最終更新2026年05月25日
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
練馬区・光が丘駅 徒歩17分・築10年
5,268万円〜7,891万円
坪単価 260万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 17.1万円〜26.5万円/月
上位20%
4.01最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 79.26m² - |
| 102 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 103 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 104 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 18万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 105 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 18万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 106 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 107 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 74.17m² - |
| 201 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 79.26m² - |
| 202 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 203 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 204 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 205 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 206 | 5,319万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 207 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 208 | 6,373万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 81.02m² - |
| 209 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 210 | 7,128万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 88.95m² - |
| 211 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,708万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 80.11m² - |
| 301 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 79.26m² - |
| 302 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 303 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 304 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 305 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 306 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 307 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 308 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 80.34m² - |
| 309 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 310 | 7,169万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 88.95m² - |
| 311 | 6,426万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 80.11m² - |
| 401 | 6,429万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21万円/月 | 3LDK | 79.26m² - |
| 402 | 5,672万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 403 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 404 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 405 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 406 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 407 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 408 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.88m² - |
| 409 | 7,891万円 | 価格を確認する | 6,308万円 | 26.5万円/月 | 4LDK | 97.38m² - |
| 501 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 87.07m² - |
| 502 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 503 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 504 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 505 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 18万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 506 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
| 601 | 5,909万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 602 | 5,820万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 69.76m² - |
| 603 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 604 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 69.50m² - |
| 605 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.61m² - |
| 606 | 6,413万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 76.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 79.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 69.76m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 69.76m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 69.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 69.50m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 65.61m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 74.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,407万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 79.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 69.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 69.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ光が丘ブライトアベニュー売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2022/02
- 2021/05
- 2020/10
- 2020/08
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,340万円 | 76万円/m² | 3階 | 69.50m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/02 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 69.88m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/05 | 成約5,220万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.82m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 成約5,050万円 | 56万円/m² | 2階 | 88.95m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/08 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 1階 | 69.76m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2018/09 | 成約4,650万円 | 66万円/m² | 4階 | 69.50m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約6,100万円 | 84万円/m² | 4階 | 72.39m² | 3LDK | リリーゼ光が丘アベニュー | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ光が丘ブライトアベニュー賃貸履歴
- 2021/10
- 18万円/月
- 81.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/09
- 17万円/月
- 65.61m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2018/04
- 15.9万円/月
- 69.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2018/03
- 16.2万円/月
- 69.5m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 18万円/月 | 2階 | 81.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/09 | 17万円/月 | 1階 | 65.61m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/04 | 15.9万円/月 | 4階 | 69.5m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/03 | 16.2万円/月 | 4階 | 69.5m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ光が丘ブライトアベニュー資産性スコア
4.01上位20%
パークホームズ光が丘ブライトアベニューの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ光が丘ブライトアベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ光が丘ブライトアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,352万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ光が丘ブライトアベニューマンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きで日当たりが良い部屋がある
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて住んでいて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5光が丘
光が丘駅周辺は医療機関が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
自然環境
5石神井公園
駅を降りるとすぐに緑が広がっていて、石神井公園で子どもを遊ばせることができるので、都心に近いのに自然を感じられるのが気に入っています。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ光が丘ブライトアベニューマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田2丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.61㎡〜97.38㎡ |
| 新築時価格 | 3828万円〜6308万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.76m² | 5,760万円 | 5,282万円 |
| 4LDK | 92.23m² | 7,561万円 | 5,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ光が丘ブライトアベニューの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。