IB2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
IB2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.97m² | 南西 |
| 2階 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.14m² | 南西 |
| 2階 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.14m² | 南西 |
| 2階 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 南西 |
| 3階 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.14m² | 南西 |
| 3階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.97m² | 南 |
| 3階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.97m² | 南西 |
| 3階 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.14m² | 南西 |
| 5階 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.58m² | 南西 |
| 5階 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.97m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,233万円
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- 1R
- 16.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,230万円
- 新築時価格
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- 1,313万円
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- 1,723万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
IB2販売中・賃貸の物件（0件）
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IB2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...IB2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,698万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...IB2マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
向原
5池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
医療・福祉
大塚
5大塚駅周辺には総合病院やクリニックが多く、急な体調不良でも安心して受診できる環境です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
IB2マンション概要
IB2は都電荒川線向原駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年でRC造り、6階建てのマンションです。
IB2詳細情報
基本情報
| 建物名 | IB2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目9-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.1㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
IB2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.06m² | 1,505万円 | 1,792万円 |
IB2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円332〜357万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
サンワード東池袋現在築34年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円239〜258万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
ロイヤルステージ新大塚現在築36年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円312〜336万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築33年
グランドメゾン東池袋現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。