1,606万円〜2,488万円
坪単価 258万円/坪〜274万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.7万円/月
最終更新2026年06月08日
プレール高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール高円寺部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,766万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 202 | 1,777万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 203 | 1,688万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 204 | 1,688万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.7万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 205 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 301 | 1,770万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 302 | 1,781万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 303 | 1,690万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 304 | 1,690万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 305 | 1,608万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 401 | 1,783万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 402 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 403 | 1,702万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 404 | 1,702万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 405 | 1,619万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 501 | 1,795万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 502 | 1,807万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.9万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 503 | 1,713万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 504 | 1,713万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 505 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 601 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 602 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 603 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 604 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 605 | 1,645万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 701 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 702 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 | 1K | 22.63m² - |
| 703 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 704 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 | 1K | 21.54m² - |
| 705 | 1,662万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.31m² - |
| 801 | 2,488万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9.7万円/月 | 1K | 30.00m² - |
| 802 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.26m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 22.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 22.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,688万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,606万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 20.31m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 22.63m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
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303
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 21.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
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- -
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305
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
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- 1K
- 20.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール高円寺売買履歴
- 2013/10
- 2012/02
- 2010/03
- 2007/09
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/03 | 成約1,280万円 | 57万円/m² | 8階 | 22.26m² | 1K | 築9年 |
| 2007/09 | 成約2,800万円 | 74万円/m² | 8階 | 37.75m² | 1LDK | 築6年 |
| 2001/02 | 新築2,040万円 | 100万円/m² | 7階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,020万円 | 99万円/m² | 6階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,030万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,010万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/09
- オススメプレール高円寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,680万円 | 136万円/m² | 6階 | 63.73m² | 2LDK | エスタシオン高円寺 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,466万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.78m² | 2LDK | エスタシオン高円寺 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,580万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | プレール高円寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 115万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1,880万円 | 84万円/m² | 5階 | 22.14m² | 1K | エクセリア高円寺 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 74万円/m² | 1階 | 29.52m² | 1K | エクセリア高円寺 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/07 | 成約2,150万円 | 72万円/m² | 8階 | 29.51m² | 1K | エクセリア高円寺 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約8,598万円 | 146万円/m² | 8階 | 58.52m² | 2LDK | エスタシオン高円寺 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール高円寺賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2025/09
- 8.3万円/月
- 22.63m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 22.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2025/02
- 7.6万円/月
- 22.63m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 7.4万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2024/10
- 7.6万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2024/05
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/05
- 8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 4階 | 20.31m² | 1K | 築24年 |
| 2025/09 | 8.3万円/月 | 7階 | 22.63m² | 1K | 築24年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 2階 | 22.63m² | 1K | 築24年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 7階 | 20.31m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 7.6万円/月 | 2階 | 22.63m² | 1K | 築24年 |
| 2024/10 | 7.4万円/月 | 4階 | 20.31m² | 1K | 築23年 |
| 2024/10 | 7.6万円/月 | 3階 | 20.31m² | 1K | 築23年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/05 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2024/05 | 8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール高円寺資産性スコア
3.95
プレール高円寺の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレール高円寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,766万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
プレール高円寺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール高円寺マンションの口コミ・評判(207件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5高円寺
高円寺駅周辺は学校が近く、通学距離が短いので子どもが安心して通える環境です。公園も多く、放課後に友達と遊ぶ場所がたくさんあるので、子どもがのびのび過ごせます。
子育て環境
2阿佐ケ谷
希望する特定の保育園への入園は依然として競争が激しい状況で、4月1日時点の入園決定率は84%とやや低めです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。
プレール高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール高円寺（プレールこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.31㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.54m² | 1,734万円 | 2,056万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
マイタウン阿佐谷
1,980万円- 1DK
- 31.81m²
プレール高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。