8,620万円〜1億3,412万円
坪単価 509万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.9万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
菱和パレス下北沢駅前
世田谷区・下北沢駅 徒歩2分・築25年
8,620万円〜1億3,412万円
坪単価 509万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 22.6万円〜33.9万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.62最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
菱和パレス下北沢駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
菱和パレス下北沢駅前部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,374万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 69.67m² - |
| 202 | 9,204万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 203 | 9,156万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 204 | 9,208万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 22.8万円/月 3.0% | 2LDK | 55.72m² - |
| 301 | 1億1,382万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 69.67m² - |
| 302 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 303 | 9,203万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 304 | 9,140万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 22.8万円/月 3.0% | 2LDK | 55.72m² - |
| 401 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.4万円/月 2.9% | 3LDK | 69.67m² - |
| 402 | 9,114万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 403 | 9,150万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.9万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 404 | 9,112万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 22.7万円/月 3.0% | 2LDK | 55.72m² - |
| 501 | 1億1,169万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 27.2万円/月 2.9% | 3LDK | 69.67m² - |
| 502 | 9,050万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 503 | 9,050万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.8万円/月 3.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 504 | 9,020万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.72m² - |
| 601 | 1億983万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 69.67m² - |
| 602 | 8,944万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 56.15m² - |
| 603 | 8,908万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 56.15m² - |
| 604 | 8,937万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 22.8万円/月 3.1% | 2LDK | 55.72m² - |
| 701 | 1億717万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 69.67m² - |
| 702 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 703 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 23.3万円/月 3.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 704 | 8,620万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 23.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.72m² - |
| 801 | 1億812万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 27.9万円/月 3.1% | 3LDK | 69.67m² - |
| 802 | 8,721万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 803 | 8,755万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 804 | 8,733万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 23.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.72m² - |
| 901 | 1億938万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 27.6万円/月 3.0% | 3LDK | 69.67m² - |
| 902 | 1億1,279万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 71.32m² - |
| 903 | 1億1,223万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 71.32m² - |
| 1001 | 1億3,412万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.9万円/月 3.0% | 3LDK | 81.96m² - |
| 1002 | 1億3,111万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 33万円/月 3.0% | 3LDK | 79.60m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,374万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,204万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,156万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,208万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 55.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億1,382万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 69.67m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,140万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 55.72m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億1,292万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 2.9%
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,114万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
菱和パレス下北沢駅前販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
菱和パレス下北沢駅前売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/07
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築6,570万円 | 92万円/m² | 9階 | 71.32m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,290万円 | 90万円/m² | 9階 | 69.67m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,210万円 | 93万円/m² | 8階 | 55.72m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,080万円 | 90万円/m² | 8階 | 56.15m² | 2LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,270万円 | 89万円/m² | 8階 | 69.67m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,010万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.15m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
菱和パレス下北沢駅前販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円 | 222万円/m² | 2階 | 56.15m² | 1LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...菱和パレス下北沢駅前賃貸履歴
- 2023/10
- 22.5万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2023/09
- 23.7万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築22年
- 2021/04
- 25万円/月
- 69.67m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2020/09
- 18.8万円/月
- 55.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2018/11
- 18.8万円/月
- 55.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/10
- 19.8万円/月
- 55.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/10
- 19.8万円/月
- 55.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/10
- 22万円/月
- 56.15m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2017/06
- 20万円/月
- 55.7m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2015/10
- 21.8万円/月
- 56.15m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 22.5万円/月 | 4階 | - | -- | 築22年 |
| 2023/09 | 23.7万円/月 | 4階 | - | -- | 築22年 |
| 2021/04 | 25万円/月 | 8階 | 69.67m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 18.8万円/月 | 3階 | 55.72m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/11 | 18.8万円/月 | 3階 | 55.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 19.8万円/月 | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 19.8万円/月 | 3階 | 55.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/10 | 22万円/月 | 7階 | 56.15m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/06 | 20万円/月 | 7階 | 55.7m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/10 | 21.8万円/月 | 7階 | 56.15m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス下北沢駅前資産性スコア
4.62上位3%
菱和パレス下北沢駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
菱和パレス下北沢駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス下北沢駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,374万円560万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 163.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
菱和パレス下北沢駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス下北沢駅前マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や渋谷へのアクセスが良く、通勤や外出に便利です。
周辺環境
4駅周辺は商業施設が充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3下北沢
駅周辺は人通りが多く、駅も綺麗なので安心感がありますが、繁華街では犯罪も目立つため、夜遅くの一人歩きには少し注意が必要です。
交通の利便性
2東北沢
東北沢駅は各駅停車しか停まらないので、急いでいるときは下北沢や代々木上原まで歩いて乗り換えることが多かったです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...菱和パレス下北沢駅前QAで解説！マンション購入ガイド
菱和パレス下北沢駅前マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩2分の距離にある菱和パレス下北沢駅前、駅から至近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
菱和パレス下北沢駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス下北沢駅前（りょうわパレスしもきたざわえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.72㎡〜81.96㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 509万円/坪〜546万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：4000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス下北沢駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 9,050万円 | 9,378万円 |
| 3LDK | 69.67m² | 1億1,251万円 | 1億3,099万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ下北沢
1億3,000万円- 2LDK
- 58.12m²
- 1階/3階建
菱和パレス下北沢駅前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。