8,701万円〜1億3,522万円
坪単価514万円/坪〜549万円/坪
最終更新2026年03月24日
菱和パレス下北沢駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
菱和パレス下北沢駅前部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,449万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 202 | 9,304万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 203 | 9,264万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 204 | 9,247万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 301 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 302 | 9,247万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 303 | 9,247万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 304 | 9,183万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 401 | 1億1,381万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 402 | 9,163万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 403 | 9,200万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 404 | 9,174万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 501 | 1億1,257万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 502 | 9,098万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 503 | 9,098万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 504 | 9,089万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 601 | 1億1,073万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 602 | 9,003万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 603 | 8,963万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 604 | 9,015万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 701 | 1億833万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 702 | 8,761万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 703 | 8,761万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 704 | 8,701万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 801 | 1億906万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 802 | 8,787万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 803 | 8,827万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 56.15m² | - |
| 804 | 8,805万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 55.72m² | - |
| 901 | 1億1,046万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 69.67m² | - |
| 902 | 1億1,366万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 903 | 1億1,342万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 1001 | 1億3,522万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 81.96m² | - |
| 1002 | 1億3,207万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 3LDK | 79.60m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1億1,449万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,304万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,264万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,247万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 2LDK
- 55.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億1,460万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,247万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 9,247万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,183万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 2LDK
- 55.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億1,381万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 69.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,163万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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菱和パレス下北沢駅前売買履歴
- 2025/12
- 2022/12
- 2022/02
- 2015/07
- 2014/05
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,900万円 | 141万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 築21年 |
| 2015/07 | 成約6,490万円 | 116万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 成約5,850万円 | 83万円/m² | 3階 | 69.67m² | 2LDK | 築13年 |
| 2001/02 | 新築7,350万円 | 92万円/m² | 10階 | 79.60m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,570万円 | 92万円/m² | 9階 | 71.32m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,290万円 | 90万円/m² | 9階 | 69.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/04
- オススメ菱和パレス下北沢駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/10
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/03
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約8,100万円 | 126万円/m² | 3階 | 64.14m² | 3LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| 2023/06 | 成約1億3,240万円 | 161万円/m² | 2階 | 82.15m² | 3LDK | パロス下北沢 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約9,470万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
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| 2023/03 | 成約8,000万円 | 147万円/m² | 1階 | 54.36m² | 2LDK | パロス下北沢 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約8,470万円 | 124万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約5,900万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築20年 |
| 2021/04 | 成約6,670万円 | 91万円/m² | 2階 | 73.29m² | 3LDK | フェアロージュ北沢 | 築23年 |
| 2021/03 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築19年 |
| 2020/03 | 成約1,600万円 | 65万円/m² | 4階 | 24.34m² | 1R | エクセリア東北沢 | 築22年 |
| 2020/02 | 成約8,800万円 | 123万円/m² | 3階 | 71.35m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス下北沢駅前資産性スコア
4.62上位3%
菱和パレス下北沢駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
菱和パレス下北沢駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス下北沢駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,449万円655万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 164.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
菱和パレス下北沢駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス下北沢駅前マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は商業施設が充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。
アクセス
5新宿や渋谷へのアクセスが良く、通勤や外出に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4下北沢
駅から自宅までの道も明るく、安心して歩けるので、夜遅くなっても不安を感じません。
資産性
2東北沢
駅周辺の地価はここ数年で上がってきているものの、駅前の商業施設が少ないため、資産価値の伸びが他の人気エリアほどではないと感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...菱和パレス下北沢駅前QAで解説！マンション購入ガイド
菱和パレス下北沢駅前マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
菱和パレス下北沢駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス下北沢駅前（りょうわパレスしもきたざわえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.72㎡〜81.96㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 514万円/坪〜549万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：4000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス下北沢駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 9,098万円 | 9,370万円 |
| 3LDK | 69.67m² | 1億1,354万円 | 1億3,038万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ下北沢
1億3,000万円- 2LDK
- 58.12m²
- 1階/3階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
菱和パレス下北沢駅前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。