ヴェルレージュ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェルレージュ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,675万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 302 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 303 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 401 | 6,812万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 402 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 403 | 6,507万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 404 | 6,808万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 501 | 6,905万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 502 | 5,890万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 503 | 6,595万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 504 | 6,902万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 601 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 602 | 5,952万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 603 | 6,665万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 604 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 701 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 702 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 703 | 6,720万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 704 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 801 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 802 | 6,025万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 803 | 6,746万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 804 | 7,067万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,375万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,507万円
- 新築時価格
- 3,740万円
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- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.06m²
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- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,890万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,595万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ヴェルレージュ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルレージュ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,675万円87万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルレージュ菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルレージュ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるヴェルレージュ菊川、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ヴェルレージュ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルレージュ菊川（ヴェルレージュきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東邦管財 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルレージュ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 5,921万円 | 5,397万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 6,812万円 | 7,269万円 |
ヴェルレージュ菊川売買履歴
- 2009/12
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円165〜185万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2011/02
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円169〜186万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2011/05
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円176〜196万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円302〜331万円/坪
- 39〜45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
ジェイパーク菊川現在築27年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円334〜356万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円290〜311万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アクティス菊川プレヴィア現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 81.64m²
- 9階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。