ヴェルレージュ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェルレージュ菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,656万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 302 | 5,682万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 303 | 6,361万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 401 | 6,794万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 402 | 5,799万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 403 | 6,491万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 404 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 501 | 6,886万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 502 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 503 | 6,583万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 504 | 6,891万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 601 | 6,962万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 602 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 603 | 6,653万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 604 | 6,966万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 701 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 702 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 703 | 6,711万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 704 | 7,026万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 801 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
| 802 | 6,013万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 803 | 6,731万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 67.08m² | 南 |
| 804 | 7,050万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,656万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 3,740万円
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- 参考相場価格
- 6,797万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェルレージュ菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルレージュ菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルレージュ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,656万円66万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルレージュ菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊川
5小学校が徒歩圏内にあり、通学も安心です。学童クラブも充実していて、共働き家庭でも子どもを預けやすいです。
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルレージュ菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ヴェルレージュ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルレージュ菊川（ヴェルレージュきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東邦管財 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルレージュ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 5,911万円 | 5,462万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 6,797万円 | 7,345万円 |
ヴェルレージュ菊川売買履歴
- 2025/05
- 2011/10
- 2011/05
- 2011/02
- 2009/12
- 2008/05
- 2004/03
- 2001/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,970万円 | 115万円/m2 | 7階 | 60.10m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/10 | 成約3,460万円 | 51万円/m2 | 6階 | 67.80m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2011/05 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 4階 | 60.10m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/02 | 成約3,640万円 | 53万円/m2 | 7階 | 67.80m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2009/12 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 5階 | 60.10m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2008/05 | 成約3,080万円 | 51万円/m2 | 4階 | 60.10m² | 2LDK | 築7年 | |
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| 2004/03 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.06m² | 3LDK | 築3年 | |
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| 2001/02 | 新築4,260万円 | 60万円/m2 | 8階 | 70.06m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約3,960万円95万円/m2
- 41.45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
- ジェイパーク菊川
- 2025/02
- 2025/01
- オススメヴェルレージュ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 95万円/m2 | 6階 | 41.45m² | 2K | ジェイパーク菊川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m2 | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,250万円 | 104万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| オススメ | ヴェルレージュ菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 92万円/m2 | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 98万円/m2 | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,400万円 | 110万円/m2 | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 82万円/m2 | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約5,400万円 | 83万円/m2 | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,420万円 | 96万円/m2 | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 84万円/m2 | 1階 | 76.93m² | 3LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.03m²
- 3階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。