2,619万円〜6,028万円
坪単価 426万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 8.5万円〜15万円/月
3.0%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩5分・築25年
2,619万円〜6,028万円
坪単価 426万円/坪〜524万円/坪
想定賃料 8.5万円〜15万円/月
3.0%〜4.0%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,619万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1K | 20.10m² - |
| 102 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1K | 26.17m² - |
| 103 | 5,024万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13万円/月 3.1% | 1K | 34.22m² - |
| 104 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1R | 22.97m² - |
| 105 | 2,671万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 20.53m² - |
| 201 | 3,262万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 24.64m² - |
| 202 | 2,647万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 19.56m² - |
| 203 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 22.20m² - |
| 204 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.8万円/月 3.8% | 1K | 20.69m² - |
| 205 | 3,456万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.5万円/月 3.7% | 1K | 26.11m² - |
| 206 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.3万円/月 3.1% | 1K | 34.22m² - |
| 207 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1R | 22.97m² - |
| 208 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 24.50m² - |
| 301 | 6,028万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15万円/月 3.0% | 2K | 38.04m² - |
| 302 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 21.48m² - |
| 303 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 20.69m² - |
| 304 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.7万円/月 3.7% | 1K | 26.11m² - |
| 305 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.4万円/月 3.1% | 1K | 34.22m² - |
| 306 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1R | 22.97m² - |
| 307 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9万円/月 3.8% | 1K | 20.21m² - |
| 401 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.5万円/月 3.7% | 1K | 25.39m² - |
| 402 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.3万円/月 3.8% | 1K | 21.79m² - |
| 403 | 2,785万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 20.69m² - |
| 404 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.8万円/月 3.7% | 1K | 26.11m² - |
| 405 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.5万円/月 3.1% | 1K | 34.22m² - |
| 501 | 3,227万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.2万円/月 3.8% | 1K | 24.23m² - |
| 502 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.81m² - |
| 503 | 2,864万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.35m² - |
| 504 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 20.24m² - |
| 505 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 19.92m² - |
| 601 | 3,533万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11万円/月 3.8% | 1K | 26.42m² - |
| 602 | 2,877万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 21.48m² - |
| 603 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 25.08m² - |
| 701 | 3,465万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1K | 25.91m² - |
| 702 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 20.92m² - |
| 703 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 24.52m² - |
| 801 | 4,230万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 29.80m² - |
| 802 | 4,228万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 29.81m² - |
| 901 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 21.06m² - |
| 902 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.6万円/月 3.9% | 1K | 21.96m² - |
| 1001 | 4,151万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 28.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 20.10m²
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102
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 26.17m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 34.22m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 22.97m²
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105
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 3.7%
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- 24.64m²
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202
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 9階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,800万円 | 93万円/m² | 8階 | 29.81m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,820万円 | 94万円/m² | 8階 | 29.80m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,390万円 | 97万円/m² | 7階 | 24.52m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,150万円 | 102万円/m² | 7階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,440万円 | 94万円/m² | 7階 | 25.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメパークウェル市ヶ谷牛込中央通りの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/08
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- 2016/01
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,800万円 | 198万円/m² | 2階 | 59.44m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約9,840万円 | 177万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約6,230万円 | 107万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築18年 |
| オススメ | パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/08 | 成約1,740万円 | 79万円/m² | 4階 | 21.79m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築17年 |
| 2017/09 | 成約1,860万円 | 71万円/m² | 1階 | 26.17m² | 1R | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
| 2017/06 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 5階 | 21.35m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
| 2016/07 | 成約5,760万円 | 99万円/m² | 3階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築13年 |
| 2016/05 | 成約5,400万円 | 92万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築13年 |
| 2016/01 | 成約1,940万円 | 95万円/m² | 3階 | 20.21m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築14年 |
| 2015/09 | 成約9,920万円 | 96万円/m² | 5階 | 102.33m² | 3SLDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産性スコア
4.58上位3%
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル市ヶ谷牛込中央通り価格推移と将来予測
参考相場価格
2,619万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2市ヶ谷
市ヶ谷駅は乗り換えに便利ですが、駅構内や周辺はやや狭く感じることがあり、混雑時は移動しづらいこともあります。
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル市ヶ谷牛込中央通り（パークウェルいちがやうしごめちゅうおうどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.56㎡〜38.04㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜524万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.97m² | 3,025万円 | 4,054万円 |
| 1K | 24.23m² | 3,227万円 | 3,570万円 |
| 2K | 38.04m² | 6,028万円 | 5,197万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
市ヶ谷見附ハイム
5,780万円- 2LDK
- 62.58m²
- 7階/11階建
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。