2,651万円〜6,121万円
坪単価428万円/坪〜532万円/坪
最終更新2026年02月02日
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,651万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 102 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 103 | 5,050万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 104 | 2,971万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 105 | 2,701万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 201 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.64m² | - |
| 202 | 2,734万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.56m² | - |
| 203 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 204 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 205 | 3,523万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 206 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 207 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 208 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 301 | 6,121万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2K | 38.04m² | - |
| 302 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 303 | 2,839万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 304 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 305 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 306 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 307 | 2,941万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 401 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 402 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.79m² | - |
| 403 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 404 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 405 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 501 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.23m² | - |
| 502 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.81m² | - |
| 503 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.35m² | - |
| 504 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.24m² | - |
| 505 | 2,788万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.92m² | - |
| 601 | 3,599万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 602 | 2,933万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 603 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.08m² | - |
| 701 | 3,536万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.91m² | - |
| 702 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.92m² | - |
| 703 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.52m² | - |
| 801 | 4,172万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 29.80m² | - |
| 802 | 4,192万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 29.81m² | - |
| 901 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 902 | 3,036万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.96m² | - |
| 1001 | 4,299万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 28.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 26.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 34.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1R
- 22.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 20.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 24.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.69m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り売買履歴
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 9階 | 21.06m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,800万円 | 93万円/m² | 8階 | 29.81m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,820万円 | 94万円/m² | 8階 | 29.80m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,390万円 | 97万円/m² | 7階 | 24.52m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,150万円 | 102万円/m² | 7階 | 20.92m² | 1K | -- |
| 2001/02 | 新築2,440万円 | 94万円/m² | 7階 | 25.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2021/09
- 成約6,700万円104万円/m²
- 63.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- フォーチュンコート市ケ谷
- 2021/03
- オススメパークウェル市ヶ谷牛込中央通りの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/11
- 成約4,260万円82万円/m²
- 51.84m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- フォーチュンコート市ケ谷
- 2018/08
- 2017/09
- 2017/06
- 2016/07
- 2016/05
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約9,850万円 | 177万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築22年 |
| 2021/09 | 成約6,700万円 | 104万円/m² | 4階 | 63.97m² | 2LDK | フォーチュンコート市ケ谷 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約6,240万円 | 107万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築18年 |
| オススメ | パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/11 | 成約4,260万円 | 82万円/m² | 4階 | 51.84m² | 1LDK | フォーチュンコート市ケ谷 | 築21年 |
| 2018/08 | 成約1,760万円 | 80万円/m² | 4階 | 21.79m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築17年 |
| 2017/09 | 成約1,850万円 | 70万円/m² | 1階 | 26.17m² | 1R | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
| 2017/06 | 成約1,800万円 | 84万円/m² | 5階 | 21.35m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築16年 |
| 2016/07 | 成約5,740万円 | 98万円/m² | 3階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築13年 |
| 2016/05 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 58.09m² | 2LDK | パーク・ホームズ市ヶ谷 | 築13年 |
| 2016/01 | 成約1,960万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.21m² | 1K | パークウェル市ヶ谷 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産性スコア
4.58上位3%
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル市ヶ谷牛込中央通り価格推移と将来予測
参考相場価格
2,651万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 131.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.6万円/m²
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5市ヶ谷
自習室が充実していて、教師に質問できる環境が整っているので、子どもが楽しく通っていました。
住みやすさ
3牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンション概要
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル市ヶ谷牛込中央通り（パークウェルいちがやうしごめちゅうおうどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.56㎡〜38.04㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜532万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.97m² | 3,097万円 | 4,048万円 |
| 1K | 24.23m² | 3,299万円 | 3,604万円 |
| 2K | 38.04m² | 6,121万円 | 5,205万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
市ヶ谷グリーンハイツ
2,799万円- 2K
- 29.04m²
- 3階/10階建
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。