パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,945万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 20.10m² | - |
| 102 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 26.17m² | - |
| 103 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 104 | 2,154万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 105 | 1,975万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 20.53m² | - |
| 201 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 24.64m² | - |
| 202 | 2,038万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.56m² | - |
| 203 | 2,233万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 204 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 205 | 2,556万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 206 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 207 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 208 | 2,409万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 301 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2K | 38.04m² | - |
| 302 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 303 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 304 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 305 | 3,382万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 306 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1R | 22.97m² | - |
| 307 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.21m² | - |
| 401 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 25.39m² | - |
| 402 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.79m² | - |
| 403 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 404 | 2,585万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.11m² | - |
| 405 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 34.22m² | - |
| 501 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.23m² | - |
| 502 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.81m² | - |
| 503 | 2,187万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.35m² | - |
| 504 | 2,108万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.24m² | - |
| 505 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 19.92m² | - |
| 601 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 26.42m² | - |
| 602 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 603 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.08m² | - |
| 701 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.91m² | - |
| 702 | 2,161万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.92m² | - |
| 703 | 2,459万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 24.52m² | - |
| 801 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 29.80m² | - |
| 802 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 29.81m² | - |
| 901 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.06m² | - |
| 902 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.96m² | - |
| 1001 | 2,950万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 28.98m² | - |
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1K
- 20.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 26.17m²
- -
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 34.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1R
- 22.97m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 1K
- 20.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 24.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,556万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 1K
- 26.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル市ヶ谷牛込中央通り価格推移と将来予測
参考相場価格
1,945万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
市ヶ谷
5市ヶ谷駅周辺はジョギングルートや公園が近く、休日の過ごし方にも満足しています。外国人の方も安心して暮らせる住環境だと思います。
交通の利便性
牛込神楽坂
4都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル市ヶ谷牛込中央通り（パークウェルいちがやうしごめちゅうおうどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区払方町20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.56㎡〜38.04㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.97m² | 2,295万円 | 3,426万円 |
| 1K | 24.23m² | 2,409万円 | 2,901万円 |
| 2K | 38.04m² | 3,788万円 | 4,222万円 |
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 9,600万円〜1億100万円573〜602万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
パーク・ホームズ市ヶ谷現在築22年 - 2021/09
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円338〜359万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
フォーチュンコート市ケ谷現在築28年 - 2021/03
- 売出価格
- 6,130万円〜6,530万円349〜372万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パーク・ホームズ市ヶ谷現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
払方町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.67m²
- 1階/3階建
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。