パークウェル市ヶ谷牛込中央通り

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩5分・築24年

4.47上位5%
1,880万円〜3,651万円
坪単価299万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩5分・築24年

1,880万円〜3,651万円
299万円/坪〜329万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,880万円価格を確認する1,890万円1K20.10-
1022,369万円価格を確認する2,350万円1K26.17-
1033,113万円価格を確認する2,930万円1K34.22-
1042,093万円価格を確認する2,150万円1R22.97-
1051,919万円価格を確認する1,930万円1K20.53-
2012,310万円価格を確認する2,360万円1K24.64-
2021,904万円価格を確認する1,990万円1K19.56-
2032,115万円価格を確認する2,180万円1K22.20-
2041,989万円価格を確認する2,070万円1K20.69-
2052,436万円価格を確認する2,460万円1K26.11-
2063,220万円価格を確認する3,080万円1K34.22-
2072,168万円価格を確認する2,260万円1R22.97-
2082,295万円価格を確認する2,380万円1K24.50-
3013,651万円価格を確認する3,380万円2K38.04-
3022,068万円価格を確認する2,190万円1K21.48-
3032,006万円価格を確認する2,080万円1K20.69-
3042,457万円価格を確認する2,470万円1K26.11-
3053,252万円価格を確認する3,090万円1K34.22-
3062,186万円価格を確認する2,270万円1R22.97-
3071,986万円価格を確認する2,040万円1K20.21-
4012,394万円価格を確認する2,380万円1K25.39-
4022,098万円価格を確認する2,200万円1K21.79-
4032,007万円価格を確認する2,090万円1K20.69-
4042,458万円価格を確認する2,480万円1K26.11-
4053,254万円価格を確認する3,100万円1K34.22-
5012,306万円価格を確認する2,350万円1K24.23-
5022,111万円価格を確認する2,200万円1K21.81-
5032,072万円価格を確認する2,180万円1K21.35-
5041,983万円価格を確認する2,080万円1K20.24-
5051,966万円価格を確認する2,060万円1K19.92-
6012,507万円価格を確認する2,480万円1K26.42-
6022,079万円価格を確認する2,180万円1K21.48-
6032,441万円価格を確認する2,480万円1K25.08-
7012,489万円価格を確認する2,450万円1K25.91-
7022,061万円価格を確認する2,150万円1K20.92-
7032,363万円価格を確認する2,380万円1K24.52-
8012,889万円価格を確認する2,830万円1K29.80-
8022,889万円価格を確認する2,800万円1K29.81-
9012,094万円価格を確認する2,160万円1K21.06-
9022,167万円価格を確認する2,230万円1K21.96-
10012,840万円価格を確認する2,860万円1K28.98-
101
参考相場価格
1,880万円
新築時価格
1,890万円
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参考相場価格
2,369万円
新築時価格
2,350万円
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参考相場価格
3,113万円
新築時価格
2,930万円
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参考相場価格
2,093万円
新築時価格
2,150万円
  • 1R
  • 22.97
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
1,919万円
新築時価格
1,930万円
  • 1K
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参考相場価格
2,310万円
新築時価格
2,360万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,115万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
2,460万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り資産性スコア

4.47
上位5%
パークウェル市ヶ谷牛込中央通りの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り居住エリアの評価

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築24年

新築時価格

1,890万円-10万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り価格推移と将来予測

参考相場価格

1,880万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    市ヶ谷

    駅周辺は交通量が多く騒音が気になることもありますが、外濠や公園の緑が癒しになります。都心の喧騒と自然が共存している場所です。

  • 教育環境

    5

    牛込神楽坂

    駅周辺には図書館や文化施設も近くにあり、子どもの知的好奇心を刺激する環境が整っています。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークウェル市ヶ谷牛込中央通りマンション概要

このマンションはJR中央線市ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数41戸のマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り詳細情報

基本情報

建物名パークウェル市ヶ谷牛込中央通り(パークウェルいちがやうしごめちゅうおうどおり)
住所東京都新宿区払方町20-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積19.56㎡〜38.04㎡
新築時価格1890万円〜3380万円
参考相場価格
  • 1R:2093万円〜(22m²〜)
  • 1K:1880万円〜(19m²〜)
  • 2K:3651万円〜(38m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市ヶ谷駅
平均
1R22.97m²2,168万円3,380万円
1K24.23m²2,295万円2,847万円
2K38.04m²3,651万円4,268万円

パークウェル市ヶ谷牛込中央通り売買履歴

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パークウェル市ヶ谷牛込中央通り
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約9,830万177万円/m²2階55.50m²2LDKパーク・ホームズ市ヶ谷築22年
2021/09成約6,700万104万円/m²4階63.97m²2LDKフォーチュンコート市ケ谷築24年
2021/03成約6,250万107万円/m²2階58.09m²2LDKパーク・ホームズ市ヶ谷築18年
オススメ
パークウェル市ヶ谷牛込中央通り
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2018/08成約1,760万80万円/m²4階21.79m²1Kパークウェル市ヶ谷築17年
2017/09成約1,850万70万円/m²1階26.17m²1Rパークウェル市ヶ谷築16年
2017/06成約1,800万84万円/m²5階21.35m²1Kパークウェル市ヶ谷築16年
2016/07成約5,750万98万円/m²3階58.09m²2LDKパーク・ホームズ市ヶ谷築13年
2016/05成約5,300万91万円/m²2階58.09m²2LDKパーク・ホームズ市ヶ谷築13年
2016/01成約1,960万96万円/m²3階20.21m²1Kパークウェル市ヶ谷築14年
2015/10成約8,490万98万円/m²5階86.33m²3LDKフォーチュンコート市ケ谷築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

払方町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークウェル市ヶ谷牛込中央通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅: