サンパレス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス小岩部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,015万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 67.48m² | 南 |
| 202 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 61.04m² | 南 |
| 301 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 67.48m² | 南 |
| 302 | 2,727万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 61.04m² | 南 |
| 401 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 67.48m² | 南 |
| 402 | 2,723万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 61.04m² | 南 |
| 501 | 3,031万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 67.48m² | 南 |
| 502 | 2,743万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 61.04m² | 南 |
| 601 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 602 | 2,770万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 61.04m² | 南 |
| 701 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 702 | 2,808万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 61.04m² | 南 |
| 801 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 802 | 2,882万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 61.04m² | 南 |
| 901 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 902 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 61.04m² | 南 |
| 1001 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 1002 | 3,115万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 60.02m² | 南 |
| 1101 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 1102 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 60.02m² | 南 |
| 1201 | 3,672万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 1202 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 60.02m² | 南 |
| 1301 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 70.71m² | 南 |
| 1302 | 3,127万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 60.02m² | 南 |
| 1401 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 64.18m² | 南 |
| 1402 | 2,863万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 55.30m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 2LDK
- 61.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 2LDK
- 61.04m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 67.48m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 61.04m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.71m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 61.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンパレス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス小岩資産性スコア
3.37
サンパレス小岩の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレス小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,015万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
想定売買価格
サンパレス小岩201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス小岩マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京成小岩
4夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス小岩マンション概要
サンパレス小岩は京成本線京成小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。
サンパレス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス小岩（サンパレスこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.3㎡〜70.71㎡ |
| 新築時価格 | 2920万円〜3920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.04m² | 2,863万円 | 3,623万円 |
| 3LDK | 67.48m² | 3,174万円 | 4,916万円 |
サンパレス小岩売買履歴
- 2014/11
- 成約2,490万円36万円/m2
- 67.48m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2013/12
- 成約2,310万円41万円/m2
- 55.30m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築12年
- 2011/01
- 成約3,060万円50万円/m2
- 60.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2010/12
- 成約2,580万円46万円/m2
- 55.30m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
- 2001/01
- 新築3,230万円58万円/m2
- 55.30m²
- 2LDK
- 14階 0
- 2001/01
- 新築3,740万円58万円/m2
- 64.18m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2001/01
- 新築3,410万円56万円/m2
- 60.02m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2001/01
- 新築3,910万円55万円/m2
- 70.71m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2001/01
- 新築3,390万円56万円/m2
- 60.02m²
- 2LDK
- 12階 0
- 2001/01
- 新築3,890万円55万円/m2
- 70.71m²
- 3LDK
- 12階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,490万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.48m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/12 | 成約2,310万円 | 41万円/m2 | 14階 | 55.30m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/01 | 成約3,060万円 | 50万円/m2 | 13階 | 60.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/12 | 成約2,580万円 | 46万円/m2 | 14階 | 55.30m² | 2LDK | 築9年 |
| 2001/01 | 新築3,230万円 | 58万円/m2 | 14階 | 55.30m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,740万円 | 58万円/m2 | 14階 | 64.18m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,410万円 | 56万円/m2 | 13階 | 60.02m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,910万円 | 55万円/m2 | 13階 | 70.71m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,390万円 | 56万円/m2 | 12階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,890万円 | 55万円/m2 | 12階 | 70.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
- 2021/07
- 2020/02
- 成約2,740万円41万円/m2
- 66.67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
- ライオンズマンション小岩第8
- 2019/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,880万円 | 75万円/m2 | 7階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,970万円 | 56万円/m2 | 2階 | 87.45m² | 3SLDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 59万円/m2 | 9階 | 61.01m² | 2LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,600万円 | 52万円/m2 | 10階 | 68.24m² | 3LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 3階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約3,980万円 | 56万円/m2 | 9階 | 70.01m² | 2LDK | ラ・ベルティ小岩 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 6階 | 77.49m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩プラザ | 築20年 |
| 2020/02 | 成約2,740万円 | 41万円/m2 | 8階 | 66.67m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩第8 | 築24年 |
| 2019/11 | 成約2,820万円 | 35万円/m2 | 3階 | 80.22m² | 3LDK | ゼファー北小岩クリアス | 築14年 |
| 2018/11 | 成約3,170万円 | 46万円/m2 | 5階 | 68.24m² | 3LDK | ベルメゾン小岩セルフィア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ小岩第二
3,680万円- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
サンパレス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。