サンパレス小岩 外観

サンパレス小岩

江戸川区・京成小岩駅 徒歩3分・築24年

3.06
液状化注意
2,717万円〜3,663万円
坪単価147万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年05月20日
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サンパレス小岩 外観

サンパレス小岩

江戸川区・京成小岩駅 徒歩3分・築24年

2,717万円〜3,663万円
147万円/坪〜171万円/坪
3.06
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

サンパレス小岩部屋別のAI推定価格

26部屋 / 26部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,015万円価格を確認する3,360万円3LDK67.48
2022,717万円価格を確認する2,920万円2LDK61.04
3013,027万円価格を確認する3,470万円3LDK67.48
3022,738万円価格を確認する3,180万円3LDK61.04
4013,017万円価格を確認する3,500万円3LDK67.48
4022,724万円価格を確認する3,210万円2LDK61.04
5013,031万円価格を確認する3,530万円3LDK67.48
5022,744万円価格を確認する3,240万円3LDK61.04
6013,208万円価格を確認する3,710万円3LDK70.71
6022,758万円価格を確認する3,270万円2LDK61.04
7013,239万円価格を確認する3,740万円3LDK70.71
7022,795万円価格を確認する3,300万円3LDK61.04
8013,325万円価格を確認する3,770万円3LDK70.71
8022,863万円価格を確認する3,330万円2LDK61.04
9013,660万円価格を確認する3,800万円3LDK70.71
9023,163万円価格を確認する3,360万円3LDK61.04
10013,650万円価格を確認する3,830万円3LDK70.71
10023,091万円価格を確認する3,320万円2LDK60.02
11013,656万円価格を確認する3,860万円3LDK70.71
11023,097万円価格を確認する3,350万円3LDK60.02
12013,656万円価格を確認する3,890万円3LDK70.71
12023,091万円価格を確認する3,380万円2LDK60.02
13013,663万円価格を確認する3,920万円3LDK70.71
13023,101万円価格を確認する3,410万円3LDK60.02
14013,290万円価格を確認する3,730万円3LDK64.18
14022,838万円価格を確認する3,240万円2LDK55.30
201
AI推定価格
3,015万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 67.48
202
AI推定価格
2,717万円
新築時価格
2,920万円
  • 2LDK
  • 61.04
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AI推定価格
3,027万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 67.48
302
AI推定価格
2,738万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 61.04
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401
AI推定価格
3,017万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 67.48
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AI推定価格
2,724万円
新築時価格
3,210万円
  • 2LDK
  • 61.04
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AI推定価格
3,031万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 67.48
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AI推定価格
2,744万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 61.04
601
AI推定価格
3,208万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 70.71
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AI推定価格
2,758万円
新築時価格
3,270万円
  • 2LDK
  • 61.04

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンパレス小岩資産性スコア

3.06
サンパレス小岩の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンパレス小岩

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパレス小岩居住エリアの評価

サンパレス小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパレス小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築24年

新築時価格

3,360万円-345万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

サンパレス小岩価格推移と将来予測

AI推定価格

3,015万円34万円前年比

201のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンパレス小岩201の現在のAI推定価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

サンパレス小岩マンション概要

京成本線京成小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数26戸のマンションです。

サンパレス小岩詳細情報

基本情報

建物名サンパレス小岩(サンパレスこいわ)
住所東京都江戸川区北小岩2丁目6-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(26部屋)
建築構造SRC造
専有面積55.3㎡〜70.71㎡
新築時価格2920万円〜3920万円
AI推定価格
  • 2LDK:2717万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:2738万円〜(60m²〜)
AI推定価格の坪単価147万円/坪〜171万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園なでしこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※120000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンパレス小岩間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
京成小岩駅
平均
2LDK61.04m²2,838万円3,683万円
3LDK67.48m²3,163万円4,800万円

サンパレス小岩売買履歴

  • 2010/12
    売出価格
    2,420万円〜2,780万円145〜166万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9
  • 2011/01
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円154〜174万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2013/12
    売出価格
    2,100万円〜2,460万円126〜147万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,480万
  • 3LDK
  • 63.24
  • 9階/11階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

京成小岩駅のマンション

京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分~30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。

その他の最寄り駅: