レクセルガーデン一之江第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン一之江第2部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.1万円/月 3.4% | 3LDK | 66.70m² - |
| 102 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 10.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.18m² - |
| 103 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12万円/月 3.4% | 3LDK | 70.64m² - |
| 104 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.03m² - |
| 105 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.13m² - |
| 106 | 4,135万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 12万円/月 3.5% | 3LDK | 70.07m² - |
| 201 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.2万円/月 3.4% | 2LDK | 60.61m² - |
| 202 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 12.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.18m² - |
| 203 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 73.78m² - |
| 204 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.70m² - |
| 205 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11万円/月 3.3% | 3LDK | 65.18m² - |
| 206 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 12万円/月 3.3% | 3LDK | 70.64m² - |
| 207 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 12.8万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 208 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.13m² - |
| 209 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 12.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.07m² - |
| 301 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 10.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.61m² - |
| 302 | 5,414万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 15.2万円/月 3.4% | 4LDK | 87.71m² - |
| 303 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.70m² - |
| 304 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.18m² - |
| 305 | 4,401万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.64m² - |
| 306 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.93m² - |
| 307 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 11.1万円/月 3.4% | 3LDK | 63.13m² - |
| 308 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 11.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.82m² - |
| 401 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.36m² - |
| 402 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.3% | 3LDK | 66.70m² - |
| 403 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.18m² - |
| 404 | 4,413万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 12.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.64m² - |
| 405 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 13.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.93m² - |
| 406 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.13m² - |
| 407 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.6万円/月 3.6% | 2LDK | 55.83m² - |
| 501 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 14.8万円/月 3.3% | 4LDK | 84.42m² - |
| 502 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.6万円/月 3.3% | 3LDK | 65.18m² - |
| 503 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 12.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.64m² - |
| 504 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.93m² - |
| 505 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 11.2万円/月 3.1% | 3LDK | 63.13m² - |
| 601 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.6万円/月 3.3% | 4LDK | 87.43m² - |
| 602 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 12.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.64m² - |
| 603 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 13.6万円/月 3.2% | 3LDK | 75.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.70m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.18m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.64m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.13m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,135万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.07m²
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- 無料
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.61m²
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202
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.78m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルガーデン一之江第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン一之江第2売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築4,690万円 | 53万円/m² | 6階 | 87.43m² | 4LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,580万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.13m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,040万円 | 53万円/m² | 5階 | 75.93m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,760万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,490万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.18m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,440万円 | 52万円/m² | 5階 | 84.42m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメレクセルガーデン一之江第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 8階 | 67.45m² | 2LDK | アルファグランデ一之江弐番街 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,530万円 | 60万円/m² | 8階 | 91.74m² | 4LDK | アルファグランデ一之江弐番街 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 73万円/m² | 1階 | 64.02m² | 1SLDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築21年 |
| オススメ | レクセルガーデン一之江第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,898万円 | 73万円/m² | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 51万円/m² | 3階 | 79.84m² | 3LDK | カーサ・ベルデ一之江 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約4,750万円 | 64万円/m² | 13階 | 73.51m² | 3LDK | コスモフェスタ一之江 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 2階 | 61.05m² | 3LDK | プレシャス一之江 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約2,350万円 | 65万円/m² | 3階 | 35.84m² | 1DK | カーサ・ベルデ一之江 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,360万円 | 65万円/m² | 3階 | 35.84m² | 1DK | カーサ・ベルデ一之江 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約3,540万円 | 48万円/m² | 8階 | 73.57m² | 3LDK | アルファグランデ一之江参番街 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン一之江第2資産性スコア
3.81
レクセルガーデン一之江第2の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン一之江第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン一之江第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,976万円212万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
レクセルガーデン一之江第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン一之江第2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5一之江
一之江駅周辺の土地価格は過去10年で約25％上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も10％以上の上昇が予想されているので、将来的な資産価値にも期待できます。
防災・安全性
5船堀
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルガーデン一之江第2マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
レクセルガーデン一之江第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン一之江第2（レクセルガーデンいちのえだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区一之江3丁目26-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.83㎡〜87.71㎡ |
| 新築時価格 | 2710万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルガーデン一之江第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.61m² | 3,661万円 | 3,750万円 |
| 3LDK | 70.07m² | 4,327万円 | 4,936万円 |
| 4LDK | 87.43m² | 5,414万円 | 5,655万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
コスモフェスタ一之江
4,980万円- 3LDK
- 73.51m²
- 7階/地上14階建て
レクセルガーデン一之江第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。