更科ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
更科ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.71m² | 南 |
| 2階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.40m² | 南 |
| 3階 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.71m² | - |
| 3階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.40m² | - |
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,049万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.40m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約6,900万円99万円/m²
- 69.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- モリス大井町南
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 成約6,200万円107万円/m²
- 57.51m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
- モリス大井町南
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 成約7,300万円119万円/m²
- 60.99m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
- モリス大井町南
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,580万円 | 138万円/m² | 8階 | 62.06m² | 3LDK | ミサワホームズ東大井 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 99万円/m² | 3階 | 69.15m² | 3LDK | モリス大井町南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約5,650万円 | 109万円/m² | 5階 | 51.64m² | 2LDK | パレプラス大井町 | 築30年 |
| オススメ | 更科ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 142万円/m² | 2階 | 87.13m² | 2LDK | 大井仙台坂パークハウス | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,940万円 | 124万円/m² | 9階 | 55.75m² | 2SDK | 東大井シティハウス | 築37年 |
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 107万円/m² | 13階 | 57.51m² | 3LDK | モリス大井町南 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 127万円/m² | 3階 | 45.45m² | 1LDK | ワールドパレス大井仙台坂3 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 1階 | 54.96m² | 2LDK | パレプラス大井町 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 118万円/m² | 3階 | 55.75m² | 1SLDK | 東大井シティハウス | 築36年 |
| 2025/01 | 成約7,300万円 | 119万円/m² | 13階 | 60.99m² | 3LDK | モリス大井町南 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...更科ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...更科ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,034万円197万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 87.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 91.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...更科ビルマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鮫洲
駅前は人通りが少なく、夜は静かですが、商店街の活気がなく少し寂しい印象もあります。
交通の利便性
5青物横丁
京急本線の急行や特急が停車するので、品川や羽田空港、新橋など主要駅に乗り換えなしで行けてとても便利です。品川駅まで1駅で、都心へのアクセスも抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や通学にも...
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
更科ビルマンション概要
京浜急行本線鮫洲駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
更科ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 更科ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井1丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 31.4㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
更科ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.06m² | 2,889万円 | 2,934万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 39.63m²
- 2階/6階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。