ヴェラハイツ中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 東 |
| 602 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.76m² | 東 |
| 702 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.76m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.76m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴェラハイツ中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
2,907万円47万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ中野坂上マンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋自体の満足度は高い
周辺環境
4駅周辺にコンビニやスーパーがあり日常の買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
中野坂上
5駅周辺には小児科や内科などのクリニックや総合病院も点在していて、万が一の時も安心です。
治安
新中野
5駅前に交番があり、家族連れも多く見かけるので、昼夜問わず治安が良いと感じます。飲み屋街が少ないため、夜も落ち着いた雰囲気で安心して歩けます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェラハイツ中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築42年でRC造り、7階建てのマンションです。
ヴェラハイツ中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ中野坂上（ヴェラハイツなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町3丁目27-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.76㎡〜32.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.76m² | 2,915万円 | 2,959万円 |
ヴェラハイツ中野坂上売買履歴
- 2025/04
- 成約3,320万円101万円/m2
- 32.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2020/11
- 成約2,470万円75万円/m2
- 32.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2018/08
- 成約2,350万円75万円/m2
- 31.33m²
- 1DK
- 2階
- 当時築35年
- 2017/04
- 成約3,600万円104万円/m2
- 34.51m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2002/04
- 成約1,330万円40万円/m2
- 32.76m²
- 1DK
- 6階
- 当時築19年
- 1998/06
- 成約2,150万円53万円/m2
- 40.06m²
- 2DK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,320万円 | 101万円/m2 | 5階 | 32.76m² | 1LDK | 築42年 |
| 2020/11 | 成約2,470万円 | 75万円/m2 | 5階 | 32.76m² | 1LDK | 築37年 |
| 2018/08 | 成約2,350万円 | 75万円/m2 | 2階 | 31.33m² | 1DK | 築35年 |
| 2017/04 | 成約3,600万円 | 104万円/m2 | 1階 | 34.51m² | 1R | 築34年 |
| 2002/04 | 成約1,330万円 | 40万円/m2 | 6階 | 32.76m² | 1DK | 築19年 |
| 1998/06 | 成約2,150万円 | 53万円/m2 | 7階 | 40.06m² | 2DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/06
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.28m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
- 千代田マンション中野本町5丁目ビル
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,820万円 | 76万円/m2 | 2階 | 23.94m² | 1R | ダイアパレス中野本町 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約740万円 | 47万円/m2 | 4階 | 15.50m² | 1R | メゾン・ド・エール | 築42年 |
| 2025/01 | 成約4,490万円 | 82万円/m2 | 7階 | 54.37m² | 1LDK | ハイファイフラット | 築39年 |
| 2025/01 | 成約3,480万円 | 34万円/m2 | 3階 | 100.95m² | 4LDK | 長興新中野マンション | 築44年 |
| 2024/09 | 成約3,140万円 | 75万円/m2 | 2階 | 41.69m² | 1LDK | 光栄ハイツ | 築45年 |
| 2024/06 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 5階 | 60.28m² | 2LDK | 千代田マンション中野本町5丁目ビル | 築44年 |
| 2024/06 | 成約4,280万円 | 74万円/m2 | 6階 | 57.62m² | 2LDK | ハイファイフラット | 築38年 |
| 2024/03 | 成約995万円 | 78万円/m2 | 3階 | 12.75m² | 1R | メゾンドシレーヌ | 築38年 |
| 2024/03 | 成約985万円 | 77万円/m2 | 3階 | 12.75m² | 1R | メゾンドシレーヌ | 築38年 |
| 2023/12 | 成約2,970万円 | 81万円/m2 | 4階 | 36.54m² | 2DK | ダイアパレス中野本町 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.70m²
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。