4,191万円〜6,879万円
坪単価318万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年10月21日
セザール西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セザール西落合部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,674万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 202 | 5,580万円 | 価格を確認する | 3,677万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 203 | 6,836万円 | 価格を確認する | 4,506万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 204 | 5,481万円 | 価格を確認する | 2,986万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 205 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,512万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 206 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,745万円 | 3LDK | 61.05m² | - |
| 301 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,874万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 302 | 5,599万円 | 価格を確認する | 3,834万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 303 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,705万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 304 | 5,500万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 305 | 6,019万円 | 価格を確認する | 3,722万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 306 | 5,930万円 | 価格を確認する | 3,934万円 | 3LDK | 61.05m² | - |
| 401 | 6,846万円 | 価格を確認する | 4,979万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 402 | 5,618万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 403 | 6,879万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 404 | 5,518万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 405 | 6,039万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 406 | 4,191万円 | 価格を確認する | 2,905万円 | 1LDK | 43.33m² | - |
| 501 | 6,835万円 | 価格を確認する | 5,084万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 502 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,002万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 503 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 504 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,637万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 505 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,184万円 | 3LDK | 62.09m² | - |
| 601 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,892万円 | 2LDK | 65.86m² | - |
| 602 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,097万円 | 2LDK | 58.03m² | - |
| 603 | 6,865万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 604 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,983万円 | 2LDK | 57.01m² | - |
| 701 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,835万円 | 2LDK | 62.44m² | - |
| 702 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,801万円
- 新築時価格
- 4,674万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 3,677万円
- 2LDK
- 58.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,836万円
- 新築時価格
- 4,506万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 2,986万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,998万円
- 新築時価格
- 3,512万円
- 3LDK
- 62.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,745万円
- 3LDK
- 61.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,874万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,599万円
- 新築時価格
- 3,834万円
- 2LDK
- 58.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,859万円
- 新築時価格
- 4,705万円
- 3LDK
- 70.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 2LDK
- 57.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール西落合販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール西落合資産性スコア
4.55上位3%
セザール西落合の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セザール西落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
6,801万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
セザール西落合201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール西落合マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
落合南長崎
2駅周辺の飲食店はファミレスやチェーン店が中心で、個人経営の店が少ない印象です。もう少しバリエーションが増えると嬉しいです。
住みやすさ
中井
2川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール西落合マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
セザール西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール西落合（セザールにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.33㎡〜70.33㎡ |
| 新築時価格 | 2905万円〜5288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：18000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.33m² | 4,191万円 | 3,464万円 |
| 2LDK | 58.03m² | 5,589万円 | 4,869万円 |
| 3LDK | 70.04m² | 6,812万円 | 6,175万円 |
セザール西落合売買履歴
- 2025/08
- 成約6,100万円105万円/m2
- 58.03m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2018/03
- 成約4,280万円75万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2014/06
- 成約3,550万円57万円/m2
- 62.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2007/06
- 成約3,440万円59万円/m2
- 58.03m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築6年
- 2007/04
- 成約3,700万円64万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2003/11
- 成約2,970万円51万円/m2
- 58.03m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築2年
- 2001/01
- 新築5,288万円78万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2001/01
- 新築4,825万円77万円/m2
- 62.44m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2001/01
- 新築3,993万円70万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2001/01
- 新築5,178万円73万円/m2
- 70.33m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 105万円/m2 | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2018/03 | 成約4,280万円 | 75万円/m2 | 4階 | 57.01m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/06 | 成約3,550万円 | 57万円/m2 | 2階 | 62.09m² | 3LDK | 築13年 |
| 2007/06 | 成約3,440万円 | 59万円/m2 | 6階 | 58.03m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2007/04 | 成約3,700万円 | 64万円/m2 | 6階 | 57.01m² | 2LDK | 築6年 |
| 2003/11 | 成約2,970万円 | 51万円/m2 | 5階 | 58.03m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2001/01 | 新築5,288万円 | 78万円/m2 | 7階 | 67.38m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築4,825万円 | 77万円/m2 | 7階 | 62.44m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,993万円 | 70万円/m2 | 6階 | 57.01m² | 2LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,178万円 | 73万円/m2 | 6階 | 70.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/02
- 成約5,600万円83万円/m2
- 67.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- アールヴェール哲学堂
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 76万円/m2 | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 119万円/m2 | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 83万円/m2 | 3階 | 67.24m² | 3LDK | アールヴェール哲学堂 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約5,320万円 | 91万円/m2 | 3階 | 57.84m² | 1SLDK | メトロハイツ西落合 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約2,800万円 | 70万円/m2 | 3階 | 39.83m² | 2K | ジェイパーク西落合 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約1,840万円 | 91万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約5,360万円 | 70万円/m2 | 5階 | 76.12m² | 3LDK | フェアロージュ哲学堂公園 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約1,700万円 | 90万円/m2 | 4階 | 18.81m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアトール西落合
5,990万円- 52.65m²
- 3階/5階建
セザール西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。