1,560万円〜1,944万円
坪単価 269万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 7万円〜7.8万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
アヴァンティ哲学堂公園
新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築26年
1,560万円〜1,944万円
坪単価 269万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 7万円〜7.8万円/月
4.7%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アヴァンティ哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アヴァンティ哲学堂公園部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,560万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 5.4% | 1K | 19.04m² - |
| 102 | 1,574万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 5.4% | 1K | 19.20m² - |
| 103 | 1,574万円 | 価格を確認する | 1,630万円 | 7万円/月 5.4% | 1K | 19.20m² - |
| 104 | 1,859万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.3万円/月 4.7% | 1K | 22.81m² - |
| 105 | 1,581万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 106 | 1,581万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 107 | 1,581万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 108 | 1,581万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 109 | 1,817万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.5万円/月 5.0% | 1K | 22.32m² - |
| 201 | 1,569万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 18.81m² - |
| 202 | 1,587万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 19.04m² - |
| 203 | 1,660万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.4万円/月 5.4% | 1K | 20.07m² - |
| 204 | 1,599万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.20m² - |
| 205 | 1,599万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.20m² - |
| 206 | 1,737万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 21.01m² - |
| 207 | 1,845万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 22.34m² - |
| 208 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.32m² - |
| 209 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.32m² - |
| 210 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.32m² - |
| 211 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.32m² - |
| 212 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 19.32m² - |
| 213 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 22.32m² - |
| 301 | 1,597万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.1万円/月 5.4% | 1K | 18.81m² - |
| 302 | 1,613万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 19.04m² - |
| 303 | 1,687万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 20.07m² - |
| 304 | 1,626万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.20m² - |
| 305 | 1,626万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.20m² - |
| 306 | 1,766万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 21.01m² - |
| 307 | 1,875万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.7万円/月 4.9% | 1K | 22.34m² - |
| 308 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 309 | 1,635万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 310 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 311 | 1,635万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 312 | 1,636万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 19.32m² - |
| 313 | 1,874万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.7万円/月 4.9% | 1K | 22.32m² - |
| 401 | 1,632万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 18.81m² - |
| 402 | 1,718万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 20.07m² - |
| 403 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.3万円/月 5.3% | 1K | 19.01m² - |
| 404 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 22.81m² - |
| 405 | 1,906万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 22.34m² - |
| 406 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 19.32m² - |
| 407 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 19.32m² - |
| 408 | 1,661万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 19.32m² - |
| 409 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 19.32m² - |
| 410 | 1,663万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 7.4万円/月 5.3% | 1K | 19.32m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- 1,630万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- 1,630万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- 1,630万円
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- 1,700万円
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 18.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アヴァンティ哲学堂公園売買履歴
- 2026/04
- 2023/02
- 2000/03
- 2000/03
- 2000/03
- 2000/03
- 2000/03
- 2000/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/03 | 新築1,950万円 | 100万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | -- |
| 2000/03 | 新築1,910万円 | 98万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | -- |
| 2000/03 | 新築1,900万円 | 98万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | -- |
| 2000/03 | 新築1,900万円 | 98万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | -- |
| 2000/03 | 新築1,890万円 | 97万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | -- |
| 2000/03 | 新築2,140万円 | 95万円/m² | 4階 | 22.34m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメアヴァンティ哲学堂公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 51.16m² | 2SDK | クレアトール西落合 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 2階 | 17.80m² | 1K | ルーブル新宿西落合参番館 | 築21年 |
| オススメ | アヴァンティ哲学堂公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,798万円 | 112万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | サントーア哲学堂公園 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 104万円/m² | 8階 | 56.57m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 76万円/m² | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 103万円/m² | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 114万円/m² | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 52.65m² | 2LDK | クレアトール西落合 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヴァンティ哲学堂公園販売履歴
- 2024/05
- 2020/03
- 2018/11
- 2018/10
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 1,790万円 | 92万円/m² | 1階 | 19.32m² | 1K | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 1,980万円 | 102万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 販売 1,650万円 | 85万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1R | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 販売 1,650万円 | 73万円/m² | 4階 | 22.32m² | 1R | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 販売 1,500万円 | 78万円/m² | 1階 | 19.2m² | 1K | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アヴァンティ哲学堂公園賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/09
- 7.3万円/月
- 19.04m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 19.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/06
- 7万円/月
- 19.2m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/03
- 7.1万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/02
- 6.8万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/01
- 7.2万円/月
- 19.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 19.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 4階 | 19.32m² | 1K | 築25年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 2階 | 19.32m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 7.3万円/月 | 3階 | 19.04m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 2階 | 19.2m² | 1K | 築25年 |
| 2025/06 | 7万円/月 | 3階 | 19.2m² | 1K | 築25年 |
| 2025/03 | 7.1万円/月 | 1階 | 19.32m² | 1K | 築25年 |
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 1階 | 19.32m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 6.8万円/月 | 1階 | 19.32m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 19.2m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 19.32m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヴァンティ哲学堂公園資産性スコア
3.87
アヴァンティ哲学堂公園の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アヴァンティ哲学堂公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァンティ哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,560万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
アヴァンティ哲学堂公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァンティ哲学堂公園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4落合南長崎
駅直結の商業施設があり、帰りが遅くなってもスーパーが深夜まで営業しているので、生活面でも交通面でも安心感があります。
子育て環境
5東長崎
東長崎駅周辺は池袋に近いのに静かで、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もほとんどいないので安心して子どもを預けられます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アヴァンティ哲学堂公園マンション概要
アヴァンティ哲学堂公園は都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
アヴァンティ哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァンティ哲学堂公園（アヴァンティてつがくどうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.81㎡〜22.81㎡ |
| 新築時価格 | 1630万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日立ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アヴァンティ哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.32m² | 1,634万円 | 2,054万円 |
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西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ豊玉
1,680万円- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
アヴァンティ哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。