5,750万円〜9,686万円
坪単価 294万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18.3万円〜29.7万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ランドワーフ哲学堂公園
新宿区・新井薬師前駅 徒歩9分・築25年
5,750万円〜9,686万円
坪単価 294万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 18.3万円〜29.7万円/月
3.5%〜3.9%
上位15%
4.17最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ランドワーフ哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ランドワーフ哲学堂公園部屋別の参考相場価格
17部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,042万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.7万円/月 3.7% | 3LDK | 77.44m² - |
| 202 | 5,795万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.6万円/月 3.9% | 2LDK | 64.57m² - |
| 203 | 8,336万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 24.6万円/月 3.5% | 4LDK | 90.30m² - |
| 204 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.4万円/月 3.8% | 2LDK | 63.51m² - |
| 205 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.03m² - |
| 206 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19万円/月 3.7% | 2LDK | 66.21m² - |
| 207 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.22m² - |
| 208 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.08m² - |
| 209 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 75.29m² - |
| 210 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.96m² - |
| 211 | 6,711万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.00m² - |
| 212 | 6,386万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.99m² - |
| 213 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.74m² - |
| 214 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.74m² - |
| 215 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.81m² - |
| 216 | 7,374万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 80.23m² - |
| 217 | 6,068万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2LDK | 67.65m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,042万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,795万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 64.57m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,336万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 90.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.03m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,100万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.21m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.22m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.29m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 69.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ランドワーフ哲学堂公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ランドワーフ哲学堂公園売買履歴
- 2022/11
- 2021/05
- 2019/03
- 2014/11
- 2014/10
- 2012/07
- 2010/10
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 2階 | 73.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/11 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 1階 | 69.96m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/10 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 4階 | 68.74m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/07 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 4階 | 80.23m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 成約3,200万円 | 49万円/m² | 1階 | 64.57m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/05 | 成約6,300万円 | 60万円/m² | 5階 | 104.82m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメランドワーフ哲学堂公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 51.16m² | 2SDK | クレアトール西落合 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約5,900万円 | 99万円/m² | 4階 | 59.26m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 2階 | 20.13m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築26年 |
| オススメ | ランドワーフ哲学堂公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 2階 | 17.80m² | 1K | ルーブル新宿西落合参番館 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,808万円 | 112万円/m² | 2階 | 60.59m² | 3LDK | サントーア哲学堂公園 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 106万円/m² | 8階 | 56.57m² | 2LDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 76万円/m² | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,000万円 | 103万円/m² | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 114万円/m² | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ランドワーフ哲学堂公園販売履歴
- 2023/10
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 販売 7,490万円 | 99万円/m² | 2階 | 75.29m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 75.29m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 6,290万円 | 92万円/m² | 3階 | 67.74m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 6,390万円 | 92万円/m² | 3階 | 68.74m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ランドワーフ哲学堂公園賃貸履歴
- 2024/03
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2020/02
- 17.8万円/月
- 63.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/10
- 21万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2017/07
- 21万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/07
- 21万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/06
- 22万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/05
- 22万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/06
- 22.5万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2016/06
- 17.8万円/月
- 63.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2016/04
- 23.5万円/月
- 83.94m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2020/02 | 17.8万円/月 | 2階 | 63.51m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 21万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2017/07 | 21万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/07 | 21万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/06 | 22万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/05 | 22万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/06 | 22.5万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/06 | 17.8万円/月 | 2階 | 63.51m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 23.5万円/月 | 5階 | 83.94m² | 2SLDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ランドワーフ哲学堂公園資産性スコア
4.17上位15%
ランドワーフ哲学堂公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ランドワーフ哲学堂公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ランドワーフ哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,042万円239万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ランドワーフ哲学堂公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ランドワーフ哲学堂公園マンションの口コミ・評判(418件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4野球場が隣にあるが、騒音は特に気にならないと感じた。
周辺環境
4裏手に児童公園があり、哲学堂公園も近く、子育てに適した立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
子育て環境
2落合南長崎
小学校が閉校したり、1クラスしかない学校もあったので、地域によっては子どもの数が少ないと感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ランドワーフ哲学堂公園QAで解説！マンション購入ガイド
ランドワーフ哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数73戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ランドワーフ哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ランドワーフ哲学堂公園（ランドワーフてつがくどうこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.51㎡〜107.62㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜29.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ ケイディディ開 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ランドワーフ哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.39m² | 5,910万円 | 6,840万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 6,544万円 | 8,931万円 |
| 4LDK | 90.3m² | 8,370万円 | 9,628万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
アールヴェール哲学堂
8,299万円- 3LDK
- 67.24m²
- 2階/8階建
ランドワーフ哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。