5,608万円〜9,052万円
坪単価 411万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 17万円〜28.1万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩8分・築14年
5,608万円〜9,052万円
坪単価 411万円/坪〜423万円/坪
想定賃料 17万円〜28.1万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.49最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グローベルザ・ガーデン新宿西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローベルザ・ガーデン新宿西落合部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,044万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 22.6万円/月 3.9% | 3LDK | 55.58m² - |
| 102 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.91m² - |
| 103 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 58.66m² - |
| 104 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17万円/月 3.6% | 1LDK | 45.15m² - |
| 105 | 6,995万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 54.83m² - |
| 201 | 7,648万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 25.2万円/月 4.0% | 3LDK | 60.48m² - |
| 202 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 55.58m² - |
| 203 | 6,431万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21万円/月 3.9% | 2LDK | 50.91m² - |
| 204 | 7,470万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 24.7万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 205 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 206 | 8,983万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 207 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.1万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
| 301 | 7,662万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 60.48m² - |
| 302 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 55.58m² - |
| 303 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.8万円/月 3.9% | 2LDK | 50.91m² - |
| 304 | 7,430万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.5万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 305 | 5,669万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.4万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 306 | 8,936万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 307 | 8,544万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 26.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
| 401 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.9万円/月 3.9% | 3LDK | 60.48m² - |
| 402 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 55.58m² - |
| 403 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.9万円/月 3.9% | 2LDK | 50.91m² - |
| 404 | 7,395万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 405 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 406 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 407 | 8,508万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
| 501 | 7,647万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.9万円/月 3.9% | 3LDK | 60.48m² - |
| 502 | 7,005万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 55.58m² - |
| 503 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 20.9万円/月 3.9% | 2LDK | 50.91m² - |
| 504 | 7,351万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 505 | 5,608万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 17.4万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 506 | 8,867万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 27.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 507 | 8,473万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 26.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
| 601 | 7,655万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 60.48m² - |
| 602 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 55.58m² - |
| 603 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21万円/月 4.0% | 2LDK | 50.91m² - |
| 604 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.5万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 605 | 5,637万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 606 | 8,896万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 28万円/月 3.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 607 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
| 701 | 9,052万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 28.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 702 | 6,468万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 21.2万円/月 3.9% | 2LDK | 50.91m² - |
| 703 | 7,502万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 58.66m² - |
| 704 | 5,722万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 45.15m² - |
| 705 | 8,988万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 706 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.1万円/月 3.8% | 3LDK | 67.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 55.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 58.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,645万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,995万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,648万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 60.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 55.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,470万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 58.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 45.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グローベルザ・ガーデン新宿西落合販売中・賃貸の物件（0件）
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グローベルザ・ガーデン新宿西落合売買履歴
- 2013/09
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/02 | 新築4,370万円 | 79万円/m² | 1階 | 54.83m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,840万円 | 82万円/m² | 7階 | 58.66m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築3,650万円 | 80万円/m² | 6階 | 45.15m² | 1LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,060万円 | 79万円/m² | 4階 | 50.91m² | 2LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,760万円 | 81万円/m² | 6階 | 58.66m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築4,720万円 | 80万円/m² | 5階 | 58.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グローベルザ・ガーデン新宿西落合販売履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,980万円 | 125万円/m² | 1階 | 55.58m² | 3LDK | 13年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 6,280万円 | 114万円/m² | 1階 | 54.83m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 8,980万円 | 127万円/m² | 7階 | 70.68m² | 3LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 6,030万円 | 118万円/m² | 3階 | 50.91m² | 2LDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローベルザ・ガーデン新宿西落合賃貸履歴
- 2024/09
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2024/02
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2021/06
- 19.5万円/月
- 45.15m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 18万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 19.5万円/月 | 3階 | 45.15m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローベルザ・ガーデン新宿西落合資産性スコア
4.49上位5%
グローベルザ・ガーデン新宿西落合の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グローベルザ・ガーデン新宿西落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベルザ・ガーデン新宿西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
7,044万円236万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
想定売買価格
グローベルザ・ガーデン新宿西落合101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベルザ・ガーデン新宿西落合マンションの口コミ・評判(428件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4新宿区でありながら周辺の家賃が比較的安い
アクセス
4西武池袋線の駅まで徒歩7分ほどでアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4落合南長崎
駅前のアイテラスができてから、周辺の雰囲気が明るくなった気がします。前よりも人通りが増えて、街全体が活気づいてきたように感じました。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローベルザ・ガーデン新宿西落合マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
グローベルザ・ガーデン新宿西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合（グローベルザ・ガーデンしんじゅくにしおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.15㎡〜70.68㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・ガーデン新宿西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.15m² | 5,645万円 | 4,162万円 |
| 2LDK | 50.91m² | 6,416万円 | 5,982万円 |
| 3LDK | 60.48m² | 7,648万円 | 7,234万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
アールヴェール哲学堂
8,299万円- 3LDK
- 67.24m²
- 2階/8階建
グローベルザ・ガーデン新宿西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。