SKⅢ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
SKⅢ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.82m² | 北 |
| 1階 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.46m² | 東 |
| 2階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.43m² | - |
| 3階 | 2,302万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.43m² | - |
| 3階 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.48m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,302万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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SKⅢ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SKⅢ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,420万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SKⅢマンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東新宿
2コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
子育て環境
若松河田
5新宿区の保育園は待機児童ゼロが続いていて、4月入園なら比較的スムーズに入れるので、子育て世帯にはありがたいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SKⅢマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
SKⅢ詳細情報
基本情報
| 建物名 | SKⅢ（エスケー3） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.82㎡〜27.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SKⅢ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.82m² | 1,420万円 | 1,933万円 |
| 1DK | 27.43m² | 2,208万円 | 2,684万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/06
- 2021/11
- 成約1,570万円85万円/m2
- 18.45m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
- ドルチェ新宿 壱番館
- 2019/06
- 2018/11
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,990万円 | 86万円/m2 | 3階 | 34.59m² | 1R | セブンビル | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 97万円/m2 | 1階 | 50.13m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 86万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 1SLDK | セブンビル | 築28年 |
| 2024/01 | 成約1,920万円 | 78万円/m2 | 2階 | 24.53m² | 1DK | 日興パレス新宿パートⅤ | 築35年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 93万円/m2 | 3階 | 74.95m² | 2LDK | カーサ・ヴェルデ | 築28年 |
| 2021/11 | 成約1,570万円 | 85万円/m2 | 6階 | 18.45m² | 1K | ドルチェ新宿 壱番館 | 築25年 |
| 2019/06 | 成約5,300万円 | 100万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築24年 |
| 2018/11 | 成約1,000万円 | 48万円/m2 | 2階 | 20.51m² | 1R | 日興パレス新宿パートⅤ | 築30年 |
| 2018/02 | 成約3,700万円 | 81万円/m2 | 3階 | 45.37m² | 1R | カーサ・ヴェルデ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。