1,878万円〜2,157万円
坪単価 310万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月11日
フェニックス新宿若松町
新宿区・若松河田駅 徒歩5分・築25年
1,878万円〜2,157万円
坪単価 310万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.9万円/月
上位20%
4.11最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
フェニックス新宿若松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス新宿若松町部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.9万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 202 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 203 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.8万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 204 | 1,886万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.2万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 301 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 302 | 1,943万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 303 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 304 | 1,892万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 401 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 402 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 403 | 2,137万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 404 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 501 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 502 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 503 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 504 | 1,882万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 601 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 602 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 603 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 604 | 1,880万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 701 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 702 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 703 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 704 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 801 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 802 | 1,937万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 803 | 2,139万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.4万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 804 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 901 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 902 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 903 | 2,141万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 904 | 1,881万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.73m² - |
| 1001 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.88m² - |
| 1002 | 1,944万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 1003 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.77m² - |
| 1004 | 1,887万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.73m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 22.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 19.73m²
- -
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- 無料
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.88m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 20.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 22.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 19.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 22.88m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 20.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェニックス新宿若松町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス新宿若松町売買履歴
- 2021/02
- 2020/11
- 2017/08
- 2016/10
- 2016/08
- 2013/12
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約1,660万円 | 81万円/m² | 10階 | 20.46m² | 1K | 築16年 |
| 2016/10 | 成約1,720万円 | 75万円/m² | 4階 | 22.77m² | 1R | 築15年 |
| 2016/08 | 成約1,540万円 | 78万円/m² | 2階 | 19.73m² | 1R | 築15年 |
| 2013/12 | 成約1,680万円 | 73万円/m² | 9階 | 22.88m² | 1K | 築12年 |
| 2000/12 | 新築2,030万円 | 102万円/m² | 10階 | 19.73m² | 1K | -- |
| 2000/12 | 新築2,300万円 | 101万円/m² | 10階 | 22.77m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
- オススメフェニックス新宿若松町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 17.13m² | 1K | スカイコート早稲田第5 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,258万円 | 123万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1SLDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,270万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.46m² | 2SLDK | クリオ早稲田壱番館 | 築27年 |
| オススメ | フェニックス新宿若松町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,760万円 | 134万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約7,570万円 | 125万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 152万円/m² | 9階 | 60.17m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 110万円/m² | 7階 | 47.94m² | 1LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,770万円 | 120万円/m² | 13階 | 47.76m² | 1LDK | グランディ市谷柳町 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 129万円/m² | 8階 | 60.23m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 129万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | グランディ市谷柳町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス新宿若松町賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 22.88m²
- 1K
- 10階
- 当時築25年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 7階
- 当時築24年
- 2025/04
- 8万円/月
- 19.73m²
- 1K
- 10階
- 当時築24年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 22.88m²
- 1K
- 6階
- 当時築24年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 9階
- 当時築24年
- 2025/01
- 8.6万円/月
- 22.88m²
- 1K
- 6階
- 当時築24年
- 2025/01
- 8.15万円/月
- 19.73m²
- 1K
- 9階
- 当時築24年
- 2025/01
- 8.4万円/月
- 22.77m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2024/12
- 8.4万円/月
- 22.88m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
- 2024/10
- 8.1万円/月
- 22.88m²
- 1K
- 10階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 10階 | 22.88m² | 1K | 築25年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 7階 | 22.77m² | 1K | 築24年 |
| 2025/04 | 8万円/月 | 10階 | 19.73m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 6階 | 22.88m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 9階 | 22.77m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 8.6万円/月 | 6階 | 22.88m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 8.15万円/月 | 9階 | 19.73m² | 1K | 築24年 |
| 2025/01 | 8.4万円/月 | 4階 | 22.77m² | 1K | 築24年 |
| 2024/12 | 8.4万円/月 | 8階 | 22.88m² | 1K | 築24年 |
| 2024/10 | 8.1万円/月 | 10階 | 22.88m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス新宿若松町資産性スコア
4.11上位20%
フェニックス新宿若松町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス新宿若松町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新宿若松町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,151万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
フェニックス新宿若松町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新宿若松町マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5若松河田
駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
フェニックス新宿若松町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
フェニックス新宿若松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新宿若松町（フェニックスしんじゅくわかまつまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.73㎡〜22.88㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新宿若松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.62m² | 2,040万円 | 2,705万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイツ参宮橋
2,130万円- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
フェニックス新宿若松町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。