3,529万円〜4,268万円
坪単価 459万円/坪〜551万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ハーモニーレジデンス早稲田
新宿区・牛込柳町駅 徒歩3分・築10年
3,529万円〜4,268万円
坪単価 459万円/坪〜551万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ハーモニーレジデンス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス早稲田部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 102 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.3万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 201 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 202 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 203 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 301 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 302 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 303 | 4,155万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 401 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.1万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 402 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 403 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 501 | 4,093万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 502 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 503 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 601 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 602 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 603 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 701 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 702 | 4,163万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 703 | 4,259万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 801 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 802 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 803 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 901 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 902 | 4,169万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 903 | 4,268万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.8万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 1001 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,294万円 | 11.7万円/月 | 1K | 25.81m² - |
| 1002 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,294万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.43m² - |
| 1003 | 3,608万円 | 価格を確認する | 2,294万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 25.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 25.81m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
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- 1K
- 25.43m²
- -
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- オンライン
203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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ハーモニーレジデンス早稲田売買履歴
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 新築2,294万円 | 88万円/m² | 10階 | 25.81m² | 1K | -- |
| 2015/08 | 新築3,630万円 | 141万円/m² | 9階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/08 | 新築3,620万円 | 142万円/m² | 9階 | 25.43m² | 1K | -- |
| 2015/08 | 新築3,590万円 | 139万円/m² | 9階 | 25.81m² | 1K | -- |
| 2015/08 | 新築3,600万円 | 140万円/m² | 8階 | 25.62m² | 1K | -- |
| 2015/08 | 新築3,580万円 | 140万円/m² | 8階 | 25.43m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/03
- オススメハーモニーレジデンス早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,550万円 | 146万円/m² | 7階 | 31.01m² | 1R | グローリオ新宿夏目坂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 46.70m² | 1LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約1億1,050万円 | 140万円/m² | 4階 | 78.48m² | 3LDK | アクシア牛込柳町 | 築11年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 130万円/m² | 10階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,200万円 | 124万円/m² | 9階 | 33.65m² | 1LDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,400万円 | 134万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | アクシア牛込柳町 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | ウィルローズ市谷柳町 | 築7年 |
| 2023/01 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 4階 | 55.10m² | 2LDK | アクシア牛込柳町 | 築9年 |
| 2022/10 | 成約4,980万円 | 111万円/m² | 7階 | 44.51m² | 1SLDK | グローリオ新宿夏目坂 | 築8年 |
| 2022/10 | 成約3,600万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.01m² | 1DK | グローリオ新宿夏目坂 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス早稲田賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2026/01
- 12万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2026/01
- 13万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2025/11
- 13.4万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
- 2025/08
- 12.4万円/月
- 26.62m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2025/07
- 12万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 10階
- 当時築9年
- 2025/02
- 10.3万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2025/02
- 10.7万円/月
- 25.81m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2025/01
- 11.4万円/月
- 25.43m²
- 1K
- 9階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 4階 | 25.81m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 1階 | 25.43m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 8階 | 25.81m² | 1K | 築10年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 9階 | 25.43m² | 1K | 築10年 |
| 2025/11 | 13.4万円/月 | 4階 | 25.81m² | 1K | 築10年 |
| 2025/08 | 12.4万円/月 | 8階 | 26.62m² | 1K | 築10年 |
| 2025/07 | 12万円/月 | 10階 | 25.81m² | 1K | 築9年 |
| 2025/02 | 10.3万円/月 | 3階 | 25.43m² | 1K | 築9年 |
| 2025/02 | 10.7万円/月 | 1階 | 25.81m² | 1K | 築9年 |
| 2025/01 | 11.4万円/月 | 9階 | 25.43m² | 1K | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス早稲田資産性スコア
4.60上位3%
ハーモニーレジデンス早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,896万円135万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 150.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
ハーモニーレジデンス早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス早稲田マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
医療・福祉
4若松河田
夜間もパトロールがしっかりしていて、治安が良いので女性や子どもも安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス早稲田マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町1丁目49-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.43㎡〜25.81㎡ |
| 新築時価格 | 2294万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜551万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 4,131万円 | 2,623万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾンランジェ早稲田
4,200万円- 2DK
- 39.39m²
- 4階/9階建
ハーモニーレジデンス早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。