4,036万円〜6,087万円
坪単価 226万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.2万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレントシティ小豆沢
板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築25年
4,036万円〜6,087万円
坪単価 226万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレントシティ小豆沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ小豆沢部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 102 | 4,289万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 103 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.96m² 南 |
| 201 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 202 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 203 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18万円/月 | 3LDK | 66.96m² 南 |
| 204 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 77.76m² 南 |
| 301 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 302 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 303 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 19万円/月 | 3LDK | 66.96m² 南 |
| 304 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南 |
| 401 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 402 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 403 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 66.96m² 南 |
| 404 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 64.80m² 南 |
| 501 | 5,233万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 502 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 503 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² 南 |
| 504 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 16.3万円/月 | 3DK | 57.24m² 南 |
| 601 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 73.10m² 南 |
| 602 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 603 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 84.70m² 南 |
| 701 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 57.60m² 南 |
| 702 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 18万円/月 | 3LDK | 62.64m² 南 |
| 703 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 76.68m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,024万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 73.10m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 17万円/月
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- 参考相場価格
- 4,603万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 66.96m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
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- 18万円/月
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- 66.96m²
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204
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 77.76m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 73.10m²
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- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 62.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレントシティ小豆沢販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ小豆沢売買履歴
- 2022/12
- 2015/10
- 2013/09
- 2010/01
- 2006/05
- 2005/07
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 6階 | 62.64m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/01 | 成約3,450万円 | 45万円/m² | 3階 | 75.70m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/05 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 3階 | 66.96m² | 3LDK | 築5年 |
| 2005/07 | 成約3,000万円 | 41万円/m² | 5階 | 73.10m² | 3LDK | 築4年 |
| 2000/11 | 新築4,170万円 | 54万円/m² | 7階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,380万円 | 53万円/m² | 7階 | 62.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメエクセレントシティ小豆沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 5階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3SLDK | 小豆沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約3,940万円 | 73万円/m² | 2階 | 53.57m² | 2LDK | セザール志村小豆沢ガーデン | 築29年 |
| オススメ | エクセレントシティ小豆沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,640万円 | 76万円/m² | 2階 | 21.56m² | 1K | ベルファース志村坂上アリコルージュ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,500万円 | 90万円/m² | 4階 | 71.98m² | 3LDK | コスモヒルズ小豆沢公園 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 68.91m² | 3SLDK | 小豆沢パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 11階 | 75.90m² | 2SLDK | コスモ板橋小豆沢 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ライオンズマンション北赤羽リバーステージ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,188万円 | 84万円/m² | 9階 | 73.32m² | 3LDK | ファミール志村坂上グラントーレ | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,489万円 | 79万円/m² | 5階 | 69.16m² | 3LDK | グラン・コート志村坂上 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ小豆沢資産性スコア
3.86
エクセレントシティ小豆沢の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ小豆沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ小豆沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,024万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ小豆沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ小豆沢マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4志村坂上
志村坂上駅周辺は新しいマンションや住宅が増えていて、子どもが多いので学校も活気がある印象です。
自然環境
2本蓮沼
大通り沿いは交通量が多く、騒音が気になることがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ小豆沢マンション概要
エクセレントシティ小豆沢は都営三田線志村坂上駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
エクセレントシティ小豆沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ小豆沢（エクセレントシティあずきざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.24㎡〜84.7㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | キャニオンサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ小豆沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57.24m² | 4,036万円 | 2,765万円 |
| 3LDK | 66.96m² | 4,739万円 | 6,252万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。