ヴィーナ・パルテール

渋谷区・駒場東大前駅 徒歩10分・築24年

4.58上位3%
4,636万円〜8,378万円
坪単価342万円/坪〜388万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴィーナ・パルテール

渋谷区・駒場東大前駅 徒歩10分・築24年

4,636万円〜8,378万円
342万円/坪〜388万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日

ヴィーナ・パルテール部屋別の参考相場価格

7部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,306万円価格を確認する4,750万円2LDK66.59-
2026,640万円価格を確認する3,980万円2LDK60.85-
2037,860万円価格を確認する4,890万円3LDK71.38-
2046,575万円価格を確認する4,060万円2LDK60.25-
2056,093万円価格を確認する3,730万円2LDK55.99-
2056,100万円価格を確認する3,730万円2LDK55.99-
2064,636万円価格を確認する2,590万円1LDK42.81-
201
参考相場価格
7,306万円
新築時価格
4,750万円
  • 2LDK
  • 66.59
  • -
202
参考相場価格
6,640万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 60.85
  • -
203
参考相場価格
7,860万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 71.38
  • -
204
参考相場価格
6,575万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 60.25
  • -
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205
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
205
参考相場価格
6,100万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 55.99
  • -
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206
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
2,590万円
  • 1LDK
  • 42.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴィーナ・パルテール販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ヴィーナ・パルテール資産性スコア

4.58
上位3%
ヴィーナ・パルテールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ヴィーナ・パルテール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーナ・パルテール居住エリアの評価

ヴィーナ・パルテール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーナ・パルテール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築24年

新築時価格

4,750万円+2,556万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーナ・パルテール価格推移と将来予測

参考相場価格

7,306万円53万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヴィーナ・パルテール201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィーナ・パルテールマンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    防音性が高く隣や上の部屋からの音がほとんど聞こえず、子供が走り回っても苦情が来たことがない

  • お部屋

    4

    単身者やディンクス向けの部屋がしっかりしている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    駒場東大前

    4

    目黒区駒場1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

  • 交通の利便性

    代々木公園

    5

    千代田線が使えるので都心へのアクセスがとても良く、渋谷や原宿にも歩いて行ける距離なので普段の移動がとても便利です。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴィーナ・パルテールマンション概要

このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数83戸のマンションです。 今大注目の東京のランドマークであるヒカリエまで徒歩圏内の物件です。東京の中心である渋谷エリアに住む贅沢を満喫しませんか?物件の分譲も頻繁に出るエリアではないので気になった方は要チェックです。

ヴィーナ・パルテール詳細情報

基本情報

建物名ヴィーナ・パルテール(ヴぃーな・ぱるてーる)
住所東京都渋谷区富ヶ谷2丁目15-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(83部屋)
建築構造SRC造
専有面積42.81㎡〜71.38㎡
新築時価格2590万円〜6050万円
参考相場価格
  • 1LDK:4636万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5929万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7349万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価342万円/坪〜388万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ライフリトルグループ チャイルドケアセンター (その他)他
保育園を見る
学区富谷小学校
上原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※124000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ネスコ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーナ・パルテール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
駒場東大前駅
平均
1LDK42.81m²4,855万円5,695万円
2LDK60.25m²6,682万円8,967万円
3LDK71.38m²7,860万円1億3,155万円

ヴィーナ・パルテール売買履歴

  • 2025/08
    成約1億1,490万8万円/m2
    • 1369.90m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築24
  • 2024/03
    成約5,420万126万円/m2
    • 42.81m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築23
  • 2023/03
    成約8,270万124万円/m2
    • 66.59m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築22
  • 2021/04
    成約4,580万106万円/m2
    • 42.81m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2021/03
    成約6,300万104万円/m2
    • 60.25m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2021/02
    成約7,390万110万円/m2
    • 66.59m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築20
  • 2018/12
    成約5,280万94万円/m2
    • 55.99m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2018/04
    成約5,740万86万円/m2
    • 66.59m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2018/03
    成約7,140万100万円/m2
    • 71.38m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2017/12
    成約5,980万98万円/m2
    • 60.85m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億1,490万8万円/m213階1369.90m²2LDK築24年
2024/03成約5,420万126万円/m26階42.81m²1LDK築23年
2023/03成約8,270万124万円/m27階66.59m²2LDK築22年
2021/04成約4,580万106万円/m22階42.81m²1LDK築20年
2021/03成約6,300万104万円/m24階60.25m²1LDK築20年
2021/02成約7,390万110万円/m213階66.59m²3LDK築20年
2018/12成約5,280万94万円/m27階55.99m²2LDK築18年
2018/04成約5,740万86万円/m22階66.59m²2LDK築17年
2018/03成約7,140万100万円/m210階71.38m²3LDK築17年
2017/12成約5,980万98万円/m25階60.85m²2LDK築17年
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ヴィーナ・パルテール
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,000万193万円/m28階46.46m²1LDKアーバンパレス代々木公園築24年
2025/08成約1億1,900万210万円/m211階56.45m²2LDKグレイスコート代々木公園築25年
2025/07成約4,680万119万円/m24階39.28m²1LDKエスコートノヴェル代々木公園築21年
2025/06成約1億8,980万233万円/m24階81.45m²3LDKカーサフェリス代々木上原築22年
2025/06成約1億1,702万196万円/m23階59.60m²1LDKフォルム代々木公園リベディア築19年
2025/06成約2,340万113万円/m22階20.58m²1Kエスコートノヴェル代々木公園築21年
2025/02成約6,700万144万円/m28階46.46m²1LDKアーバンパレス代々木公園築23年
2025/02成約2,490万107万円/m23階23.10m²1Kエスコートノヴェル代々木公園築21年
2025/02成約2,160万109万円/m24階19.68m²1Kエクセリア富ケ谷築19年
2024/11成約8,500万179万円/m28階47.30m²2LDKキャニオングランデ代々木公園築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴィーナ・パルテール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

駒場東大前駅のマンション

駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。

その他の最寄り駅: