クレストフォルム南砂サウスステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレストフォルム南砂サウスステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 18.3万円/月 4.5% | 4LDK | 75.69m² - |
| 202 | 4,826万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.4万円/月 4.6% | 4LDK | 75.83m² - |
| 203 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 19.3万円/月 4.5% | 4LDK | 80.00m² - |
| 301 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 18.7万円/月 4.6% | 4LDK | 75.69m² - |
| 302 | 4,837万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 18.7万円/月 4.6% | 4LDK | 75.83m² - |
| 303 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 19.6万円/月 4.6% | 4LDK | 80.00m² - |
| 401 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18.6万円/月 4.6% | 4LDK | 75.69m² - |
| 402 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 18.6万円/月 4.6% | 4LDK | 75.83m² - |
| 503 | 5,458万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.9万円/月 4.4% | 4LDK | 80.00m² - |
| 601 | 5,226万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 19万円/月 4.4% | 4LDK | 75.69m² - |
| 602 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 19.1万円/月 4.4% | 4LDK | 75.83m² - |
| 702 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 19.6万円/月 4.5% | 4LDK | 75.83m² - |
| 703 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 20.6万円/月 4.5% | 4LDK | 80.00m² - |
| 802 | 5,242万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 19.1万円/月 4.4% | 4LDK | 75.83m² - |
| 901 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 19.3万円/月 4.4% | 4LDK | 75.69m² - |
| 903 | 5,532万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 20.3万円/月 4.4% | 4LDK | 80.00m² - |
| 1101 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.5万円/月 4.5% | 4LDK | 75.69m² - |
| 1203 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.9万円/月 4.6% | 4LDK | 80.00m² - |
- 参考相場価格
- 4,834万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 75.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,873万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 4,837万円
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- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 80.00m²
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- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 75.83m²
- -
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 80.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,226万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 75.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム南砂サウスステージ販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム南砂サウスステージ売買履歴
- 2023/09
- 2017/04
- 2014/10
- 2014/05
- 2013/03
- 2012/07
- 2004/10
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約3,660万円 | 45万円/m² | 11階 | 80.00m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2014/05 | 成約3,560万円 | 44万円/m² | 11階 | 80.00m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約2,640万円 | 34万円/m² | 8階 | 75.83m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/07 | 成約3,460万円 | 43万円/m² | 12階 | 80.00m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2004/10 | 成約2,950万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.83m² | 3LDK | 築3年 |
| 2000/11 | 新築3,488万円 | 46万円/m² | 9階 | 75.69m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメクレストフォルム南砂サウスステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 1階 | 72.35m² | 1LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| 2026/04 | 成約5,870万円 | 81万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| 2026/03 | 成約8,370万円 | 99万円/m² | 1階 | 84.41m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| オススメ | クレストフォルム南砂サウスステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 72.23m² | 3LDK | M-Stageイースティア | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 3階 | 58.81m² | 1LDK | パセオTOKYOイースト | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,280万円 | 110万円/m² | 8階 | 65.63m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 120万円/m² | 6階 | 77.90m² | 2LDK | ガーデンフラッグシティ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 14階 | 56.67m² | 2LDK | アクシアガーデン南砂 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,767万円 | 127万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 12階 | 82.29m² | 2LDK | オーベル東陽町 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム南砂サウスステージ販売履歴
- 2024/05
- 2023/06
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 5,600万円 | 73万円/m² | 8階 | 75.83m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 4,980万円 | 65万円/m² | 9階 | 75.69m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
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| 2018/08 | 販売 4,100万円 | 54万円/m² | 11階 | 75.69m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム南砂サウスステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム南砂サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,834万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム南砂サウスステージマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5南砂町
駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
教育環境
5西大島
駅の南東側には10校以上の教育施設が集まっていて、子どもが安全に通学できるよう地域の見守り活動も活発です。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム南砂サウスステージマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 アリオ北砂が近い好立地です。119の専門店街とイトーヨーカドーから構成されるショッピングモールは家族連れで買い物を楽しめます。フードコートも充実しています。
クレストフォルム南砂サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム南砂サウスステージ（クレストフォルムみなみすなサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂1丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.69㎡〜80㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜3628万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：33000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム南砂サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 75.83m² | 5,208万円 | 8,390万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.46m²
- 7階/12階建
クレストフォルム南砂サウスステージの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。