エクセレント新宿文化センター通り

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築24年

4.60上位3%
4,465万円〜1億2,463万円
坪単価359万円/坪〜404万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エクセレント新宿文化センター通り

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築24年

4,465万円〜1億2,463万円
359万円/坪〜404万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年09月17日

エクセレント新宿文化センター通り部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,867万円価格を確認する3,980万円2LDK56.20-
2026,830万円価格を確認する3,910万円2LDK55.87-
2035,033万円価格を確認する2,830万円1LDK41.16-
3016,833万円価格を確認する4,050万円2LDK56.20-
3026,796万円価格を確認する3,980万円2LDK55.87-
3035,011万円価格を確認する2,880万円1LDK41.16-
4016,796万円価格を確認する4,130万円2LDK56.20-
4026,759万円価格を確認する4,060万円2LDK55.87-
4034,984万円価格を確認する2,940万円1LDK41.16-
5016,737万円価格を確認する4,230万円2LDK56.20-
5026,701万円価格を確認する4,140万円2LDK55.87-
5034,936万円価格を確認する3,000万円1LDK41.16-
6016,585万円価格を確認する4,330万円2LDK56.20-
6026,550万円価格を確認する4,220万円2LDK55.87-
6034,820万円価格を確認する3,060万円1LDK41.16-
7016,104万円価格を確認する4,480万円2LDK56.20-
7026,071万円価格を確認する4,310万円2LDK55.87-
7034,465万円価格を確認する3,130万円1LDK41.16-
8016,183万円価格を確認する4,570万円2LDK56.20-
8026,150万円価格を確認する4,400万円2LDK55.87-
8034,523万円価格を確認する3,200万円1LDK41.16-
9016,225万円価格を確認する4,660万円2LDK56.20-
9026,191万円価格を確認する4,490万円2LDK55.87-
9034,551万円価格を確認する3,270万円1LDK41.16-
10016,242万円価格を確認する4,750万円2LDK56.20-
10026,209万円価格を確認する4,580万円2LDK55.87-
10034,566万円価格を確認する3,360万円1LDK41.16-
11011億2,463万円価格を確認する9,450万円4LDK110.15-
11024,857万円価格を確認する3,660万円1LDK43.76-
201
参考相場価格
6,867万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
202
参考相場価格
6,830万円
新築時価格
3,910万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
203
参考相場価格
5,033万円
新築時価格
2,830万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
301
参考相場価格
6,833万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
6,796万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
303
参考相場価格
5,011万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
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401
参考相場価格
6,796万円
新築時価格
4,130万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -
402
参考相場価格
6,759万円
新築時価格
4,060万円
  • 2LDK
  • 55.87
  • -
403
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
2,940万円
  • 1LDK
  • 41.16
  • -
501
参考相場価格
6,737万円
新築時価格
4,230万円
  • 2LDK
  • 56.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレント新宿文化センター通り利回り・空室率を診断します。

エクセレント新宿文化センター通り販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

エクセレント新宿文化センター通り資産性スコア

4.60
上位3%
エクセレント新宿文化センター通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エクセレント新宿文化センター通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント新宿文化センター通り居住エリアの評価

エクセレント新宿文化センター通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント新宿文化センター通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築24年

新築時価格

3,980万円+2,887万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント新宿文化センター通り価格推移と将来予測

参考相場価格

6,867万円19万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセレント新宿文化センター通り201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント新宿文化センター通りマンションの口コミ・評判(529件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    東新宿

    4

    駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。

  • 子育て環境

    新宿三丁目

    4

    新宿三丁目駅周辺は家賃が高めですが、アクセスや買い物の便利さを考えると納得できる範囲です。駅近くに生活に必要なものが揃っているので、子育て中の移動が減り助かっています。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレント新宿文化センター通りマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 様々な映画を上映している新宿ピカデリーに近いマンションです。人気を集める最新映画を多数上映しており、迫力のある大型スクリーンや臨場感溢れるサウンドシステムも魅力です。また、ドリンクやフードメニューも充実しているため、長時間過ごす場合でも安心です。

エクセレント新宿文化センター通り詳細情報

基本情報

建物名エクセレント新宿文化センター通り(エクセレントしんじゅくぶんかせんたーどおり)
住所東京都新宿区新宿5丁目14-9
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)11階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.16㎡〜110.15㎡
新築時価格2830万円〜9450万円
参考相場価格
  • 1LDK:4465万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6071万円〜(55m²〜)
  • 4LDK:12463万円〜(110m²〜)
参考相場価格の坪単価359万円/坪〜404万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たいよう保育園 新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区天神小学校
新宿中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※145000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント新宿文化センター通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1LDK41.16m²4,838万円4,600万円
2LDK56.04m²6,567万円6,584万円
4LDK110.15m²1億2,463万円1億1,626万円

エクセレント新宿文化センター通り売買履歴

  • 2006/01
    売出価格
    3,850万円〜4,210万円227〜248万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2011/01
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円226〜247万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2012/09
    売出価格
    6,810万円〜7,210万円205〜217万円/坪
    • 104〜116
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築11
エクセレント新宿文化センター通りの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
エクセレント新宿文化センター通り
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレント新宿文化センター通り

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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エクセレント新宿文化センター通りの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。