5,341万円〜1億4,883万円
坪単価429万円/坪〜473万円/坪
最終更新2026年03月24日
エクセレント新宿文化センター通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント新宿文化センター通り部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,044万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 202 | 7,968万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 203 | 5,784万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 301 | 8,043万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 302 | 7,996万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 303 | 5,783万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 401 | 8,038万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 402 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 403 | 5,787万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 501 | 8,016万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 502 | 7,950万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 503 | 5,752万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 601 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 602 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 603 | 5,676万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 701 | 7,468万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 702 | 7,383万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 703 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 801 | 7,505万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 802 | 7,456万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 803 | 5,366万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 901 | 7,528万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 902 | 7,482万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 903 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 1001 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 56.20m² | - |
| 1002 | 7,488万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.87m² | - |
| 1003 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 1101 | 1億4,883万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 4LDK | 110.15m² | - |
| 1102 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 43.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,044万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 56.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,968万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 2LDK
- 55.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1LDK
- 41.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,043万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,038万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 41.16m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 8,016万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレント新宿文化センター通り売買履歴
- 2025/08
- 2023/07
- 2012/09
- 2011/01
- 2006/01
- 2005/05
- 2004/10
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約7,100万円 | 64万円/m² | 11階 | 110.15m² | 4LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 5階 | 56.20m² | 2LDK | 築10年 |
| 2006/01 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 7階 | 56.20m² | 2LDK | 築5年 |
| 2005/05 | 成約3,860万円 | 69万円/m² | 4階 | 55.87m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/10 | 成約2,750万円 | 66万円/m² | 7階 | 41.16m² | 1R | 築3年 |
| 2002/08 | 成約3,640万円 | 64万円/m² | 3階 | 56.20m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億2,480万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
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| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント新宿文化センター通り資産性スコア
4.55上位3%
エクセレント新宿文化センター通りの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクセレント新宿文化センター通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント新宿文化センター通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,044万円373万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 143.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
想定売買価格
エクセレント新宿文化センター通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント新宿文化センター通りマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4東新宿
駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。
子育て環境
3新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は人通りが多く、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。夜遅くまでにぎやかなので、子どもと歩くときは少し注意が必要です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント新宿文化センター通りマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
エクセレント新宿文化センター通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント新宿文化センター通り（エクセレントしんじゅくぶんかせんたーどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.16㎡〜110.15㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜473万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント新宿文化センター通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.16m² | 5,714万円 | 5,737万円 |
| 2LDK | 56.04m² | 7,882万円 | 8,066万円 |
| 4LDK | 110.15m² | 1億4,883万円 | 1億3,320万円 |
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PR販売中の物件（ノムコム）
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災害リスクレポート
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。