839万円〜1,384万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 5万円〜6.9万円/月
6.0%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
藤が丘エクセレンス
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築33年
839万円〜1,384万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 5万円〜6.9万円/月
6.0%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
藤が丘エクセレンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤が丘エクセレンス部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 880万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.8% | 1R | 21.96m² - |
| 1階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.8% | 1R | 21.96m² 南 |
| 1階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.8% | 1R | 21.96m² 南西 |
| 2階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.2% | 1R | 20.14m² 南 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.1% | 1R | 20.34m² 南東 |
| 3階 | 928万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 21.96m² - |
| 3階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.0% | 1R | 20.34m² 南 |
| 4階 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.0% | 1DK | 31.82m² 南西 |
| 4階 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.4% | 1DK | 29.34m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 21.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 21.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 21.96m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 20.14m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 20.34m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 21.96m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 20.34m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
- 31.82m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 29.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/10
- オススメ藤が丘エクセレンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,190万円 | 70万円/m² | 2階 | 59.04m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,690万円 | 67万円/m² | 4階 | 69.23m² | 3LDK | ガーデンテラス藤が丘 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約4,450万円 | 76万円/m² | 3階 | 57.82m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築29年 |
| オススメ | 藤が丘エクセレンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 101.75m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築37年 |
| 2025/01 | 成約2,100万円 | 36万円/m² | 3階 | 57.82m² | 3DK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.57m² | 3LDK | サンヴェール藤が丘 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 73.09m² | 3LDK | 東急ドエル・アルス藤が丘 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 3階 | 71.92m² | 3LDK | ライオンズヒルズ藤が丘弐番館 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約2,800万円 | 27万円/m² | 5階 | 101.24m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤が丘エクセレンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 5.3万円/月
- 20.34m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/10
- 5万円/月
- 21.96m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/09
- 5万円/月
- 20.14m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2025/05
- 5万円/月
- 21.96m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2024/09
- 6.2万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
- 2024/03
- 5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2024/01
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2023/04
- 5.3万円/月
- 20.14m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2019/06
- 6.2万円/月
- 31.82m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2019/03
- 5.8万円/月
- 21.96m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.3万円/月 | 3階 | 20.34m² | 1R | 築33年 |
| 2025/10 | 5万円/月 | 2階 | 21.96m² | 1R | 築33年 |
| 2025/09 | 5万円/月 | 2階 | 20.14m² | 1R | 築32年 |
| 2025/05 | 5万円/月 | 2階 | 21.96m² | 1R | 築32年 |
| 2024/09 | 6.2万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2024/03 | 5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築31年 |
| 2024/01 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/04 | 5.3万円/月 | 2階 | 20.14m² | 1R | 築30年 |
| 2019/06 | 6.2万円/月 | 4階 | 31.82m² | 1DK | 築26年 |
| 2019/03 | 5.8万円/月 | 3階 | 21.96m² | 1R | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤が丘エクセレンス資産性スコア
3.36
藤が丘エクセレンスの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤が丘エクセレンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤が丘エクセレンス価格推移と将来予測
参考相場価格
880万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
藤が丘エクセレンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤が丘エクセレンスマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5藤が丘
藤が丘駅周辺は家族連れが多く住んでいて、子育て世代にも優しい環境だと感じます。駅前には学習塾や音楽教室、スポーツジムもそろっていて、子どもがいる家庭にはとても便利です。都心まで乗り換えなしで...
交通の利便性
2市が尾
田園都市線の本数は多いですが、朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、座れないことも多いです。急行が止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤が丘エクセレンスマンション概要
藤が丘エクセレンスは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
藤が丘エクセレンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤が丘エクセレンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目31-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.14㎡〜31.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤が丘エクセレンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.96m² | 879万円 | 1,043万円 |
| 1DK | 30.58m² | 1,298万円 | 1,363万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンハイツ藤が丘
1,380万円- 1DK
- 29.39m²
- 7階/7階建