西小岩パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
西小岩パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 302 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 76.41m² | - |
| 303 | 5,022万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 82.99m² | - |
| 304 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 60.18m² | - |
| 305 | 4,312万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 306 | 4,614万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 307 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.61m² | - |
| 308 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 309 | 4,797万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 79.27m² | - |
| 310 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.15m² | - |
| 311 | 4,490万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 74.20m² | - |
| 312 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 313 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 314 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 65.72m² | - |
| 315 | 5,629万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 93.07m² | - |
| 316 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 317 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 66.95m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,022万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 82.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 2LDK
- 60.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 3LDK
- 71.21m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 73.61m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 78.69m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 3LDK
- 79.27m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西小岩パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
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西小岩パーク・ホームズ資産性スコア
3.75
西小岩パーク・ホームズの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西小岩パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西小岩パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,570万円12万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
想定売買価格
西小岩パーク・ホームズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西小岩パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
京成小岩
3小児科や内科の個人経営の病院が多く、歩いてすぐの場所に眼科や耳鼻咽喉科もありました。腕は普通だったと思います。
住みやすさ
小岩
5駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西小岩パーク・ホームズマンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数96戸のマンションです。
西小岩パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西小岩パーク・ホームズ（にしこいわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.18㎡〜97.96㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西小岩パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.72m² | 3,997万円 | 3,623万円 |
| 3LDK | 76.23m² | 4,611万円 | 4,916万円 |
| 4LDK | 90.09m² | 5,507万円 | 5,563万円 |
西小岩パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/01
- 成約4,800万円62万円/m2
- 76.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/10
- 成約4,100万円62万円/m2
- 65.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2022/01
- 成約4,490万円57万円/m2
- 78.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/01
- 成約4,280万円56万円/m2
- 76.01m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/10
- 成約3,800万円48万円/m2
- 78.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/10
- 成約3,160万円48万円/m2
- 65.72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2017/06
- 成約4,980万円56万円/m2
- 88.29m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2016/06
- 成約3,500万円45万円/m2
- 76.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2015/12
- 成約3,640万円46万円/m2
- 78.81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2015/11
- 成約3,281万円42万円/m2
- 76.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 62万円/m2 | 2階 | 76.41m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/10 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 4階 | 65.95m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/01 | 成約4,490万円 | 57万円/m2 | 3階 | 78.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約3,800万円 | 48万円/m2 | 2階 | 78.48m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約3,160万円 | 48万円/m2 | 3階 | 65.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約4,980万円 | 56万円/m2 | 7階 | 88.29m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/06 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 2階 | 76.41m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 成約3,640万円 | 46万円/m2 | 6階 | 78.81m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/11 | 成約3,281万円 | 42万円/m2 | 1階 | 76.41m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 75万円/m2 | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,360万円 | 75万円/m2 | 4階 | 57.42m² | 2LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,067万円 | 52万円/m2 | 4階 | 77.17m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 11階 | 76.15m² | 3LDK | キャッスルマンション小岩 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 10階 | 68.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 4階 | 66.60m² | 3LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約8,850万円 | 98万円/m2 | 19階 | 89.70m² | 3LDK | パークタワー東京クラルテステーションフロント | 築19年 |
| 2024/08 | 成約5,540万円 | 65万円/m2 | 18階 | 84.04m² | 4LDK | パークタワー東京クラルテステーションフロント | 築19年 |
| 2024/07 | 成約4,400万円 | 55万円/m2 | 4階 | 79.67m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約4,808万円 | 63万円/m2 | 2階 | 76.15m² | 3LDK | キャッスルマンション小岩 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ
4,380万円- 3LDK
- 67.99m²
- 6階/10階建
西小岩パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。