ヴェルビュ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ西新井部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.1万円/月 5.1% | 2LDK | 55.24m² - |
| 102 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 63.46m² - |
| 103 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.5万円/月 4.9% | 3LDK | 64.38m² - |
| 201 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.8万円/月 4.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 202 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.6万円/月 5.4% | 2LDK | 55.24m² - |
| 203 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14万円/月 5.1% | 3LDK | 63.46m² - |
| 204 | 3,331万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 64.04m² - |
| 205 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.4万円/月 5.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 206 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.7万円/月 4.7% | 4LDK | 82.06m² - |
| 301 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 302 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 13.1万円/月 5.5% | 2LDK | 55.24m² - |
| 303 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.3万円/月 5.2% | 3LDK | 63.46m² - |
| 304 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.4万円/月 5.2% | 3LDK | 64.04m² - |
| 305 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 306 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.9万円/月 4.7% | 4LDK | 82.06m² - |
| 401 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 402 | 2,858万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 13.3万円/月 5.6% | 2LDK | 55.24m² - |
| 403 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.5万円/月 5.2% | 3LDK | 63.46m² - |
| 404 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.5万円/月 5.2% | 3LDK | 64.04m² - |
| 405 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 70.38m² - |
| 406 | 4,328万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.2万円/月 4.8% | 4LDK | 82.06m² - |
| 501 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.6万円/月 5.0% | 3LDK | 75.04m² - |
| 502 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 55.24m² - |
| 503 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.6万円/月 5.3% | 3LDK | 63.46m² - |
| 504 | 3,358万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.7万円/月 5.2% | 3LDK | 64.04m² - |
| 505 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16万円/月 5.2% | 3LDK | 70.38m² - |
| 506 | 4,335万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.3万円/月 4.8% | 4LDK | 82.06m² - |
| 601 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.7万円/月 5.1% | 3LDK | 75.04m² - |
| 602 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.5万円/月 5.7% | 2LDK | 55.24m² - |
| 603 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.7万円/月 5.3% | 3LDK | 63.46m² - |
| 604 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.8万円/月 5.3% | 3LDK | 64.04m² - |
| 605 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.2万円/月 5.3% | 3LDK | 70.38m² - |
| 606 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.6万円/月 4.9% | 4LDK | 82.06m² - |
| 701 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.3万円/月 5.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 702 | 2,884万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.8万円/月 5.8% | 2LDK | 55.24m² - |
| 703 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.1万円/月 5.4% | 3LDK | 63.46m² - |
| 704 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.2万円/月 5.4% | 3LDK | 64.04m² - |
| 705 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 70.38m² - |
| 706 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.1万円/月 5.0% | 4LDK | 82.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,852万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 55.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 64.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 55.24m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 63.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,331万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 82.06m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルビュ西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ西新井売買履歴
- 2000/10
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/10 | 新築3,360万円 | 52万円/m² | 7階 | 64.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,330万円 | 52万円/m² | 7階 | 63.46m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築2,880万円 | 52万円/m² | 7階 | 55.24m² | 2LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,030万円 | 53万円/m² | 7階 | 75.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,360万円 | 53万円/m² | 6階 | 82.06m² | 4LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,620万円 | 51万円/m² | 6階 | 70.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴェルビュ西新井販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 5,680万円 | 89万円/m² | 6階 | 63.46m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルビュ西新井賃貸履歴
- 2026/01
- 23.5万円/月
- 82.06m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 7階 | 82.06m² | 4LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルビュ西新井資産性スコア
3.62
ヴェルビュ西新井の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,852万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
ヴェルビュ西新井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3西新井
塾の先生は熱心で説明も丁寧ですが、カリキュラムが多すぎて消化しきれないことがありました。体育会系の雰囲気が苦手な子には合わないかもしれません。
治安
2大師前
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜は人通りが少なくなるので不安に感じることもあります。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ西新井マンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線西新井駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
ヴェルビュ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ西新井（ヴェルビュにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目15-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.24㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.24m² | 2,853万円 | 3,260万円 |
| 3LDK | 64.21m² | 3,381万円 | 5,048万円 |
| 4LDK | 82.06m² | 4,330万円 | 6,373万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
東武大師前サンライトマンション３号館
3,390万円- 3LDK
- 57.75m²
ヴェルビュ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。