ライオンズステージ五反野参番館

足立区・五反野駅 徒歩12分・築24年

3.49
液状化注意
2,724万円〜4,570万円
坪単価150万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズステージ五反野参番館

足立区・五反野駅 徒歩12分・築24年

2,724万円〜4,570万円
150万円/坪〜185万円/坪
3.49
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ライオンズステージ五反野参番館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,148万円価格を確認する3,257万円3LDK68.88-
1023,148万円価格を確認する3,257万円3LDK68.88-
1032,724万円価格を確認する2,805万円2LDK60.02-
1043,148万円価格を確認する3,288万円3LDK68.88-
1053,609万円価格を確認する3,863万円3LDK78.97-
2013,679万円価格を確認する3,925万円3LDK76.36-
2023,322万円価格を確認する3,463万円3LDK68.88-
2033,322万円価格を確認する3,463万円3LDK68.88-
2042,877万円価格を確認する3,041万円2LDK60.02-
2053,322万円価格を確認する3,504万円3LDK68.88-
2063,810万円価格を確認する4,079万円3LDK78.97-
2073,125万円価格を確認する2,867万円3LDK64.80-
2083,142万円価格を確認する2,990万円3LDK65.08-
3013,931万円価格を確認する4,007万円3LDK76.36-
3023,551万円価格を確認する3,545万円3LDK68.88-
3033,551万円価格を確認する3,545万円3LDK68.88-
3043,077万円価格を確認する3,113万円2LDK60.02-
3053,551万円価格を確認する3,576万円3LDK68.88-
3064,071万円価格を確認する4,161万円3LDK78.97-
4013,728万円価格を確認する3,863万円3LDK70.28-
4023,655万円価格を確認する3,627万円3LDK68.88-
4033,655万円価格を確認する3,627万円3LDK68.88-
4043,168万円価格を確認する3,216万円2LDK60.02-
4053,655万円価格を確認する3,658万円3LDK68.88-
4064,190万円価格を確認する4,244万円3LDK78.97-
5014,544万円価格を確認する5,117万円4LDK83.74-
5023,717万円価格を確認する3,658万円3LDK68.88-
5033,221万円価格を確認する3,226万円2LDK60.02-
5043,717万円価格を確認する3,689万円3LDK68.88-
5054,265万円価格を確認する4,274万円3LDK78.97-
6014,446万円価格を確認する4,716万円4LDK81.76-
6023,743万円価格を確認する3,709万円3LDK68.88-
6033,243万円価格を確認する3,278万円2LDK60.02-
6043,743万円価格を確認する3,719万円3LDK68.88-
6054,296万円価格を確認する4,305万円3LDK78.97-
7014,570万円価格を確認する5,076万円4LDK81.76-
7023,304万円価格を確認する3,308万円2LDK60.02-
7033,812万円価格を確認する3,771万円3LDK68.88-
7044,240万円価格を確認する4,254万円3LDK76.47-
101
参考相場価格
3,148万円
新築時価格
3,257万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
102
参考相場価格
3,148万円
新築時価格
3,257万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
103
参考相場価格
2,724万円
新築時価格
2,805万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
104
参考相場価格
3,148万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
3,609万円
新築時価格
3,863万円
  • 3LDK
  • 78.97
  • -
201
参考相場価格
3,679万円
新築時価格
3,925万円
  • 3LDK
  • 76.36
  • -
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202
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
3,463万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
203
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
3,463万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -
204
参考相場価格
2,877万円
新築時価格
3,041万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
205
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
3,504万円
  • 3LDK
  • 68.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズステージ五反野参番館資産性スコア

3.49
ライオンズステージ五反野参番館の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズステージ五反野参番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズステージ五反野参番館居住エリアの評価

ライオンズステージ五反野参番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズステージ五反野参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築24年

新築時価格

3,257万円-109万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズステージ五反野参番館価格推移と将来予測

参考相場価格

3,148万円75万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズステージ五反野参番館101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズステージ五反野参番館マンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    日中リビングで過ごすことが多いが、静かで落ち着いている

  • アクセス

    4

    上野まで14分、秋葉原まで17分と都心部へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    五反野

    4

    足立区の中では治安が悪いイメージが強いですが、五反野駅周辺は犯罪件数が少なく、夜も静かで安心して暮らせる雰囲気があります。

  • 地域コミュニティ

    梅島

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることがなく、生活のしやすさを実感しています。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 防災・安全性

    3

    足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズステージ五反野参番館マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。

ライオンズステージ五反野参番館詳細情報

基本情報

建物名ライオンズステージ五反野参番館(ライオンズステージごたんのさんばんかん)
住所東京都足立区中央本町2丁目17-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積60.02㎡〜83.74㎡
新築時価格2805万円〜5117万円
参考相場価格
  • 2LDK:2724万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3125万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:4446万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価150万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園二宮啓子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区弥生小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※115000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズステージ五反野参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反野駅
平均
2LDK60.02m²3,168万円3,035万円
3LDK68.88m²3,655万円4,040万円
4LDK81.76m²4,544万円4,958万円

ライオンズステージ五反野参番館売買履歴

  • 2023/09
    成約3,608万60万円/m2
    • 60.02m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築22
  • 2023/05
    成約4,000万48万円/m2
    • 81.76m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2015/03
    成約2,100万30万円/m2
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2015/03
    成約2,300万33万円/m2
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2015/02
    成約2,380万34万円/m2
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2013/02
    成約2,250万32万円/m2
    • 68.88m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2008/09
    成約2,390万36万円/m2
    • 64.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2008/06
    成約2,580万33万円/m2
    • 76.36m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2008/06
    成約2,370万36万円/m2
    • 64.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2007/04
    成約3,380万41万円/m2
    • 81.76m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/09成約3,608万60万円/m27階60.02m²2LDK築22年
2023/05成約4,000万48万円/m26階81.76m²4LDK築22年
2015/03成約2,100万30万円/m21階68.88m²3LDK築14年
2015/03成約2,300万33万円/m21階68.88m²3LDK築14年
2015/02成約2,380万34万円/m23階68.88m²3LDK築14年
2013/02成約2,250万32万円/m21階68.88m²3LDK築12年
2008/09成約2,390万36万円/m22階64.80m²3LDK築7年
2008/06成約2,580万33万円/m22階76.36m²3LDK築7年
2008/06成約2,370万36万円/m22階64.80m²3LDK築7年
2007/04成約3,380万41万円/m26階81.76m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,190万49万円/m27階85.05m²3LDKザ・ウインベル中央公園築25年
2025/09成約4,160万60万円/m27階68.48m²3LDKライオンズステージ五反野壱番館築24年
2025/09成約3,590万49万円/m24階71.83m²2SLDKレクセルプラッツァ五反野築21年
2025/08成約3,180万45万円/m22階69.17m²2LDKレクセルプラッツァ五反野築21年
2025/06成約3,050万46万円/m22階66.25m²2SLDKセザールガーデン五反野築25年
2025/06成約2,875万41万円/m23階68.93m²3LDKライオンズステージ五反野弐番館築24年
2025/03成約2,890万44万円/m25階65.20m²3LDKランドステージ五反野築21年
2025/03成約2,400万36万円/m24階65.32m²3LDKアーバンキャッスル梅島築21年
2025/02成約2,700万42万円/m23階63.07m²2LDKアーバンキャッスル梅島築21年
2025/02成約3,940万54万円/m29階71.68m²3LDKレクセルプラッツァ五反野築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コープ野村梅島
3,580万
  • 2LDK
  • 77.48

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

五反野駅のマンション

五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。

その他の最寄り駅: