ハイブリッジハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイブリッジハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.50m² | - |
| 3階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.50m² | - |
| 4階 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.50m² | - |
| 5階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 34.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 34.50m²
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- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 34.50m²
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- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
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- 34.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイブリッジハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイブリッジハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイブリッジハイツマンションの口コミ・評判(434件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
江戸川橋
5江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
買い物・生活利便性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が少なく、仕事帰りに買い物をしたい時は不便に感じることがあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイブリッジハイツマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でSRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
ハイブリッジハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイブリッジハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.5㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイブリッジハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.5m² | 2,822万円 | 3,715万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/04
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 104万円/m2 | 5階 | 34.50m² | 1LDK | エヴェナール江戸川橋 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 78万円/m2 | 4階 | 21.74m² | 1R | メインステージ江戸川橋 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約8,150万円 | 111万円/m2 | 5階 | 72.79m² | 2LDK | アストラル文京 | 築27年 |
| 2022/10 | 成約2,290万円 | 83万円/m2 | 1階 | 27.51m² | 1K | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2022/07 | 成約2,870万円 | 86万円/m2 | 3階 | 33.12m² | 1DK | エヴェナール江戸川橋 | 築30年 |
| 2022/04 | 成約6,970万円 | 91万円/m2 | 2階 | 76.46m² | 4LDK | エクセルシオール文京南 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約3,000万円 | 90万円/m2 | 3階 | 33.12m² | 1DK | エヴェナール江戸川橋 | 築30年 |
| 2021/12 | 成約2,210万円 | 64万円/m2 | 3階 | 34.50m² | 2K | エヴェナール江戸川橋 | 築30年 |
| 2021/11 | 成約1,570万円 | 63万円/m2 | 6階 | 24.65m² | 1R | 日興パレス文京パート5美鈴ビル | 築31年 |
| 2021/05 | 成約1,430万円 | 65万円/m2 | 4階 | 21.74m² | 1R | メインステージ江戸川橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。