2,996万円〜3,270万円
坪単価 299万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.2万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
エヴェナール江戸川橋
文京区・江戸川橋駅 徒歩4分・築34年
2,996万円〜3,270万円
坪単価 299万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.2万円/月
3.6%〜3.8%
上位15%
4.16最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エヴェナール江戸川橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エヴェナール江戸川橋部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.6% | 1DK | 33.11m² 南西 |
| 2階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.7% | 2DK | 34.50m² - |
| 2階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.7% | 2DK | 34.50m² 南 |
| 2階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.7% | 1LDK | 34.50m² 南 |
| 3階 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2DK | 34.50m² 北東 |
| 3階 | 3,157万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2DK | 34.50m² - |
| 3階 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 2DK | 34.50m² 南 |
| 4階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 2DK | 34.50m² 南西 |
| 4階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 2DK | 34.50m² - |
| 4階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 2DK | 34.50m² 北東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 33.11m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 34.50m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 34.50m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 34.50m²
- 北東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 34.50m²
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3階
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 34.50m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
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- 3.7%
- 2DK
- 34.50m²
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4階
- 参考相場価格
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- -
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- 9.9万円/月
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- 3.7%
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- 34.50m²
- -
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- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エヴェナール江戸川橋販売中・賃貸の物件（0件）
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エヴェナール江戸川橋売買履歴
- 2025/05
- 2023/01
- 2022/07
- 2022/03
- 2021/12
- 2020/12
- 2018/11
- 2008/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約2,890万円 | 87万円/m² | 3階 | 33.12m² | 1DK | 築30年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 87万円/m² | 3階 | 33.12m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/12 | 成約2,200万円 | 63万円/m² | 3階 | 34.50m² | 2K | 築30年 |
| 2020/12 | 成約2,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 32.08m² | 1K | 築29年 |
| 2018/11 | 成約2,570万円 | 74万円/m² | 4階 | 34.50m² | 2DK | 築27年 |
| 2008/11 | 成約1,130万円 | 32万円/m² | 4階 | 34.50m² | 2DK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエヴェナール江戸川橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/04
- 2022/11
- 2022/10
- 2021/11
- 2021/05
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,800万円 | 76万円/m² | 4階 | 23.61m² | 1R | 日興パレス文京パート5美鈴ビル | 築36年 |
| 2026/03 | 成約6,710万円 | 123万円/m² | 4階 | 54.40m² | 1SLDK | ビクセル文京 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約9,290万円 | 167万円/m² | 9階 | 55.43m² | 2LDK | ライオンズマンション後楽園 | 築29年 |
| オススメ | エヴェナール江戸川橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 79万円/m² | 4階 | 21.47m² | 1R | 日興パレス文京パート5美鈴ビル | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 78万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1R | メインステージ江戸川橋 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約4,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 55.51m² | 3DK | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約2,270万円 | 82万円/m² | 1階 | 27.51m² | 1K | ライオンズマンション後楽園 | 築26年 |
| 2021/11 | 成約1,590万円 | 64万円/m² | 6階 | 24.65m² | 1R | 日興パレス文京パート5美鈴ビル | 築31年 |
| 2021/05 | 成約1,430万円 | 65万円/m² | 4階 | 21.74m² | 1R | メインステージ江戸川橋 | 築29年 |
| 2020/06 | 成約4,290万円 | 66万円/m² | 5階 | 64.56m² | 2SLDK | ビクセル文京 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エヴェナール江戸川橋販売履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,480万円 | 100万円/m² | 4階 | 34.5m² | 2DK | 34年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3,680万円 | 106万円/m² | 5階 | 34.5m² | 1LDK | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 3,490万円 | 101万円/m² | 5階 | 34.5m² | 2DK | 32年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エヴェナール江戸川橋賃貸履歴
- 2025/04
- 10万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/07
- 14万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
- 2022/04
- 15万円/月
- 33.12m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/03
- 10万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2020/11
- 9万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2020/02
- 10万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2020/01
- 9万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2019/11
- 8.6万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2019/08
- 8.5万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 5階
- 当時築27年
- 2019/07
- 9.9万円/月
- 34.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 10万円/月 | 2階 | 34.5m² | 2DK | 築33年 |
| 2022/07 | 14万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2022/04 | 15万円/月 | 3階 | 33.12m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/03 | 10万円/月 | 2階 | 34.5m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/11 | 9万円/月 | 4階 | 34.5m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/02 | 10万円/月 | 2階 | 34.5m² | 2DK | 築28年 |
| 2020/01 | 9万円/月 | 4階 | 34.5m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/11 | 8.6万円/月 | 4階 | 34.5m² | 2DK | 築28年 |
| 2019/08 | 8.5万円/月 | 5階 | 34.5m² | 2DK | 築27年 |
| 2019/07 | 9.9万円/月 | 2階 | 34.5m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エヴェナール江戸川橋資産性スコア
4.16上位15%
エヴェナール江戸川橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エヴェナール江戸川橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エヴェナール江戸川橋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,996万円108万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
エヴェナール江戸川橋2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エヴェナール江戸川橋マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3一人暮らしの人もいれば家族で住んでる人もいます。
共用部分
3一階が駐車場になっています。デザインは可もなく不可もなくという感じです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エヴェナール江戸川橋マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でSRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
エヴェナール江戸川橋内覧・ルームツアー動画
エヴェナール江戸川橋の5階の物件です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...エヴェナール江戸川橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | エヴェナール江戸川橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.11㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エヴェナール江戸川橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.11m² | 2,996万円 | 4,126万円 |
| 1LDK | 34.5m² | 3,270万円 | 6,444万円 |
| 2DK | 34.5m² | 3,155万円 | 4,495万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションヴィップ四谷
3,198万円- 1K
- 31.69m²
- 2階/10階建
エヴェナール江戸川橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。