3,061万円〜6,082万円
坪単価230万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年10月21日
ジェネラス桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェネラス桜台部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 102 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 103 | 5,826万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 83.41m² | - |
| 201 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 202 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 203 | 6,013万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 83.41m² | - |
| 204 | 3,061万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 42.55m² | - |
| 301 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 302 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 303 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 4LDK | 83.41m² | - |
| 304 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1LDK | 42.55m² | - |
| 401 | 5,445万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 402 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 403 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 501 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 61.31m² | - |
| 502 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 62.03m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 73.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 4LDK
- 83.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 73.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,159万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 4LDK
- 83.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1LDK
- 42.55m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 73.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 4LDK
- 83.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ジェネラス桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェネラス桜台資産性スコア
3.95
ジェネラス桜台の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジェネラス桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェネラス桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,167万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
ジェネラス桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェネラス桜台マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
桜台
5治安は良いと思います。特に悪いと感じたことは一度もありません。
教育環境
新桜台
5新桜台駅周辺の公立小学校は評判が良く、子どもが安心して通える雰囲気があります。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジェネラス桜台マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く非常に便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ジェネラス桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェネラス桜台（ジェネラスさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.55㎡〜83.41㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アーバンコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジェネラス桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.55m² | 3,079万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 57.89m² | 4,228万円 | 4,686万円 |
| 3LDK | 73.86m² | 5,327万円 | 6,379万円 |
| 4LDK | 83.41m² | 6,013万円 | 8,301万円 |
ジェネラス桜台売買履歴
- 2023/06
- 成約4,800万円77万円/m2
- 62.03m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2020/07
- 成約3,700万円63万円/m2
- 57.89m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/08
- 成約3,670万円59万円/m2
- 61.31m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2011/05
- 成約3,290万円53万円/m2
- 61.31m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2008/07
- 成約3,980万円55万円/m2
- 71.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2007/08
- 成約2,970万円51万円/m2
- 57.89m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2006/06
- 成約3,490万円47万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2004/07
- 成約3,630万円49万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2004/04
- 成約3,740万円50万円/m2
- 73.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2000/09
- 新築4,170万円67万円/m2
- 62.03m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 63万円/m2 | 2階 | 57.89m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/08 | 成約3,670万円 | 59万円/m2 | 5階 | 61.31m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/05 | 成約3,290万円 | 53万円/m2 | 5階 | 61.31m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/07 | 成約3,980万円 | 55万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/08 | 成約2,970万円 | 51万円/m2 | 1階 | 57.89m² | 2LDK | 築6年 |
| 2006/06 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 2階 | 73.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/07 | 成約3,630万円 | 49万円/m2 | 3階 | 73.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2004/04 | 成約3,740万円 | 50万円/m2 | 3階 | 73.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2000/09 | 新築4,170万円 | 67万円/m2 | 5階 | 62.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/03
- 成約4,870万円83万円/m2
- 58.46m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- セザール第二江古田
- 2020/07
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,030万円 | 91万円/m2 | 6階 | 22.21m² | 1K | プレール桜台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 90万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 1SLDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築24年 |
| 2024/09 | 成約5,280万円 | 99万円/m2 | 13階 | 52.88m² | 1SLDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築23年 |
| 2024/03 | 成約1,900万円 | 83万円/m2 | 12階 | 22.75m² | 1K | ステージグランデ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 80万円/m2 | 12階 | 76.66m² | 3LDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築23年 |
| 2023/03 | 成約1,500万円 | 67万円/m2 | 6階 | 22.11m² | 1K | プレール桜台 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約5,000万円 | 90万円/m2 | 10階 | 55.35m² | 1LDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築21年 |
| 2022/03 | 成約4,870万円 | 83万円/m2 | 8階 | 58.46m² | 2LDK | セザール第二江古田 | 築23年 |
| 2020/07 | 成約5,600万円 | 73万円/m2 | 2階 | 76.48m² | 3LDK | ドメイン江古田 | 築17年 |
| 2020/06 | 成約3,750万円 | 67万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 1SLDK | クレストフォルム桜台サウスステージ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ドラゴンマンション桜台壱番館
5,880万円- 65.91m²
- 4階/4階建
ジェネラス桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。