ロアール井荻駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール井荻駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,418万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 1K | 19.51m² | - |
| 202 | 1,392万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 203 | 1,392万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 204 | 1,435万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 301 | 1,420万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 19.51m² | - |
| 302 | 1,395万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 303 | 1,395万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 304 | 1,438万円 | 価格を確認する | 1,660万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 401 | 1,422万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 19.51m² | - |
| 402 | 1,396万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 403 | 1,396万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 404 | 1,440万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 501 | 1,411万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 19.43m² | - |
| 502 | 1,400万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 1K | 19.16m² | - |
| 504 | 1,443万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 19.75m² | - |
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- 1,660万円
- 1K
- 19.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 1K
- 19.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 1K
- 19.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1K
- 19.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,420万円
- 新築時価格
- 1,710万円
- 1K
- 19.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 1K
- 19.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,438万円
- 新築時価格
- 1,660万円
- 1K
- 19.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- 1,730万円
- 1K
- 19.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- 1,710万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール井荻駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール井荻駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール井荻駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,418万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール井荻駅前マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、2024年は坪単価204万円と1年前より14.7％も高くなっています。西武新宿線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
買い物・生活利便性
4上井草
駅周辺は人が少なめで、外出しても混雑しないので疲れにくいです。美味しいお店もあり、混まずに入れることが多いのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール井荻駅前マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。
ロアール井荻駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール井荻駅前（ロアールいおぎえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（17部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.16㎡〜19.75㎡ |
| 新築時価格 | 1590万円〜1850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール井荻駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.43m² | 1,411万円 | 1,597万円 |
ロアール井荻駅前売買履歴
- 2018/12
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築1,740万円 | 90万円/m² | 5階 | 19.16m² | 1K | -- |
| 2000/09 | 新築1,860万円 | 95万円/m² | 5階 | 19.43m² | 1K | -- |
| 2000/09 | 新築1,680万円 | 85万円/m² | 4階 | 19.75m² | 1K | -- |
| 2000/09 | 新築1,700万円 | 88万円/m² | 4階 | 19.16m² | 1K | -- |
| 2000/09 | 新築1,720万円 | 89万円/m² | 4階 | 19.16m² | 1K | -- |
| 2000/09 | 新築1,730万円 | 88万円/m² | 4階 | 19.51m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2021/06
- 成約4,580万円63万円/m²
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- フェアロージュ杉並井草
- 2021/03
- 成約4,370万円59万円/m²
- 73.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- フェアロージュ杉並井草
- オススメロアール井荻駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/06
- 2020/05
- 2019/12
- 2018/09
- 成約3,900万円52万円/m²
- 74.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- フェアロージュ杉並井草
- 2018/01
- 2017/09
- 成約3,500万円48万円/m²
- 72.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- セザール第二上井草
- 2017/08
- 成約4,060万円55万円/m²
- 73.61m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- フェアロージュ杉並井草
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,180万円 | 76万円/m² | 1階 | 67.31m² | 3LDK | ライオンズガーデン下井草 | 築26年 |
| 2021/06 | 成約4,580万円 | 63万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,370万円 | 59万円/m² | 1階 | 73.61m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築21年 |
| オススメ | ロアール井荻駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/06 | 成約4,150万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.79m² | 2SLDK | ロイヤルステージ井草 | 築22年 |
| 2020/05 | 成約3,180万円 | 52万円/m² | 2階 | 60.85m² | 3LDK | ワールドパレス下井草ブランシェーナ | 築18年 |
| 2019/12 | 成約1,160万円 | 61万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1K | ルーブル井荻 | 築21年 |
| 2018/09 | 成約3,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 74.51m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築19年 |
| 2018/01 | 成約2,150万円 | 41万円/m² | 3階 | 51.88m² | 2LDK | 井草ローヤルコーポ | 築19年 |
| 2017/09 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | セザール第二上井草 | 築17年 |
| 2017/08 | 成約4,060万円 | 55万円/m² | 4階 | 73.61m² | 3LDK | フェアロージュ杉並井草 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.32m²
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。