サンバレー3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンバレー3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 2DK | 40.40m² 南西 |
| 1階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2K | 40.40m² 南 |
| 1階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 20.53m² 南 |
| 2階 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2K | 40.40m² 南 |
| 2階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 40.40m² 南 |
| 2階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 20.53m² - |
| 2階 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1R | 20.53m² 南 |
| 2階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2K | 40.40m² 南西 |
| 3階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 40.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 2DK
- 40.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2K
- 40.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 20.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 40.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 40.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 20.53m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1R
- 20.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2K
- 40.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 40.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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サンバレー3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンバレー3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,154万円155万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンバレー3マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5船堀
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンバレー3マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンバレー3詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンバレー3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町1103 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.53㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンバレー3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.53m² | 1,069万円 | 1,290万円 |
| 2K | 40.4m² | 2,193万円 | 2,032万円 |
| 2DK | 40.4m² | 2,178万円 | 2,311万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 38.06m²
- 9階/地上10階建て
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