サンバレー2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンバレー2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 南 |
| 1階 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.40m² | 南 |
| 1階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.53m² | 南西 |
| 1階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.53m² | 南 |
| 1階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | - |
| 2階 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 南 |
| 2階 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.40m² | 南 |
| 2階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.53m² | 南 |
| 3階 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.40m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,313万円
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- 参考相場価格
- 1,240万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンバレー2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンバレー2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,284万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンバレー2マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
医療・福祉
西葛西
5西葛西駅前の小児科はバリアフリー設計でベビーカーでも通いやすく、インターネット予約や事前問診もできて便利です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンバレー2マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年で軽量鉄骨造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。
サンバレー2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンバレー2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町1098-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（27部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.53㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンバレー2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.53m² | 1,195万円 | 1,405万円 |
| 2K | 40.4m² | 2,319万円 | 2,111万円 |
| 2DK | 40.4m² | 2,326万円 | 2,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 24.30m²
- 3階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。