ル・フェール三宿
世田谷区・池尻大橋駅 徒歩10分・築25年
2026年06月22日
ル・フェール三宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・フェール三宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,744万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.12m² - |
| 102 | 7,806万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 103 | 7,804万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 104 | 7,798万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 105 | 7,296万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 66.52m² - |
| 107 | 8,373万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 75.87m² - |
| 108 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15万円/月 3.6% | 1LDK | 46.17m² - |
| 109 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.3万円/月 3.5% | 2LDK | 58.08m² - |
| 110 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.6万円/月 3.4% | 2LDK | 59.11m² - |
| 201 | 9,671万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 29.8万円/月 3.7% | 3LDK | 85.38m² - |
| 202 | 8,171万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.57m² - |
| 203 | 8,171万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.57m² - |
| 204 | 8,171万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.57m² - |
| 205 | 7,639万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 22.6万円/月 3.5% | 2LDK | 67.87m² - |
| 206 | 6,308万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 56.17m² - |
| 207 | 8,762万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 77.49m² - |
| 208 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.7万円/月 3.7% | 1LDK | 46.17m² - |
| 209 | 6,527万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.08m² - |
| 210 | 6,652万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.7万円/月 3.5% | 2LDK | 59.11m² - |
| 302 | 1億936万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 32.9万円/月 3.6% | 4LDK | 95.45m² - |
| 303 | 8,239万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 72.57m² - |
| 304 | 8,238万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 72.57m² - |
| 305 | 7,701万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 67.87m² - |
| 306 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 56.17m² - |
| 307 | 8,850万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 77.49m² - |
| 308 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.9万円/月 3.7% | 1LDK | 46.17m² - |
| 309 | 8,722万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 26万円/月 3.6% | 2LDK | 76.83m² - |
| 403 | 1億1,950万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 34.9万円/月 3.5% | 4LDK | 102.98m² - |
| 404 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 72.57m² - |
| 405 | 7,749万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.6万円/月 3.5% | 2LDK | 67.87m² - |
| 406 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 56.17m² - |
| 407 | 8,946万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 26.6万円/月 3.6% | 3LDK | 77.49m² - |
| 408 | 7,824万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.98m² - |
| 505 | 1億1,433万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 34.9万円/月 3.7% | 3LDK | 97.95m² - |
| 506 | 6,419万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.5万円/月 3.6% | 1LDK | 56.17m² - |
| 507 | 8,991万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 28.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.49m² - |
- 参考相場価格
- 8,744万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 79.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,804万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
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- 5,530万円
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- 1LDK
- 46.17m²
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- 参考相場価格
- 6,368万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 59.11m²
- -
- 参考相場価格
- 9,671万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ル・フェール三宿売買履歴
- 2000/09
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築8,180万円 | 83万円/m² | 5階 | 97.95m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,330万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築6,270万円 | 80万円/m² | 4階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築4,240万円 | 75万円/m² | 4階 | 56.17m² | 1LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,370万円 | 79万円/m² | 4階 | 67.87m² | 2LDK | -- |
| 2000/09 | 新築5,760万円 | 79万円/m² | 4階 | 72.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ル・フェール三宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・フェール三宿価格推移と将来予測
参考相場価格
8,744万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 110.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・フェール三宿マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池尻大橋
池尻大橋駅周辺の地価は2025年時点で119万4000円/㎡（394万7107円/坪）となっており、前年から11％上昇しているので、資産性の高さを感じます。
買い物・生活利便性
5三軒茶屋
三軒茶屋駅周辺は飲食店やスーパーが豊富で、渋谷までのアクセスも良く、普段の生活にはとても便利な場所だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・フェール三宿マンション概要
このマンションは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 近くには目黒天空庭園・オーパス夢ひろばがあります。首都高速道路大橋ジャンクションの屋上部分を活用･整備した、面積約7000平方メートルの立体都市公園で、富士山も望めるほか、現代庭園では四季折々の草花も楽しめる開園したばかりの新しい公園です。
ル・フェール三宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・フェール三宿（ル・フェールみしゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区三宿1丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.17㎡〜102.98㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜34.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・フェール三宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.17m² | 6,308万円 | 6,747万円 |
| 2LDK | 66.52m² | 7,296万円 | 1億296万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 8,264万円 | 1億4,688万円 |
| 4LDK | 99.22m² | 1億1,443万円 | 1億8,077万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.19m²
- 3階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。