2,908万円〜6,243万円
坪単価 170万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 14.2万円〜21.9万円/月
4.1%〜6.3%
最終更新2026年06月22日
レックスハイツ綾瀬
足立区・綾瀬駅 徒歩2分・築25年
2,908万円〜6,243万円
坪単価 170万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 14.2万円〜21.9万円/月
4.1%〜6.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レックスハイツ綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レックスハイツ綾瀬部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.8万円/月 6.3% | 3LDK | 62.40m² - |
| 203 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.9万円/月 6.2% | 3LDK | 62.40m² - |
| 204 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.2万円/月 5.8% | 2LDK | 55.62m² - |
| 206 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 17.2万円/月 6.1% | 3LDK | 63.28m² - |
| 208 | 2,908万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.4万円/月 5.9% | 2LDK | 55.26m² - |
| 210 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.9万円/月 6.1% | 3LDK | 66.06m² - |
| 212 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.1万円/月 6.1% | 3LDK | 66.60m² - |
| 303 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 18.7万円/月 5.8% | 3LDK | 69.73m² - |
| 305 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.2万円/月 5.9% | 3LDK | 63.28m² - |
| 307 | 3,966万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.6万円/月 5.6% | 3LDK | 71.06m² - |
| 309 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 5.9% | 3LDK | 66.60m² - |
| 311 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.9万円/月 5.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 402 | 4,022万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.9万円/月 5.6% | 3LDK | 69.73m² - |
| 403 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.1万円/月 5.6% | 3LDK | 63.28m² - |
| 405 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.9万円/月 5.7% | 2LDK | 55.26m² - |
| 407 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.8万円/月 5.6% | 3LDK | 66.06m² - |
| 409 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18万円/月 5.6% | 3LDK | 66.60m² - |
| 503 | 3,781万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.4万円/月 5.5% | 3LDK | 63.28m² - |
| 505 | 4,254万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19万円/月 5.4% | 3LDK | 71.06m² - |
| 507 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.3万円/月 5.5% | 3LDK | 66.60m² - |
| 509 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.4万円/月 5.5% | 3LDK | 70.41m² - |
| 602 | 3,889万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 63.28m² - |
| 603 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.2万円/月 5.4% | 2LDK | 55.26m² - |
| 605 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.2万円/月 5.4% | 3LDK | 66.06m² - |
| 607 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.4万円/月 5.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 702 | 4,443万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.1万円/月 5.2% | 3LDK | 71.06m² - |
| 704 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.4万円/月 5.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 706 | 4,373万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 19.5万円/月 5.3% | 3LDK | 70.41m² - |
| 801 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.06m² - |
| 802 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.3万円/月 5.3% | 3LDK | 66.06m² - |
| 803 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 804 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 805 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.5万円/月 5.3% | 3LDK | 70.41m² - |
| 902 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.5万円/月 5.3% | 3LDK | 66.06m² - |
| 904 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.7万円/月 5.3% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1003 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1005 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.5万円/月 5.1% | 3LDK | 70.41m² - |
| 1101 | 5,651万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 21.2万円/月 4.5% | 4LDK | 81.06m² - |
| 1102 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1103 | 4,558万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.4万円/月 4.8% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1104 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.41m² - |
| 1201 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.4万円/月 4.1% | 4LDK | 81.06m² - |
| 1203 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1302 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1304 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.41m² - |
| 1403 | 5,003万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.7万円/月 4.5% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1501 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.9万円/月 4.4% | 4LDK | 81.06m² - |
| 1502 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19万円/月 4.7% | 3LDK | 66.60m² - |
| 1504 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.1万円/月 4.7% | 3LDK | 70.41m² - |
102
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 62.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 62.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,959万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 55.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 63.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
208
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 66.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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212
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 66.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 69.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 63.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レックスハイツ綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レックスハイツ綾瀬売買履歴
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築5,300万円 | 65万円/m² | 15階 | 81.06m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,070万円 | 61万円/m² | 14階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,320万円 | 61万円/m² | 13階 | 70.41m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m² | 13階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,010万円 | 60万円/m² | 12階 | 66.60m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築5,200万円 | 64万円/m² | 12階 | 81.06m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,170万円 | 33万円/m² | 3階 | 65.01m² | 3LDK | デュオ綾瀬 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レックスハイツ綾瀬資産性スコア
3.76
レックスハイツ綾瀬の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レックスハイツ綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックスハイツ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,223万円84万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
レックスハイツ綾瀬102の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックスハイツ綾瀬マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2綾瀬
駅周辺は便利ですが、夜になると人通りが少なくなる道もあり、子どもと一緒に帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
4小菅
朝晩のラッシュは仕方ないですが、短い時間なので許容範囲内です。家賃が都心より安く、コスパが良いと思います。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レックスハイツ綾瀬マンション概要
レックスハイツ綾瀬は東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数99戸のマンションです。
レックスハイツ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックスハイツ綾瀬（レックスハイツあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬4丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.26㎡〜81.06㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックスハイツ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.26m² | 3,067万円 | 4,127万円 |
| 3LDK | 66.6m² | 4,172万円 | 5,236万円 |
| 4LDK | 81.06m² | 5,971万円 | 5,266万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
モアステージ綾瀬
3,980万円- 2LDK
- 50.99m²
- 5階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。