ロイヤル山正資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤル山正部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.9% | 3LDK | 65.12m² - |
| 2階 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 8.4% | 3LDK | 60.00m² 東 |
| 2階 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.0% | 3LDK | 65.00m² 南東 |
| 3階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 8.2% | 3LDK | 62.00m² 南東 |
| 3階 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 7.8% | 3LDK | 65.12m² - |
| 4階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 3LDK | 65.12m² 南東 |
| 4階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 3LDK | 65.12m² 南東 |
| 4階 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 8.1% | 3LDK | 66.80m² 南 |
| 4階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 3LDK | 65.00m² 南東 |
| 5階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 8.2% | 3LDK | 65.00m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 65.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 60.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 65.00m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 62.00m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 65.12m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 65.12m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 65.12m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 66.80m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 65.00m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 65.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロイヤル山正資産性スコア
2.97
ロイヤル山正の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤル山正の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル山正価格推移と将来予測
参考相場価格
1,602万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ロイヤル山正2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル山正マンションの口コミ・評判(590件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5蕨
蕨駅は都心へのアクセスが良く、赤羽まで10分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利だと感じています。川口駅より手前なので、混雑する前に電車に乗れるのも助かります。
教育環境
4西川口
西川口駅周辺は小学校や中学校が多く、通学にも便利な立地です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤル山正マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築33年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
ロイヤル山正詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル山正 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行領根岸1290 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜66.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル山正間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.06m² | 1,564万円 | 3,868万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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