3,126万円〜4,908万円
坪単価155万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年08月04日
ポルテ29資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ポルテ29部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 5階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | - |
| 5階 | 4,780万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | 北東 |
| 6階 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
| 6階 | 3,214万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 8階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 西 |
| 15階 | 4,086万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | 南 |
| 20階 | 3,653万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
5階
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
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- 3,215万円
- 新築時価格
- -
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- 57.00m²
- 北東
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6階
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,214万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
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- 56.89m²
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15階
- 参考相場価格
- 4,086万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- 南
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- 3,653万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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ポルテ29販売中・賃貸の物件（0件）
ポルテ29資産性スコア
3.43
ポルテ29の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ポルテ29の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルテ29価格推移と将来予測
参考相場価格
3,126万円80万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
ポルテ295階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ポルテ29マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でSRC造り、28階建て総戸数164戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ポルテ29詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルテ29 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルテ29間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.89m² | 3,208万円 | 2,073万円 |
| 3LDK | 86.83m² | 4,319万円 | 5,354万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 435万円〜455万円91〜95万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
トップ与野第3現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円172〜193万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円178〜192万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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