2,927万円〜4,569万円
坪単価169万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年04月30日
ポルテ29部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 5階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | - |
| 5階 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 2,949万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | 北東 |
| 6階 | 4,569万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
| 6階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 8階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 西 |
| 15階 | 4,494万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | 南 |
| 20階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
5階
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- -
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5階
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- 4,540万円
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- -
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- 86.83m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,949万円
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- 北東
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6階
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- 4,569万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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- 新築時価格
- -
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- 56.89m²
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8階
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- 2,983万円
- 新築時価格
- -
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- 56.89m²
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- 4,494万円
- 新築時価格
- -
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- 86.83m²
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ポルテ29資産性スコア
3.22
ポルテ29の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポルテ29の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルテ29居住エリアの評価
ポルテ29価格推移と将来予測
参考相場価格
2,927万円38万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.4万円/m2
想定売買価格
ポルテ295階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ポルテ29マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でSRC造り、28階建て総戸数164戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ポルテ29詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルテ29 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルテ29間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.89m² | 2,949万円 | 2,121万円 |
| 3LDK | 86.83m² | 4,494万円 | 5,223万円 |
ポルテ29売買履歴
- 2002/03
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円129〜140万円/坪
- 108〜120m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築9年
- 2006/03
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円124〜145万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。