3,142万円〜5,007万円
坪単価161万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年11月18日
ポルテ29資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ポルテ29部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 5階 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | - |
| 5階 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | 北東 |
| 6階 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
| 6階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 8階 | 3,336万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 西 |
| 15階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | 南 |
| 20階 | 3,801万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
5階
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- 北東
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6階
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
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8階
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- 3,336万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 西
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15階
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- 南
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20階
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポルテ29販売中・賃貸の物件（0件）
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ポルテ29資産性スコア
3.71
ポルテ29の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポルテ29の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルテ29価格推移と将来予測
参考相場価格
3,142万円36万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ポルテ295階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルテ29マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルテ29マンション概要
ポルテ29はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近く非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でSRC造り、28階建て総戸数164戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ポルテ29詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルテ29 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルテ29間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.89m² | 3,234万円 | 1,908万円 |
| 3LDK | 86.83m² | 4,406万円 | 5,490万円 |
ポルテ29売買履歴
- 2006/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 86.50m²
- 4LDK
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- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/10
- 成約4,650万円81万円/m²
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/10
- 成約4,670万円83万円/m²
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- オススメポルテ29の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 成約3,300万円57万円/m²
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,100万円55万円/m²
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
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- 成約4,960万円56万円/m²
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- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約3,170万円79万円/m²
- 39.64m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,650万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,670万円 | 83万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| オススメ | ポルテ29の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 50万円/m² | 17階 | 86.64m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 57万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,840万円 | 52万円/m² | 21階 | 92.46m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約450万円 | 28万円/m² | 1階 | 15.90m² | 1R | トップ与野第3 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
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| 2025/06 | 成約3,170万円 | 79万円/m² | 7階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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