3,138万円〜5,001万円
坪単価157万円/坪〜190万円/坪
最終更新2025年09月29日
ポルテ29資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ポルテ29部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 5階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | - |
| 5階 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 3,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.00m² | 北東 |
| 6階 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | - |
| 6階 | 4,405万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
| 6階 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 南西 |
| 8階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.89m² | 西 |
| 15階 | 4,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.83m² | 南 |
| 20階 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.87m² | 東 |
5階
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,233万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 57.00m²
- 北東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.89m²
- 西
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15階
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.83m²
- 南
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20階
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.87m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ポルテ29販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ポルテ29資産性スコア
3.62
ポルテ29の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポルテ29の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポルテ29価格推移と将来予測
参考相場価格
3,138万円55万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
想定売買価格
ポルテ295階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポルテ29マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北与野
3駅周辺は飲食店が多いですが、おしゃれなカフェは少ない印象です。子供と一緒にランチできるお店がもう少し増えると嬉しいです。
自然環境
さいたま新都心
4駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポルテ29マンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いためとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、28階建て総戸数164戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ポルテ29詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポルテ29 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（164部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.89㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポルテ29間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.89m² | 3,215万円 | 1,794万円 |
| 3LDK | 86.83m² | 4,405万円 | 5,428万円 |
ポルテ29売買履歴
- 2002/03
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円133〜143万円/坪
- 109〜121m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築9年
- 2006/03
- 売出価格
- 2,030万円〜2,390万円118〜139万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円164〜178万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築33年
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円171〜192万円/坪
- 54〜61m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円170〜183万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築33年
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アルーサ北与野ノースピア上落合 2号棟
3,890万円- 1LDK
- 47.79m²
- 27階/35階建