第2サンライズ五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2サンライズ五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | - |
| 1階 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | - |
| 2階 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | - |
| 2階 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.00m²
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- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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第2サンライズ五反田販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2サンライズ五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サンライズ五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,265万円200万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サンライズ五反田マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3家賃に対して部屋が広く、使い勝手が良いです。
周辺環境
1駅前に交番があり街灯も多いので安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大崎広小路
5大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
資産性
大崎
4最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サンライズ五反田マンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でRC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
第2サンライズ五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サンライズ五反田（だいにサンライズごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎5丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サンライズ五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,352万円 | 1億117万円 |
第2サンライズ五反田売買履歴
- 2021/07
- 成約6,400万円93万円/m2
- 68.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2021/05
- 成約4,980万円90万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2020/06
- 成約6,400万円87万円/m2
- 72.88m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2010/03
- 成約2,600万円47万円/m2
- 54.28m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2008/11
- 成約2,930万円51万円/m2
- 57.23m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2002/12
- 成約3,000万円43万円/m2
- 68.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2002/02
- 成約2,800万円50万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2002/01
- 成約2,700万円49万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2001/03
- 成約2,200万円40万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 1997/04
- 成約3,200万円58万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 93万円/m2 | 5階 | 68.73m² | 3LDK | 築38年 |
| 2021/05 | 成約4,980万円 | 90万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 2LDK | 築38年 |
| 2020/06 | 成約6,400万円 | 87万円/m2 | 5階 | 72.88m² | 3LDK | 築37年 |
| 2010/03 | 成約2,600万円 | 47万円/m2 | 1階 | 54.28m² | 2LDK | 築27年 |
| 2008/11 | 成約2,930万円 | 51万円/m2 | 4階 | 57.23m² | 2LDK | 築25年 |
| 2002/12 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 68.73m² | 3LDK | 築19年 |
| 2002/02 | 成約2,800万円 | 50万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2LDK | 築19年 |
| 2002/01 | 成約2,700万円 | 49万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 2LDK | 築18年 |
| 2001/03 | 成約2,200万円 | 40万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 2LDK | 築18年 |
| 1997/04 | 成約3,200万円 | 58万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 119万円/m2 | 13階 | 67.00m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築41年 |
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 114万円/m2 | 10階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築42年 |
| 2024/12 | 成約5,680万円 | 114万円/m2 | 11階 | 49.44m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 10階 | 60.03m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約3,480万円 | 97万円/m2 | 7階 | 35.79m² | 1DK | 五反田スカイマンション | 築43年 |
| 2023/04 | 成約5,990万円 | 113万円/m2 | 13階 | 52.64m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約4,170万円 | 90万円/m2 | 9階 | 46.21m² | 2DK | 五反田ロイヤルハイツ | 築42年 |
| 2023/03 | 成約5,560万円 | 104万円/m2 | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築41年 |
| 2023/03 | 成約4,720万円 | 101万円/m2 | 8階 | 46.60m² | 1SLDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約6,560万円 | 93万円/m2 | 7階 | 70.00m² | 2SLDK | 五反田ロイヤルハイツ | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大崎の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.31m²
- 6階/7階建
第2サンライズ五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。