五反田ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
五反田ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,850万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 5.3% | 2DK | 44.57m² 北西 |
| 4階 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.7% | 2DK | 34.70m² 北西 |
| 4階 | 6,433万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 5階 | 6,540万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 4.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 6階 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 5.4% | 2DK | 45.80m² 南東 |
| 6階 | 6,640万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 7階 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 8階 | 6,676万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 9階 | 6,651万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 11階 | 6,550万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.6% | 3LDK | 70.00m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.57m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 34.70m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 45.80m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 6,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 6,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
五反田ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
五反田ロイヤルハイツ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 築42年 |
| 2022/04 | 成約3,700万円 | 80万円/m² | 3階 | 46.21m² | 2DK | 築41年 |
| 2021/03 | 成約5,160万円 | 73万円/m² | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/02 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 14階 | 72.68m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/01 | 成約4,740万円 | 67万円/m² | 14階 | 70.00m² | 3LDK | 築40年 |
| 2019/12 | 成約5,690万円 | 81万円/m² | 10階 | 70.00m² | 3LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ五反田ロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,360万円 | 100万円/m² | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築45年 |
| 2026/05 | 成約5,980万円 | 102万円/m² | 2階 | 58.60m² | 3DK | ブリリアンス五反田 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約6,230万円 | 116万円/m² | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築44年 |
| オススメ | 五反田ロイヤルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,580万円 | 129万円/m² | 6階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築43年 |
| 2025/11 | 成約4,480万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.57m² | 2LDK | ハイライフ大崎 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 116万円/m² | 3階 | 69.57m² | 3LDK | 第2サンライズ五反田 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 119万円/m² | 13階 | 67.00m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築41年 |
| 2025/02 | 成約7,630万円 | 114万円/m² | 10階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築42年 |
| 2024/12 | 成約5,670万円 | 114万円/m² | 11階 | 49.44m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約6,900万円 | 114万円/m² | 10階 | 60.03m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...五反田ロイヤルハイツ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/04
- 2026/01
- 2024/10
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 6,980万円リフォーム履歴あり | 151万円/m² | 12階 | 46.21m² | 1LDK | 46年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 9,990万円 | 128万円/m² | 6階 | 77.87m² | 3LDK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 9,990万円 | 128万円/m² | 6階 | 77.87m² | 3LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 109万円/m² | 6階 | 72.81m² | 3LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 8,480万円 | 108万円/m² | 5階 | 77.87m² | 3LDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 6,790万円 | 97万円/m² | 9階 | 70m² | 2SLDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...五反田ロイヤルハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 18.3万円/月
- 43.22m²
- 2DK
- 10階
- 当時築45年
- 2024/04
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 10階
- 当時築43年
- 2024/04
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築43年
- 2023/06
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 11階
- 当時築43年
- 2020/02
- 23.5万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2018/01
- 13万円/月
- 44.57m²
- 2DK
- 7階
- 当時築37年
- 2015/06
- 13万円/月
- 34.7m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2015/06
- 22.68万円/月
- 70.01m²
- --
- 2階
- 当時築35年
- 2015/05
- 12.5万円/月
- 41.31m²
- 2DK
- 11階
- 当時築35年
- 2015/03
- 13万円/月
- 34.7m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.3万円/月 | 10階 | 43.22m² | 2DK | 築45年 |
| 2024/04 | 15万円/月 | 10階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2024/04 | 15万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2023/06 | 12.5万円/月 | 11階 | - | 2DK | 築43年 |
| 2020/02 | 23.5万円/月 | 3階 | 70.0m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/01 | 13万円/月 | 7階 | 44.57m² | 2DK | 築37年 |
| 2015/06 | 13万円/月 | 4階 | 34.7m² | 2DK | 築35年 |
| 2015/06 | 22.68万円/月 | 2階 | 70.01m² | -- | 築35年 |
| 2015/05 | 12.5万円/月 | 11階 | 41.31m² | 2DK | 築35年 |
| 2015/03 | 13万円/月 | 4階 | 34.7m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...五反田ロイヤルハイツ資産性スコア
4.09上位20%
五反田ロイヤルハイツの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
五反田ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...五反田ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,850万円93万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 86.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m²
想定売買価格
五反田ロイヤルハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...五反田ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3日中は人混みが少なく、住環境が整っています。静かで過ごしやすいです。
お部屋
3リフォーム済みで室内は綺麗ですが、全体的には平均的な設備です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4大崎広小路
オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。
子育て環境
4大崎
子育て支援制度が整っていて、子どもが遊べる公園も多いので、子育てしやすいと感じています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
五反田ロイヤルハイツマンション概要
このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築46年でSRC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
五反田ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 五反田ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（100部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
五反田ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.57m² | 3,850万円 | 3,982万円 |
| 3LDK | 70m² | 6,640万円 | 1億8,179万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
五反田ロイヤルハイツ
6,980万円- 1LDK
- 46.21m²
- 12階/14階建
五反田ロイヤルハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。