フォレストヒルズ小日向資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ小日向部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.80m² | 東 |
| 401 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.71m² | 東 |
| 402 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.80m² | 北東 |
| 403 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.86m² | 北東 |
| 502 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.80m² | 東 |
| 603 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.86m² | 北東 |
| 701 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 北東 |
| 702 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.80m² | 北東 |
| 903 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.86m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.86m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.86m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.86m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレストヒルズ小日向販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
フォレストヒルズ小日向資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒルズ小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
2,304万円56万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ小日向マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
茗荷谷
4最近は学生や若い家族が増えてきて、昔よりも賑やかになった気がします。新しいマンションも増えてきて、今後も資産価値が維持されそうだと思いました。
買い物・生活利便性
護国寺
2護国寺駅の近くには小さなスーパーがあるので日常の買い物には困りませんが、大型の買い物施設がないため品揃えには期待できません。飲食店はファミレスやカフェなどが大通り沿いに点在していますが、ジャ...
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストヒルズ小日向マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩2分の距離にあるフォレストヒルズ小日向、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
フォレストヒルズ小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ小日向（フォレストヒルズこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目6-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.8㎡〜32.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.49m² | 2,397万円 | 2,118万円 |
フォレストヒルズ小日向売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円400〜436万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,460万円〜1億3,460万円516〜558万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ファミールグラン小日向現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,048万円〜3,408万円363〜406万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 9階
- 当時築24年
アヴァン文京小日向現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.22m²
- 5階/6階建
フォレストヒルズ小日向の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。