エクセリア早稲田II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセリア早稲田II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,101万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 802 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,038万円 | 1K | 20.12m² | - |
| 803 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,111万円 | 1K | 20.74m² | - |
| 804 | 2,041万円 | 価格を確認する | 2,049万円 | 1K | 20.13m² | - |
| 805 | 2,059万円 | 価格を確認する | 2,038万円 | 1K | 20.31m² | - |
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,101万円
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
- 2,038万円
- 1K
- 20.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- 2,111万円
- 1K
- 20.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- 2,049万円
- 1K
- 20.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- 2,038万円
- 1K
- 20.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセリア早稲田II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセリア早稲田II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円8万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセリア早稲田IIマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿西口駅から2駅で周辺は静か
周辺環境
4学生向けの店が多く物価が安い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
若松河田
2新宿区戸山1丁目の地震への安全性も5段階中の4で、地震リスクはやや高めです。
地域コミュニティ
牛込柳町
4友人が住んでいる部屋に一目ぼれして自分も住み始めました。家賃は高いですが、立地や治安の良さを考えると納得できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセリア早稲田IIマンション概要
エクセリア早稲田IIは都営大江戸線若松河田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
エクセリア早稲田II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセリア早稲田II（エクセリアわせだツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町33-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.12㎡〜29.39㎡ |
| 新築時価格 | 1967万円〜2577万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜368万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱メイプルリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセリア早稲田II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.31m² | 2,148万円 | 2,338万円 |
エクセリア早稲田II売買履歴
- 2023/10
- 成約2,400万円119万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約2,080万円103万円/m2
- 20.12m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
- 2020/11
- 成約2,080万円103万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
- 2017/05
- 成約1,640万円79万円/m2
- 20.66m²
- 1K
- 12階
- 当時築16年
- 2017/05
- 成約1,860万円92万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2017/02
- 成約1,600万円77万円/m2
- 20.66m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2016/09
- 成約1,810万円89万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2015/10
- 成約1,360万円65万円/m2
- 20.66m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2015/07
- 成約1,725万円85万円/m2
- 20.12m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
- 2000/11
- 成約1,910万円94万円/m2
- 20.31m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 119万円/m2 | 3階 | 20.12m² | 1K | 築23年 |
| 2021/06 | 成約2,080万円 | 103万円/m2 | 6階 | 20.12m² | 1R | 築21年 |
| 2020/11 | 成約2,080万円 | 103万円/m2 | 10階 | 20.12m² | 1K | 築20年 |
| 2017/05 | 成約1,640万円 | 79万円/m2 | 12階 | 20.66m² | 1K | 築16年 |
| 2017/05 | 成約1,860万円 | 92万円/m2 | 3階 | 20.12m² | 1K | 築16年 |
| 2017/02 | 成約1,600万円 | 77万円/m2 | 3階 | 20.66m² | 1K | 築16年 |
| 2016/09 | 成約1,810万円 | 89万円/m2 | 10階 | 20.12m² | 1K | 築16年 |
| 2015/10 | 成約1,360万円 | 65万円/m2 | 2階 | 20.66m² | 1K | 築15年 |
| 2015/07 | 成約1,725万円 | 85万円/m2 | 10階 | 20.12m² | 1K | 築15年 |
| 2000/11 | 成約1,910万円 | 94万円/m2 | 3階 | 20.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 成約3,400万円111万円/m2
- 30.47m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 日神デュオステージ新宿若松町
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/01
- 成約1,740万円96万円/m2
- 18.00m²
- 1K
- --
- 当時築24年
- スカイコート早稲田第二
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 177万円/m2 | 11階 | 76.59m² | 3LDK | パークホームズ新宿若松町 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 126万円/m2 | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 111万円/m2 | 4階 | 30.47m² | 1DK | 日神デュオステージ新宿若松町 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約1億1,600万円 | 126万円/m2 | 5階 | 91.73m² | 3LDK | チサンマンション若松町 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約9,000万円 | 124万円/m2 | 2階 | 72.48m² | 2SLDK | エクラン早稲田夏目坂 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 121万円/m2 | 4階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築20年 |
| 2023/01 | 成約1,740万円 | 96万円/m2 | -- | 18.00m² | 1K | スカイコート早稲田第二 | 築24年 |
| 2022/04 | 成約6,600万円 | 96万円/m2 | 4階 | 68.09m² | 2LDK | マイコート若松町ガーデンフラッツ | 築19年 |
| 2022/03 | 成約1億1,100万円 | 128万円/m2 | 12階 | 86.37m² | 2SLDK | パークホームズ新宿若松町 | 築18年 |
| 2021/02 | 成約6,290万円 | 95万円/m2 | 3階 | 65.93m² | 3LDK | マイコート若松町ガーデンフラッツ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若松町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
エクセリア早稲田IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。