フェニックス幡ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.12m² | - |
| 402 | 2,419万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 27.56m² | - |
| 403 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 404 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
| 405 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 24.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス幡ケ谷弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス幡ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,555万円64万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 96万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス幡ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
幡ヶ谷
5中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
医療・福祉
笹塚
5医療機関やドラッグストアが近く、急な体調不良時にも迅速に対応できるので安心です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,133万円 | 2,138万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,469万円 | 2,910万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 3,789万円 | 4,407万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,023万円 | 3,452万円 |
フェニックス幡ケ谷弐番館売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円211〜243万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 10階
- 当時築15年
- 2015/07
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円209〜236万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 8階
- 当時築15年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円234〜269万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円259〜306万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
日神デュオステージ幡ケ谷現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円273〜326万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 4階
- 当時築24年
ガラ・シティ幡ヶ谷現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,550万円〜7,950万円455〜479万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
プラウドジェム幡ヶ谷現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.91m²
- 1階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。