フェニックス渋谷桜丘
渋谷区・渋谷駅 徒歩7分・築25年
2026年04月20日
フェニックス渋谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス渋谷桜丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 202 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 203 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 204 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 301 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.9万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 302 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.9万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 303 | 3,016万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.9万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 304 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.9万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 401 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 11万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 402 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 11万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 403 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 11万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 404 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 501 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 502 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 503 | 3,027万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 504 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.3万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 601 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 602 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 603 | 3,024万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 604 | 3,031万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 701 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 702 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 703 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 704 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.4万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 801 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 802 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 803 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 804 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.5万円/月 | 1K | 20.88m² - |
| 901 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.6万円/月 | 1K | 20.88m² - |
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 20.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 20.88m²
- -
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
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- 2,996万円
- 新築時価格
- 2,150万円
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- 10.6万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,016万円
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- 2,150万円
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- 10.9万円/月
- 1K
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- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
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- 2,150万円
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- 10.9万円/月
- 1K
- 20.88m²
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- 参考相場価格
- 3,028万円
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- 2,160万円
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- 10.9万円/月
- 1K
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- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 11万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス渋谷桜丘売買履歴
- 2000/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,180万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,200万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 7階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,170万円 | 103万円/m² | 7階 | 20.88m² | 1K | -- |
| 2000/05 | 新築2,190万円 | 104万円/m² | 7階 | 20.88m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2021/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,160万円 | 178万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,870万円 | 144万円/m² | 4階 | 26.78m² | 1K | ビューネ渋谷桜丘 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,030万円 | 145万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| オススメ | フェニックス渋谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 118万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 166万円/m² | 4階 | 54.00m² | 1LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| 2024/04 | 成約8,390万円 | 165万円/m² | 7階 | 50.71m² | 1LDK | ビューネ渋谷桜丘 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約5,100万円 | 128万円/m² | 3階 | 39.82m² | 1LDK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約1億125万円 | 135万円/m² | 6階 | 74.75m² | 3LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築22年 |
| 2021/02 | 成約4,560万円 | 126万円/m² | 2階 | 35.94m² | 1DK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築18年 |
| 2020/02 | 成約6,380万円 | 125万円/m² | 7階 | 50.75m² | 2LDK | ビューネ渋谷桜丘 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス渋谷桜丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,986万円228万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 143万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス渋谷桜丘マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5渋谷
渋谷駅は施設の数が多くて子育てにとても便利だと感じました。子育てに頼れる場所が多いのは安心です。
防災・安全性
2神泉
神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス渋谷桜丘マンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 グローバルに活躍する国内外のゲストをお迎えするためのホテル「セルリアンタワー東急ホテル」が近くにあるマンションです。和の趣が感じられる上質なインテリアであったり、客室やレストランから望める景色は人々に癒しを与えます。また、レストランは6店もあり、様々な上質なグルメを楽しむことが出来ます。
フェニックス渋谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷桜丘（フェニックスしぶやさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜20.88㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜2200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 473万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.88m² | 3,028万円 | 3,385万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.57m²
- 1階/7階建
フェニックス渋谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。