2,147万円〜2,278万円
坪単価340万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年05月20日
フェニックス渋谷桜丘部屋別のAI推定価格
29部屋 / 29部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 202 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 203 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 204 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 301 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 302 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 303 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 304 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 401 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 402 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 403 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 404 | 2,169万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 501 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 502 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 503 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 504 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 601 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 602 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 603 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 604 | 2,209万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 701 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 702 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 703 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 704 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 801 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 802 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 803 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 804 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.88m² | - |
| 901 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.88m² | - |
201
- AI推定価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.88m²
- -
高精度な査定価格を確認する
202
- AI推定価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.88m²
- -
高精度な査定価格を確認する
203
- AI推定価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.88m²
- -
高精度な査定価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- AI推定価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 20.88m²
- -
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302
- AI推定価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
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- -
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- AI推定価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
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- AI推定価格
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- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
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- AI推定価格
- 2,169万円
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- 1K
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フェニックス渋谷桜丘資産性スコア
4.39上位5%
フェニックス渋谷桜丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス渋谷桜丘の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷桜丘居住エリアの評価
フェニックス渋谷桜丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
100%築25年新築時価格
2,140万円+7万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...フェニックス渋谷桜丘価格推移と将来予測
AI推定価格
2,147万円6万円前年比
- 201のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 102.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m2
フェニックス渋谷桜丘201の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
フェニックス渋谷桜丘マンション概要
フェニックス渋谷桜丘は東急田園都市線渋谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
フェニックス渋谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷桜丘（フェニックスしぶやさくらがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.88㎡〜20.88㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜2200万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 340万円/坪〜361万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷桜丘間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.88m² | 2,193万円 | 2,762万円 |
フェニックス渋谷桜丘売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円532〜563万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート現在築26年 - 2022/05
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円410〜443万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
デュオ・スカーラ渋谷現在築22年 - 2021/06
- 売出価格
- 9,635万円〜1億635万円427〜471万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス渋谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。