Lボックスマツガオカ
中野区・新井薬師前駅 徒歩5分・築34年
2026年05月11日
Lボックスマツガオカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Lボックスマツガオカ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,269万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 2階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1LDK | 38.08m² - |
| 3階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
| 4階 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1LDK | 35.03m² 西 |
| 4階 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1LDK | 40.19m² - |
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 40.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1LDK
- 38.08m²
- -
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 40.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1LDK
- 35.03m²
- 西
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- 3,291万円
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- 10.9万円/月
- 1LDK
- 40.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,800万円 | 97万円/m² | 4階 | 90.37m² | 4LDK | ファミールヒルズ哲学堂公園 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約5,699万円 | 104万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | エスポワール哲学堂公園 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約4,870万円 | 81万円/m² | 1階 | 59.92m² | 2LDK | ファミールヒルズ哲学堂公園 | 築28年 |
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| 2024/07 | 成約746万円 | 49万円/m² | 3階 | 15.09m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約5,789万円 | 106万円/m² | 5階 | 54.51m² | 2LDK | エスポワール哲学堂公園 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約600万円 | 42万円/m² | 2階 | 14.20m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約3,760万円 | 69万円/m² | 6階 | 54.46m² | 1LDK | クラース哲学堂公園 | 築26年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 95万円/m² | 2階 | 51.89m² | 3LDK | セザール哲学堂公園 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約520万円 | 34万円/m² | 5階 | 14.96m² | 1R | リバティパーク哲学堂 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約6,308万円 | 80万円/m² | 5階 | 78.18m² | 3LDK | ファミールヒルズ哲学堂公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Lボックスマツガオカ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Lボックスマツガオカ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,269万円218万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Lボックスマツガオカマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
資産性
4沼袋
2025年の沼袋駅周辺の公示地価は平均69万3600円/m2で、前年から約9％上昇しており、地価は堅調に推移しています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Lボックスマツガオカマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新井薬師前駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、6階建てのマンションです。
Lボックスマツガオカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Lボックスマツガオカ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘1丁目27-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.03㎡〜40.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Lボックスマツガオカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.19m² | 3,269万円 | 4,470万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.29m²
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新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。