パークホームズ中野哲学堂
中野区・落合南長崎駅 徒歩15分・築16年
パークホームズ中野哲学堂
中野区・落合南長崎駅 徒歩15分・築16年
パークホームズ中野哲学堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,882万円 | 価格を調べる | 4,040万円 | 2LDK | 58.64m² | 南 |
| 204 | 5,598万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 3LDK | 68.34m² | 南 |
| 301 | 5,017万円 | 価格を調べる | 4,240万円 | 2LDK | 58.64m² | 南 |
| 302 | 5,766万円 | 価格を調べる | 4,680万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 401 | 4,299万円 | 価格を調べる | 3,780万円 | 2LDK | 50.34m² | 南 |
| 402 | 5,632万円 | 価格を調べる | 4,720万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 403 | 5,751万円 | 価格を調べる | 4,830万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 404 | 6,034万円 | 価格を調べる | 5,050万円 | 3LDK | 69.16m² | 南 |
| 501 | 6,190万円 | 価格を調べる | 5,240万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 502 | 5,740万円 | 価格を調べる | 4,880万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 503 | 6,016万円 | 価格を調べる | 5,120万円 | 3LDK | 69.16m² | 南 |
| 601 | 6,140万円 | 価格を調べる | 5,210万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 602 | 5,951万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 603 | 6,177万円 | 価格を調べる | 5,230万円 | 3LDK | 69.16m² | 南 |
| 701 | 6,217万円 | 価格を調べる | 5,280万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 702 | 5,930万円 | 価格を調べる | 5,040万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 901 | 6,298万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 902 | 6,358万円 | 価格を調べる | 5,580万円 | 3LDK | 71.24m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2LDK
- 58.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 68.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 58.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 50.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,034万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 69.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,740万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ中野哲学堂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,882万円239万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ中野哲学堂マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
パークホームズ中野哲学堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ中野哲学堂（パークホームズなかのてつがくどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区松が丘2丁目32-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.34㎡〜71.24㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ中野哲学堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.64m² | 4,882万円 | -63万円 | 4,721万円 |
| 3LDK | 70.02m² | 6,016万円 | -78万円 | 6,167万円 |
パークホームズ中野哲学堂売買履歴
- 2015/08
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円233〜253万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2016/08
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円216〜233万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2020/02
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円217〜236万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円287〜309万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
ネオマイム哲学堂公園現在築18年 - 2021/09
- 売出価格
- 5,810万円〜6,210万円266〜284万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築18年
パークハウス哲学堂公園現在築20年 - 2021/04
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円226〜242万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
パークハウス哲学堂公園現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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パークホームズ中野哲学堂の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。